Ótima oportunidade de investimento em uma das áreas mais estratégicas e com maior conectividade da Cidade do México.

Propriedade de uso misto (depósito e escritórios) à venda. É o 2º andar de um edifício de 14 andares (dois de estacionamento), localizado na rua Fray Servando Teresa de Mier, na Colônia Centro, com acesso imediato aos principais corredores logísticos e comerciais da capital.

🔹 Área construída: 1.431,8 m²
🔹 Estacionamento para 12 veículos
🔹 Possui elevador de carga e área no estacionamento para carga e descarga.
🔹 Caminhões de 3,5 toneladas podem entrar.
🔹 Uso do Solo Equipamento e Habitacional Misto, ideal para uma ampla variedade de negócios:

• Escritórios corporativos
• Centros de distribuição
• Call centers
• Comércio com armazém
• Centros logísticos ou de atendimento ao cliente

✅ Principais benefícios para sua empresa:
• Espaços amplos e funcionais, com tetos altos que se adaptam às suas necessidades operacionais.
• Localização estratégica no Centro Histórico, ideal para negócios que requerem visibilidade, conectividade e proximidade a vários pontos da cidade.
• A minutos do Eje Central, Viaduto Miguel Alemán, Eje 1 Oriente e estações do metrô, facilitando o deslocamento de pessoal, fornecedores e clientes.
• Área de alto potencial de crescimento e valorização para capitalizar a curto e médio prazo.

💼 Por que investir aqui?
Este imóvel representa uma opção inteligente para empresas que buscam consolidar operações no coração econômico e logístico da cidade, com espaço suficiente para armazenamento, escritórios, logística e operação comercial, tudo em um só lugar.

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O preço de venda não inclui despesas de escritura, que devem ser cobertas separadamente e são calculadas pelo Notário onde a operação de compra e venda é realizada.Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y con mayor conectividad de la Ciudad de México.

Se vende propiedad de uso mixto (bodega y oficinas). Es el 2o piso de un edificio de 14 pisos (dos de estacionamientos), sobre la calle Fray Servando Teresa de Mier, en la Colonia Centro, con acceso inmediato a los principales corredores logísticos y comerciales de la capital.

🔹 Superficie construida: 1,431.8 m²
🔹 Estacionamiento para 12 vehículos
🔹 Cuenta con montacarga y área en el estacionamiento para carga y descarga.
🔹 Pueden entrar camiones de 3.5 toneladas.
🔹 Uso de Suelo Equipamiento y Habitacional Mixto, ideal para una amplia variedad de giros:

• Oficinas corporativas
• Centros de distribución
• Call centers
• Comercios con almacén
• Centros logísticos o de atención al cliente

✅ Principales beneficios para tu empresa:
• Espacios amplios y funcionales, con techos altos que se adaptan a tus necesidades operativas.
• Ubicación estratégica en el Centro Histórico, ideal para negocios que requieren visibilidad, conectividad y cercanía con múltiples puntos de la ciudad.
• A minutos de Eje Central, Viaducto Miguel Alemán, Eje 1 Oriente y estaciones del Metro, lo que facilita el traslado de personal, proveedores y clientes.
• Zona de alto potencial de crecimiento y valorización para capitalizar a corto y mediano plazo.

💼 ¿Por qué invertir aquí?
Este inmueble representa una opción inteligente para empresas que buscan consolidar operaciones en el corazón económico y logístico de la ciudad, con espacio suficiente para almacenamiento, oficinas, logística y operación comercial, todo en un solo lugar.

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El precio de venta no incluye gastos de escrituración los cuales deben de ser cubiertos por separado y estos son calculados por el Notario en donde se lleve a cabo la operación de compraventa