Oportunidade Multifamiliar em Santo Tomás Ajusco: 878 m² de Versatilidade
Localizada a apenas três minutos da rodovia Ajusco-Picacho, esta propriedade em Santo Tomás Ajusco é ideal para quem busca um patrimônio que permita a convivência multifamiliar ou a geração de aluguéis em um ambiente natural. O terreno, com 878 metros quadrados, abriga três construções independentes que oferecem privacidade e múltiplas possibilidades de configuração.

Primeiro Edifício: Dois Apartamentos Independentes
Esta construção frontal aproveita o desnível do terreno para oferecer duas residências com entradas separadas:

Nível da Rua: Apartamento funcional com sala de estar e jantar, um quarto, banheiro completo e um terraço privado. É ideal para pessoas idosas ou casais que preferem evitar escadas.

Térreo: Unidade mais ampla que conta com dois quartos, um banheiro de dimensões generosas e sala de estar. A cozinha se conecta a um segundo terraço e inclui um depósito integrado, otimizando a organização e o armazenamento.

Segundo Edifício: Casa Principal com Potencial de Personalização
No centro do terreno está a habitação de maior tamanho, distribuída em dois níveis. É importante destacar que esta casa está em uma fase onde faltam acabamentos em várias áreas, permitindo ao comprador final escolher os materiais e o estilo de acabamento a seu critério.

Térreo: Espaço integrado de sala e jantar com cozinha completa já instalada. Inclui um banheiro completo e uma área de sala de família ou escritório.

Andar Superior: Área privada com quatro quartos. O principal dispõe do espaço e da estrutura para um banheiro privativo (em obra cinza). Os outros três quartos compartilham um banheiro completo que está na fase de acabamentos finais.

Terceiro Edifício e Espaços Exteriores
No fundo do terreno está uma construção de aproximadamente 30 metros quadrados. Devido à sua independência, é perfeita para se adaptar como escritório, casa de vigilância, área de hóspedes ou depósito de grande capacidade.

O restante da propriedade se destaca por seu amplo jardim e áreas de lazer, oferecendo um extenso espaço verde para atividades ao ar livre, estacionamento múltiplo ou projetos de cultivo orgânico.

Informações Jurídicas e Comerciais
A propriedade é regida sob o esquema de Terreno Ejidal. Devido à sua natureza legal, a aquisição deve ser feita estritamente com recursos próprios, pois não é adequada para empréstimos hipotecários de nenhuma instituição (Bancários, Infonavit ou Fovissste). A operação é formalizada por meio da cessão de direitos perante a autoridade ejidal correspondente.

Esta é uma opção estratégica para famílias que desejam viver perto, mas mantendo sua independência, ou para investidores que buscam um ativo com potencial de aluguel múltiplo em uma área de alta demanda devido ao seu contato com a natureza.

*O preço total deve ser consultado com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Somente são aceitos pagamentos com recursos próprios.

*Imóvel sujeito à transmissão de direitos agrários conforme a Lei Agrária.

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.Oportunidad Multihabitacional en Santo Tomás Ajusco: 878 m² de Versatilidad
Ubicada a solo tres minutos de la carretera Ajusco-Picacho, esta propiedad en Santo Tomás Ajusco es ideal para quienes buscan un patrimonio que permita la convivencia multifamiliar o la generación de rentas en un entorno natural. El terreno, de 878 metros cuadrados, alberga tres construcciones independientes que ofrecen privacidad y múltiples posibilidades de configuración.

Primera Edificación: Dos Departamentos Independientes
Esta construcción frontal aprovecha el desnivel del terreno para ofrecer dos viviendas con accesos separados:

Nivel Calle: Departamento funcional con estancia de sala y comedor, una recámara, baño completo y una terraza privada. Es ideal para personas mayores o parejas que prefieren evitar escaleras.

Planta Baja: Unidad más amplia que cuenta con dos recámaras, un baño de generosas dimensiones y estancia. La cocina conecta con una segunda terraza y cuenta con una bodega integrada, optimizando el orden y el almacenamiento.

Segunda Edificación: Casa Principal con Potencial de Personalización
En el centro del predio se localiza la vivienda de mayor tamaño, distribuida en dos niveles. Es importante destacar que esta casa se encuentra en una etapa donde faltan acabados en diversas áreas, lo que permite al comprador final elegir los materiales y el estilo de terminación a su criterio.

Planta Baja: Espacio integrado de sala y comedor con cocina integral ya instalada. Incluye un baño completo y un área de family room o estudio.

Planta Alta: Área privada con cuatro recámaras. La principal dispone del espacio y la estructura para un baño privado (en obra gris). Las otras tres habitaciones comparten un baño completo que se encuentra en fase de acabados finales.

Tercera Edificación y Espacios Exteriores
Al fondo del terreno se ubica una construcción de aproximadamente 30 metros cuadrados. Por su independencia, es perfecta para adaptarse como oficina, casa de vigilancia, área de huéspedes o bodega de gran capacidad.

El resto de la propiedad destaca por su amplio jardín y zonas de esparcimiento, ofreciendo un extenso espacio verde para actividades al aire libre, estacionamiento múltiple o proyectos de cultivo orgánico.

Información Jurídica y Comercial
La propiedad se rige bajo el esquema de Terreno Ejidal. Por su naturaleza legal, la adquisición debe realizarse estrictamente con recursos propios, ya que no es apta para créditos hipotecarios de ninguna institución (Bancarios, Infonavit o Fovissste). La operación se formaliza mediante la cesión de derechos ante la autoridad ejidal correspondiente.

Esta es una opción estratégica para familias que desean vivir cerca pero manteniendo su independencia, o para inversores que buscan un activo con potencial de arrendamiento múltiple en una zona de alta demanda por su contacto con la naturaleza.

*El precio total debe ser consultado con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Únicamente se aceptan pagos con recursos propios

*Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria.

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.