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**Detalhes Chave:**

* 📏 **Lote 1:** 1.123,80 m² 💵 ($4.400,00 / m² - Investimento Total: $4.944.720)

* 📏 **Lote 2:** 1.123,80 m² 💵 ($4.400,00 / m² - Investimento Total: $4.944.720)

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**Uma Localização Estratégica 🎯 que Tem Tudo:**

Desfrute do conforto e valorização 📈 de estar perto de:

* 🏡 Comunidades residenciais exclusivas: Artesana, OMH Parque Vivo, Corteza, Astoria, Eco Temozón.
* 🛍️ Centros comerciais de primeira linha: La Isla Mérida (a apenas minutos ⏱️).
* 🎓 Educação e Saúde: Perto de universidades de prestígio (Universidade Marista, UVM) e centros médicos 🏥.
* 🚗 Conectividade total: Acesso rápido pela Rodovia Mérida-Progreso (aprox. Km 12) e Avenida Temozón. Perto do Periférico 🛣️ para se locomover pela cidade.

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**Detalles Clave:**

* 📏 **Fracción 1:** 1,123.80 m² 💵 ($4,400.00 / m² - Inversión Total: $4,944,720)

* 📏 **Fracción 2:** 1,123.80 m² 💵 ($4,400.00 / m² - Inversión Total: $4,944,720)

* 💎 **Oportunidad Total (ambas fracciones):** ¡Aprovecha la gran superficie de **2,247.60 m²** a un precio preferencial 🤩 de solo $4,180.00 / m²! (Inversión Total: $9,394,968).

**Una Ubicación Estratégica 🎯 que lo Tiene Todo:**

Disfruta de la comodidad y plusvalía 📈 de estar cerca de:

* 🏡 Privadas residenciales exclusivas: Artesana, OMH Parque Vivo, Corteza, Astoria, Eco Temozón.
* 🛍️ Centros comerciales de primer nivel: La Isla Mérida (a solo minutos ⏱️).
* 🎓 Educación y Salud: Cerca de universidades de prestigio (Universidad Marista, UVM) y centros médicos 🏥.
* 🚗 Conectividad total: Acceso rápido desde la Carretera Mérida-Progreso (Km 12 aprox.) y Avenida Temozón. Cerca del Periférico 🛣️ para moverte por toda la ciudad.

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