A tela perfeita para o seu próximo projeto residencial ou investimento!

Localizada na Colônia Hidalgo, esta propriedade se destaca por suas dimensões incomuns e sua construção sólida. É ideal para quem busca personalizar uma residência de luxo do zero ou para um investidor que deseja aproveitar a estrutura reforçada.

Pontos Chave da Propriedade:

Terreno Excepcional: 861 m² (21 metros de frente por 41 metros de fundo), um espaço difícil de encontrar na área.

Estrutura Reforçada: A fundação é projetada e calculada para suportar até 3 níveis, proporcionando segurança e flexibilidade arquitetônica.

Construção de Qualidade: Paredes de tijolo, oferecendo maior durabilidade e isolamento térmico em comparação com materiais pré-fabricados.

Estado da Obra: Atualmente em obra bruta, permitindo que você economize meses em trâmites e construção de paredes, mas com a liberdade de escolher acabamentos e a distribuição final.

Distribuição Atual:

Térreo (127,2 m²): Espaços amplos e cobertos.

Piso Superior (169,02 m²): Muros levantados (sem laje), prontos para definir a altura e o tipo de telhado de sua preferência.

Perímetro: A propriedade já conta com muros próprios, proporcionando privacidade desde o primeiro dia.

Detalhes Técnicos:

Área Total: 861 m²

Construção Total: 296,22 m² (Obra bruta)

Preço: R$ 6.000.000,00

Esta é uma propriedade que combina localização, espaço e uma base estrutural invejável. Não perca a oportunidade de conhecer seu potencial!¡El lienzo perfecto para tu próximo proyecto residencial o inversión!

Ubicada en la Colonia Hidalgo, esta propiedad destaca por sus dimensiones poco comunes y su construcción sólida. Es ideal para quien busca personalizar una residencia de lujo desde cero o para un inversionista que desee aprovechar la estructura reforzada.

Puntos Clave de la Propiedad:

Terreno Excepcional: 861 m² (21 metros de frente por 41 metros de fondo), un espacio difícil de encontrar en la zona.

Estructura Reforzada: La cimentación está diseñada y calculada para soportar hasta 3 niveles, brindando seguridad y flexibilidad arquitectónica.

Construcción de Calidad: Paredes de ladrillo, ofreciendo mayor durabilidad y aislamiento térmico en comparación con materiales prefabricados.

Estado de Obra: Actualmente en obra negra, lo que te permite ahorrar meses de trámites y levantamiento de muros, pero con la libertad de elegir acabados y distribución final.

Distribución Actual:

Planta Baja (127.2 m²): Espacios amplios y techados.

Planta Alta (169.02 m²): Muros levantados (sin placa), listos para definir la altura y el tipo de techumbre de tu preferencia.

Perímetro: La propiedad ya cuenta con bardas propias, brindando privacidad desde el primer día.

Detalles Técnicos:

Superficie Total: 861 m²

Construcción Total: 296.22 m² (Obra negra)

Precio: $6,000,000 M.N.

Esta es una propiedad que combina ubicación, espacio y una base estructural envidiable. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer su potencial!