OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO
Terreno para Desenvolvimento Energético, Industrial ou Turístico

Mexicali, Baja California, México

Terreno de grande extensão disponível para venda ou arrendamento, localizado estrategicamente na entrada da cidade de Mexicali, ideal para projetos energéticos, industriais, comerciais ou turísticos.

Sua localização privilegiada, múltiplos acessos e alta visibilidade fazem desta propriedade uma excelente oportunidade para investidores que buscam projetos de grande escala no norte do México.

Características do Imóvel

O imóvel é composto por dois lotes adjacentes:

Lote 1:
246,20 hectares – 100% plano

Lote 2:
256,41 hectares – aproximadamente 50% plano

Área Total:
502,61 hectares

Vantagens Estratégicas

✔ Três frentes de acesso para excelente conectividade.
✔ Localizado na entrada principal de Mexicali, com alto fluxo de tráfego 24 horas por dia.
✔ Grande potencial de desenvolvimento para projetos de grande porte.
✔ Toda a documentação em ordem.

Usos Potenciais

Parques de energia solar ou eólica

Desenvolvimento industrial ou logístico

Complexo turístico ou hoteleiro

Projetos agrícolas ou agroindustriais

Atividades de turismo de aventura

A propriedade também oferece visibilidade para a rodovia, permitindo a instalação de mais de 100 painéis publicitários, gerando potencial de renda adicional.

Potencial de Expansão

Terrenos próximos podem ser integrados para alcançar aproximadamente 1.200 a 1.300 hectares contíguos, permitindo desenvolvimentos de grande escala.

Termos Financeiros

Preço de venda: $1,50 USD por m²
Preço de arrendamento: $95 USD por hectare por mês

Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Para mais informações, detalhes técnicos, localização ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN
Terreno para Desarrollo Energético, Industrial o Turístico

Mexicali, Baja California, México

Predio de gran extensión disponible en venta o arrendamiento, ubicado estratégicamente en la entrada de la ciudad de Mexicali, ideal para proyectos energéticos, industriales, comerciales o turísticos.

Su ubicación privilegiada, múltiples accesos y alta visibilidad lo convierten en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollos de gran escala en el norte de México.

Características del Predio

El terreno está conformado por dos polígonos colindantes:

Polígono 1
246.20 hectáreas – 100% plano

Polígono 2
256.41 hectáreas – aprox. 50% plano

Superficie total:
502.61 hectáreas

Ventajas Estratégicas

✔ Tres frentes de acceso, facilitando conectividad y logística.
✔ Ubicado en la entrada de Mexicali, con alta afluencia vehicular las 24 horas.
✔ Amplio potencial para desarrollos de gran escala.
✔ Documentación en regla, lista para análisis técnico y jurídico.

Usos Potenciales

Parque de energía solar o eólico

Desarrollo industrial o parque logístico

Complejo hotelero o turístico

Proyectos agrícolas o agroindustriales

Turismo de aventura y recreación

La propiedad también cuenta con gran visibilidad hacia carretera, permitiendo instalar más de 100 carteleras publicitarias, generando ingresos adicionales por renta.

Potencial de Expansión

Existe la posibilidad de integrar terrenos cercanos para alcanzar aproximadamente 1,200 a 1,300 hectáreas contiguas, ideales para proyectos de gran magnitud.

Condiciones Económicas

Precio de venta: $1.50 USD por m²
Precio de renta: $95 USD por hectárea mensual

Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Para mayor información, ficha técnica, ubicación o agendar una visita, favor de contactarnos.
Conozca el potencial de esta propiedad para su próximo proyecto de inversión.

STRATEGIC INVESTMENT OPPORTUNITY
Land for Energy, Industrial or Tourism Development

Mexicali, Baja California, Mexico

Large-scale land available for sale or lease, strategically located at the entrance of the city of Mexicali, ideal for energy, industrial, commercial, or tourism development.

Its prime location, multiple access points, and high visibility make this property an excellent opportunity for investors seeking large-scale projects in northern Mexico.

Property Features

The property consists of two adjacent land parcels:

Polygon 1:
246.20 hectares – 100% flat

Polygon 2:
256.41 hectares – approximately 50% flat

Total Area:
502.61 hectares

Key Advantages

✔ Three access frontages for excellent connectivity.
✔ Located at the main entrance to Mexicali, with high traffic flow 24/7.
✔ Large development potential for major projects.
✔ All documentation in order.

Potential Uses

Solar or wind energy parks

Industrial or logistics development

Tourism or hotel complex

Agricultural or agro-industrial projects

Adventure tourism activities

The property also offers highway visibility for more than 100 advertising billboards, creating additional rental income potential.

Expansion Potential

Nearby land could be integrated to reach approximately 1,200–1,300 contiguous hectares, allowing for large-scale developments.

Financial Terms

Sale Price: $1.50 USD per m²
Lease Price: $95 USD per hectare per month

Prices subject to change without prior notice.

For more information, technical details, location, or to schedule a visit, please contact us.