Terreno com Fachada Histórica no Coração da Colônia Juárez

na bela rua de Marsella, na Alcaldia Cuauhtémoc, Cidade do México.

🟨 Vendido como TERRENO
COM USO DE SOLO COMERCIAL

Níveis permitidos: 4
Área livre: 20%
Densidade: uma habitação a cada 33,0m2 de terreno
Superfície máxima de construção: 2716
Habitações permitidas: 26

🏛️ HISTÓRIA, VALORIZAÇÃO E VISÃO DE FUTURO

Em uma das colônias mais emblemáticas e valorizadas da Cidade do México, encontra-se este terreno excepcional com fachada histórica, atualmente com uso escolar, ideal para investidores que buscam projetos de alto impacto e alta rentabilidade.

A Colônia Juárez vive um constante processo de revalorização urbana, combinando arquitetura clássica, desenvolvimentos modernos e uma vibrante vida cultural, financeira e turística.

📈 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA = ALTA VALORIZAÇÃO

Rodeado de pontos-chave de interesse nacional e internacional:

✔ A poucos passos do Paseo de la Reforma
✔ Próximo à Zona Rosa
✔ Próximo a embaixadas, consulados e corporações internacionais
✔ Rodeado de hotéis boutique, restaurantes de autor e cafés icônicos
✔ Proximidade com bancos, centros financeiros e escritórios AAA
✔ Acesso imediato ao transporte público, vias principais e serviços

🌳 Parques e espaços emblemáticos próximos:
• Glorieta de Insurgentes
• Alameda Central
• Praça Rio de Janeiro
• Acesso rápido a Chapultepec

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

O terreno oferece uma enorme gama de possibilidades, preservando a fachada histórica como elemento diferenciador de alto valor:

🔹 Desenvolvimento residencial premium
🔹 Apartamentos de luxo ou lofts
🔹 Hotel boutique ou suítes executivas
🔹 Escritórios corporativos de alto perfil
🔹 Espaços culturais ou educativos
🔹 Uso misto (comercial + residencial)

💎 UM INVESTIMENTO QUE TRANSCENDE

Este não é apenas um terreno.
É um ativo estratégico em uma das áreas com maior projeção de crescimento e demanda imobiliária da CDMX.

✔ Alta demanda
✔ Localização irrepetível
✔ Valor histórico
✔ Valorização garantida
✔ Projeto com identidade e prestígio

📞 IDEAL PARA:

Desenvolvedores, investidores e fundos imobiliários que buscam projetos sólidos, com visão a longo prazo e alto retorno sobre o investimento.

📩 Solicite informações e agende uma visita.Terreno con Fachada Histórica en el Corazón de la Colonia Juárez

en la hermosa calle de Marsella, de la Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

🟨 Se vende como TERRENO
CON USO DE SUELO COMERCIAL

Niveles permitidos: 4
Área libre: 20%
Densidad: a una vivienda cada 33.0m2 de terreno
Superficie máxima de construcción: 2716
Viviendas permitidas: 26

🏛️ HISTORIA, PLUSVALÍA Y VISIÓN DE FUTURO

En una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la Ciudad de México, se encuentra este terreno excepcional con fachada histórica, actualmente con uso escolar, ideal para inversionistas que buscan proyectos de alto impacto y alta rentabilidad.

La Colonia Juárez vive un constante proceso de revalorización urbana, combinando arquitectura clásica, desarrollos modernos y una vibrante vida cultural, financiera y turística.

📈 UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA PLUSVALÍA

Rodeado de puntos clave de interés nacional e internacional:

✔ A unos pasos de Paseo de la Reforma
✔ Cercano a la Zona Rosa
✔ Próximo a embajadas, consulados y corporativos internacionales
✔ Rodeado de hoteles boutique, restaurantes de autor y cafés icónicos
✔ Cercanía con bancos, centros financieros y oficinas AAA
✔ Acceso inmediato a transporte público, vialidades principales y servicios

🌳 Parques y espacios emblemáticos cercanos:
• Glorieta de Insurgentes
• Alameda Central
• Plaza Río de Janeiro
• Acceso rápido a Chapultepec

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

El terreno ofrece un enorme abanico de posibilidades, conservando la fachada histórica como elemento diferenciador de alto valor:

🔹 Desarrollo residencial premium
🔹 Departamentos de lujo o lofts
🔹 Hotel boutique o suites ejecutivas
🔹 Oficinas corporativas de alto perfil
🔹 Espacios culturales o educativos
🔹 Uso mixto (comercial + residencial)

💎 UNA INVERSIÓN QUE TRASCIENDE

Este no es solo un terreno.
Es una pieza estratégica en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y demanda inmobiliaria de la CDMX.

✔ Alta demanda
✔ Ubicación irrepetible
✔ Valor histórico
✔ Plusvalía garantizada
✔ Proyecto con identidad y prestigio

📞 IDEAL PARA:

Desarrolladores, inversionistas y fondos inmobiliarios que buscan proyectos sólidos, con visión a largo plazo y alto retorno de inversión.

📩 Solicita información y agenda una visita.