Oportunidade em Jurica: encanto colonial com potencial de investimentoOportunidad en Jurica: encanto colonial con potencial de inversión

Descrição:
Descubra esta propriedade com um marcado caráter colonial mexicano no exclusivo Fraccionamento Jurica, uma das áreas mais prestigiadas de Querétaro, caracterizada por suas amplas residências e terrenos de grande metragem. Esta casa, situada em um generoso terreno de 260 m² e com 185 m² de construção (136 m² no andar térreo e 49 m² no porão), oferece uma oportunidade excepcional tanto para reconfigurar uma residência ao seu gosto, quanto para um investimento com alta valorização.

Características Destacadas:
Arquitetura Tradicional e Detalhes de Autor: O design interior se destaca por suas belas abóbadas de tijolo (teto de tejamanil ou bovedilla) que adicionam calor, textura e um toque distinto aos espaços principais, refletindo a tradição arquitetônica da região.
Distribuição Funcional:
Andar Principal: O espaço aberto e iluminado integra uma área de jantar e uma sala de estar, realçados por arcos de pedra aparente e a abóbada de tijolo. Conta com uma cozinha integrada com armários brancos e balcão de serviço, e acesso direto ao terraço/pátio dos fundos.

Áreas Privadas: A casa dispõe de quartos com boa iluminação natural, sendo o principal com banheiro completo integrado e banheiro compartilhado para os quartos secundários e áreas comuns.

Nível Inferior (Porão de 49 m²): Um espaço versátil com escada de madeira e ferro forjado, ideal para acondicionar como sala de jogos, escritório, home office ou uma academia privada.

Espaços Exteriores e Potencial: O terreno de 260 m² oferece um pátio traseiro com possibilidades para criar um jardim ou terraço externo, e conta com uma frente que permite a criação de garagens amplas.

Localização Premium: Localizada dentro de Jurica, a casa se beneficia da segurança, tranquilidade e alta qualidade de vida que o fracionamento oferece, com proximidade a vias principais, centros comerciais de luxo, escolas de prestígio e serviços.

Potencial e Considerações:
A propriedade é entregue sem móveis, permitindo uma completa personalização e renovação de acabamentos ao seu estilo. Embora a construção atual seja compacta para a área, a ampla metragem do terreno oferece o potencial de expandir significativamente a residência ou remodelá-la aos padrões das grandes propriedades de Jurica.
Preço de Venda: $3,800,000 MXN (Apresente uma oferta)

Esta é uma excelente opção para quem busca investir em uma localização imbatível ou para quem deseja criar a casa dos seus sonhos com a base arquitetônica de um estilo mexicano tradicional.Descripción:
Descubra esta propiedad con un marcado carácter colonial mexicano en el exclusivo Fraccionamiento Jurica, una de las zonas más prestigiosas de Querétaro, caracterizada por sus amplias residencias y terrenos de gran metraje. Esta casa, asentada sobre un generoso terreno de 260 m² y con 185 m² de construcción (136 m² en planta baja y 49 m² en el sótano), ofrece una oportunidad excepcional tanto para reconfigurar una residencia a su gusto, como para una inversión con alta plusvalía.

Características Destacadas:
Arquitectura Tradicional y Detalles de Autor: El diseño interior se distingue por sus hermosas bóvedas de ladrillo (techo de tejamanil o bovedilla) que añaden calidez, textura y un toque distintivo a los espacios principales, reflejando la tradición arquitectónica de la región.
Distribución Funcional:
Planta Principal: El espacio abierto y luminoso integra un área de comedor y una estancia, realzados por arcos de cantera aparente y la bóveda de ladrillo. Cuenta con una cocina integral con gabinetes blancos y barra de servicio, y un acceso directo a la terraza/patio trasero.

Áreas Privadas: La casa dispone de habitaciones con buena iluminación natural, la principal con baño completo integrado y baño compartido para las recámaras secundarias y áreas comunes.

Nivel Inferior (Sótano de 49 m²): Un espacio versátil con escalera de madera y herrería, ideal para acondicionar como salón de juegos, estudio, oficina en casa, o un gimnasio privado.

Espacios Exteriores y Potencial: El terreno de 260 m² ofrece un patio trasero con posibilidades para crear un jardín o terraza exterior, y cuenta con un frente que permite la creación de cocheras amplias.

Ubicación Premium: Ubicada dentro de Jurica, la casa se beneficia de la seguridad, tranquilidad y la alta calidad de vida que ofrece el fraccionamiento, con cercanía a vías principales, centros comerciales de lujo, colegios de prestigio y servicios.

Potencial y Consideraciones:
La propiedad se entrega sin muebles, lo que permite una completa personalización y renovación de acabados a su estilo. Si bien la construcción actual es compacta para la zona, el amplio metraje de terreno ofrece el potencial de ampliar significativamente la residencia o remodelarla a los estándares de las grandes propiedades de Jurica.
Precio de Venta: $3,800,000 MXN (Presenta oferta)

Esta es una excelente opción para quien busca invertir en una ubicación inmejorable o para quien desea crear el hogar de sus sueños con la base arquitectónica de un estilo mexicano tradicional.