OPORTUNIDADE ÚNICA – CASA PARA REMODELAR NO CENTRO DE MÉRIDA, PERTO DE SAN CRISTÓBAL

Propriedade excepcional para quem busca um projeto de remodelação com alto potencial de valorização, localizada em uma das áreas mais tradicionais do Centro Histórico de Mérida, muito perto de San Cristóbal, La Ermita e os corredores culturais mais emblemáticos.
A localização oferece fácil acesso a mercados, parques, transporte, lojas locais e vias principais.

A propriedade possui as seguintes superfícies oficiais:
• Terreno: 290,00 m²
• Construção: 140,21 m²

Situação legal e técnica:
A propriedade está totalmente livre de ônus, com documentos em ordem, medidas e limites claros, e pronta para um processo de compra seguro.
É apta para aquisição com recursos próprios ou através dos processos notariais habituais.
Não apresenta conflitos de propriedade, invasões ou irregularidades cadastrais.
O comprador pode avançar com confiança na escritura, pois os antecedentes legais estão verificados e em ordem.

Distribuição atual dos espaços:
• Entrada ampla com potencial para jardim, terraço frontal ou estacionamento
• Sala principal espaçosa, ideal para um design aberto
• Sala de jantar com boa iluminação natural
• Primeira cozinha com possibilidades de renovação total
• Segunda cozinha, perfeita para converter em escritório, ateliê ou área de serviço
• Quarto adicional apto para escritório, consultório ou quarto
• Corredor central profundo, característico das casas tradicionais do Centro
• Quintal muito amplo, ideal para piscina, terraço, ampliação ou jardim tropical

O terreno longo e a estrutura existente permitem desenvolver um projeto arquitetônico atraente, seja uma casa contemporânea, um negócio de aluguel a longo prazo ou um conceito Airbnb, altamente demandado nesta área do Centro.

Preço: 2.690.000 MXN

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Fotos não vinculativas.
As informações devem ser confirmadas com o assessor.
BD Propriedades tem muitas propriedades para oferecer.OPORTUNIDAD ÚNICA – CASA PARA REMODELAR EN EL CENTRO DE MÉRIDA, CERCA DE SAN CRISTÓBAL

Propiedad excepcional para quienes buscan un proyecto de remodelación con alto potencial de plusvalía, ubicada en una de las zonas más tradicionales del Centro Histórico de Mérida, muy cerca de San Cristóbal, La Ermita y los corredores culturales más emblemáticos.
La ubicación ofrece fácil acceso a mercados, parques, transporte, comercios locales y vías principales.

La propiedad cuenta con las siguientes superficies oficiales:
• Terreno: 290.00 m²
• Construcción: 140.21 m²

Situación legal y técnica:
La propiedad se encuentra totalmente libre de gravamen, con documentos en regla, medidas y colindancias claras, y lista para un proceso de compraventa seguro.
Es apta para adquisición con recursos propios o a través de los procesos notariales habituales.
No presenta conflictos de propiedad, invasiones ni irregularidades catastrales.
El comprador puede avanzar con confianza en la escrituración, ya que los antecedentes legales están verificados y en orden.

Distribución actual de espacios:
• Entrada amplia con potencial para jardín, terraza frontal o estacionamiento
• Sala principal espaciosa, ideal para un diseño abierto
• Comedor con buena iluminación natural
• Primera cocina con posibilidades de renovación total
• Segunda cocina, perfecta para convertir en estudio, taller o área de servicio
• Habitación adicional apta para oficina, consultorio o recámara
• Pasillo central profundo, característico de las casas tradicionales del Centro
• Patio trasero muy amplio, ideal para piscina, terraza, ampliación o jardín tropical

El terreno largo y la estructura existente permiten desarrollar un proyecto arquitectónico atractivo, ya sea una vivienda contemporánea, un negocio de renta a largo plazo o un concepto Airbnb, altamente demandado en esta zona del Centro.

Precio: 2,690,000 MXN

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Fotos no vinculantes.
La información debe ser confirmada con el asesor.
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