Oportunidad Única de Inversión: Macrolote de 247 Hectáreas con Gran Potencial In

Oportunidad Única de Inversión: Macrolote de 247 Hectáreas con Gran Potencial Industrial y Logístico en Ixtlahuaca, Edo. México.

📝 DESCRIPCIÓN PRINCIPAL:
Extraordinaria extensión de terreno de 247 hectáreas (2,476,412 m²) ubicada estratégicamente en el poblado de San Lorenzo Tóxico, municipio de Ixtlahuaca, Estado de México. Por sus dimensiones excepcionales, topografía idónea y ubicación conectada con la zona industrial del norponiente del estado, esta propiedad es ideal para el desarrollo de un Parque Industrial, Complejo Logístico de Distribución Nacional, Huertos de Energía Solar o Proyectos de Infraestructura de Gran Escala.
El predio se encuentra inserto en una región clave que vincula el Valle de Toluca con los nodos económicos más importantes del país (CDMX, Querétaro, Guadalajara y la región del Bajío), garantizando conectividad logística inmediata.

🚀 CARACTERÍSTICAS CLAVE
• Superficie Total: 247 Hectáreas (2,476,412 metros cuadrados).
• Ubicación: San Lorenzo Tóxico, Ixtlahuaca, Estado de México.
• Estatus Legal: Propiedad privada con documentación completamente en regla y lista para escriturar.
• Ventaja de Infraestructura: Zona con factibilidad y colindancia para servicios de alta demanda, incluyendo líneas de Torres de Alta Tensión y viabilidad para espuelas ferroviarias cercanas.
• Uso de Suelo: Conforme al plano de zonificación E-2A del Plan Municipal de Desarrollo Urbano. (Ideal para adaptarlo a Industria Grande No Contaminante I-G-N o proyectos de energías renovables).

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
El terreno se localiza en una posición geográfica privilegiada en el corredor industrial norponiente:
• Acceso directo y conectividad fluida hacia la Autopista Toluca - Atlacomulco.
• A pocos minutos del centro logístico y comercial de Ixtlahuaca.
• Enlace directo hacia la zona metropolitana de Toluca y las salidas principales hacia la Ciudad de México y los estados del Bajío.

🎯 IDEAL PARA:
1. Desarrolladores Industriales: Construcción de naves industriales, centros de manufactura o microparques.
2. Centros de Distribución (CEDIS): Empresas de e-commerce y logística pesada que busquen un punto de distribución céntrico para el país.
3. Energías Renovables: Terreno óptimo por su radiación y dimensiones para la instalación de granjas de paneles solares.

📞 CONTACTO E INFORMES
• Precio: $120.00 por metro cuadrado.
• Para citas, revisión de planos oficiales (Plano E-2A), cédula de zonificación o cartas de factibilidad, favor de comunicarse al:
• Teléfono: 712 183 67 35