Localização Estratégica no Coração de Ladrón de Guevara
Visualize-se no epicentro do dinamismo comercial de Guadalajara! Esta propriedade está **diretamente na Av. México**, entre Luis Pérez Verdia e López Mateos, na Col. Ladrón de Guevara.
Alta visibilidade para pedestres e veículos, ideal para atrair clientes e gerar fluxo constante. Perfeito para escritórios, espaços comerciais, cartórios ou qualquer negócio que busque impacto imediato.
Espaço Versátil e Adaptável para Seu Negócio:
Propriedade de um nível principal com um segundo nível de apoio, projetada para maximizar a funcionalidade comercial. Com 650 m² de terreno e 485 m² de construção, oferece amplo espaço para operações eficientes e crescimento.
Transforme os quartos em escritórios executivos, o estúdio em sala de reuniões e o jardim em área de descanso para funcionários.
Características Principais:
5 quartos adaptáveis. Ideais como escritórios individuais ou salas de atendimento ao cliente.
Estúdio/biblioteca: Espaço dedicado para reuniões ou arquivo confidencial.
5,5 banheiros completos: Conforto para a equipe e visitantes.
Cozinha integrada: Perfeita para sala de descanso ou catering corporativo.
Sala e comedor amplos: Áreas multifuncionais para eventos ou conferências.
Terraço e jardim generoso: Espaço ao ar livre para networking ou exposições.
Garagem para 4 carros com portão elétrico: Estacionamento seguro e acessível.
Segundo nível exclusivo: Quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia, 2 depósitos e pátio coberto – ideal para armazenamento ou suporte operacional.

Aluguel: $85,500 MXN mensais + IVA

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¡Visualízate en el epicentro del dinamismo comercial de Guadalajara! Esta
propiedad se encuentra **directamente sobre Av. México**, entre Luis Pérez
Verdia y López Mateos, en Col. Ladrón de Guevara.
Alta visibilidad peatonal y vehicular, ideal para atraer clientes y generar flujo
constante. Perfecta para oficinas, locales comerciales, notarías o cualquier
negocio que busque impacto inmediato.
Espacio Versátil y Adaptable para Tu Negocio:
Propiedad de un nivel principal con segundo nivel de apoyo, diseñada para
maximizar funcionalidad comercial. Con 650 m² de terreno y 485 m² de
construcción, ofrece amplitud para operaciones eficientes y crecimiento.
Transforma las recámaras en oficinas ejecutivas, el estudio en sala de juntas y el
jardín en área de descanso para empleados.
Características Principales:
5 recámaras adaptables. Ideales como oficinas individuales o salas de atención
al cliente.
Estudio/biblioteca: Espacio dedicado para reuniones o archivo confidencial.
5.5 baños completos: Comodidad para equipo y visitantes.
Cocina integral: Perfecta para break room o catering corporativo.
Sala y comedor amplios: Áreas multifuncionales para eventos o conferencias.
Terraza y jardín generoso: Espacio al aire libre para networking o exposiciones.
Cochera para 4 autos con portón eléctrico: Estacionamiento seguro y accesible.
Segundo nivel exclusivo: Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado,
2 bodegas y patio techado – ideal para almacenamiento o soporte operativo.

Renta: $85,500 MXN mensuales + IVA

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