OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES E INVESTIDORES | RESERVA DE TERRASOPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS | RESERVA TERRITORIAL

OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES E INVESTIDORES | RESERVA TERRITORIAL DE 42 HECTARES À VENDA | JONACATEPEC, MORELOS

Ativo imobiliário de grande escala com alto potencial de desenvolvimento.

Está à venda uma extraordinária reserva territorial de 42 hectares (420.000 m²) com escrituras públicas, localizada em uma das áreas com maior potencial de crescimento do leste do estado de Morelos, a poucos minutos do centro de Jonacatepec e com acesso direto à estrada.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores imobiliários, grupos de construção, fundos de investimento, empresas patrimoniais e capital privado que buscam adquirir um ativo estratégico para projetos de grande magnitude e alta rentabilidade.

Sua extensão, características físicas e infraestrutura existente permitem desenvolver uma ampla variedade de projetos, como:

- Loteamentos residenciais.
- Comunidades planejadas.
- Desenvolvimentos de uso misto.
- Complexos turísticos ou ecoturísticos.
- Parques industriais ou logísticos.
- Centros de distribuição.
- Reservas territoriais para desenvolvimento futuro.
- Macroprojetos imobiliários.

O terreno apresenta uma topografia privilegiada com declives naturais e amplas mesetas, características que favorecem o planejamento urbano e permitem otimizar o design de vias, áreas comerciais, zonas residenciais, espaços recreativos e áreas verdes.

Atualmente, dentro da propriedade opera uma planta de fabricação de painéis de teto em funcionamento, o que demonstra a viabilidade operacional do imóvel e agrega valor adicional para investidores interessados em projetos industriais ou de reconversão de uso.

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é que conta com infraestrutura difícil de encontrar em terrenos dessas dimensões:

✔ Escrituras públicas.
✔ Dois poços de água.
✔ Usina geradora de energia elétrica.
✔ Acesso imediato à estrada.
✔ Amplas áreas aproveitáveis para urbanização.
✔ Excelente conectividade regional.

Localização Estratégica

Localizado atrás do Mirador de Jonacatepec, Morelos, com frente para a estrada, oferecendo acesso rápido e confortável para máquinas pesadas, transporte de materiais e futuras vias do desenvolvimento.

Sua localização facilita a conexão com municípios estratégicos do leste de Morelos, tornando-se uma excelente opção para projetos de longo prazo com alta expectativa de valorização.

Superfície

420.000 m² (42 hectares)

Preço

$250,00 MXN por m²

Uma oportunidade difícil de encontrar no mercado atual, onde as reservas territoriais com essa superfície, documentação em ordem, disponibilidade de água, geração elétrica e acesso rodoviário estão se tornando cada vez mais escassas.

Se você está procurando desenvolver um projeto imobiliário de grande escala ou incorporar um ativo estratégico ao seu portfólio de investimentos, esta propriedade reúne as condições para se tornar um desenvolvimento de alto impacto e excelente desempenho patrimonial.

Solicite o dossiê completo, plantas, informações jurídicas e agende uma visita privada. Este imóvel é destinado a investidores e desenvolvedores com capacidade de investimento para projetos de grande envergadura.

*O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS | RESERVA TERRITORIAL DE 42 HECTÁREAS EN VENTA | JONACATEPEC, MORELOS

Activo inmobiliario de gran escala con alto potencial de desarrollo.

Se ofrece en venta una extraordinaria reserva territorial de 42 hectáreas (420,000 m²) con escrituras públicas, ubicada en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del oriente del estado de Morelos, a escasos minutos del centro de Jonacatepec y con acceso directo sobre carretera.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, grupos constructores, fondos de inversión, empresas patrimoniales y capital privado que buscan adquirir un activo estratégico para proyectos de gran magnitud y alta rentabilidad.

Su extensión, características físicas e infraestructura existente permiten desarrollar una amplia variedad de proyectos como:

Fraccionamientos residenciales.
Comunidades planeadas.
Desarrollos de usos mixtos.
Complejos turísticos o ecoturísticos.
Parques industriales o logísticos.
Centros de distribución.
Reservas territoriales para desarrollo futuro.
Macroproyectos inmobiliarios.

El terreno presenta una topografía privilegiada con declives naturales y amplias mesetas, características que favorecen la planeación urbana y permiten optimizar el diseño de vialidades, áreas comerciales, zonas habitacionales, espacios recreativos y áreas verdes.

Actualmente, dentro de la propiedad opera una planta fabricadora de plafones en funcionamiento, lo que demuestra la viabilidad operativa del inmueble y aporta valor adicional para inversionistas interesados en proyectos industriales o de reconversión de uso.

Uno de los mayores diferenciadores de esta propiedad es que cuenta con infraestructura difícil de encontrar en terrenos de estas dimensiones:

✔ Escrituras públicas.
✔ Dos pozos de agua.
✔ Planta generadora de energía eléctrica.
✔ Acceso inmediato a carretera.
✔ Amplias áreas aprovechables para urbanización.
✔ Excelente conectividad regional.

Ubicación Estratégica

Ubicado a espaldas del Mirador de Jonacatepec, Morelos, con frente a carretera, ofreciendo un acceso rápido y cómodo para maquinaria pesada, transporte de materiales y futuras vialidades del desarrollo.

Su localización facilita la conexión con municipios estratégicos del oriente de Morelos, convirtiéndolo en una excelente opción para proyectos de largo plazo con alta expectativa de plusvalía.

Superficie

420,000 m² (42 hectáreas)

Precio

$250.00 MXN por m²

Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual, donde las reservas territoriales con esta superficie, documentación en regla, disponibilidad de agua, generación eléctrica y acceso carretero son cada vez más escasas.

Si busca desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala o incorporar un activo estratégico a su portafolio de inversión, esta propiedad reúne las condiciones para convertirse en un desarrollo de alto impacto y excelente rendimiento patrimonial.

Solicite el expediente completo, planos, información jurídica y agende una visita privada. Este inmueble está dirigido a inversionistas y desarrolladores con capacidad de inversión para proyectos de gran envergadura.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.