DEPARTAMENTO 202m2 VENTA BAJA DE PRECIO CAÑADAS DEL LAGO CORREGIDORA QRO

OPORTUNIDADE, APARTAMENTO À VENDA CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO. 202m2.

AVALIAÇÃO COMERCIAL EM 5,8 MILHÕES. PREÇO DE OFERTA 4.200.000,00 NEGOCIÁVEL. OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UMA PROPRIEDADE JOVEM, COM GRANDE VISTA PARA A REPRESA EL BATÁN.

PLANEJAMENTO FISCAL PARA O MELHOR ESQUEMA DE PAGAMENTO DE IMPOSTOS.

A propriedade conta com as seguintes especificações e características:

Apartamento localizado em EDIFÍCIO de 7 andares, com EXCELENTE VISTA para a REPRESA "EL BATÁN". Os pores do sol da sala e da varanda são belos, relaxantes e em laranjas brilhantes. Ocupação do edifício 80%.

ÁREA COMUM COM ACESSO PEDESTRE AO LOBBY, composto por ESCADAS E ELEVADOR, rampa para área de estacionamento, conta com VAGA COBERTA DE ESTACIONAMENTO PARA DOIS CARROS e estacionamento para visitantes.

ACESSO direto ao LOBBY a partir do ELEVADOR, que comunica ao APARTAMENTO.

O apartamento recebe em uma ampla sala (sala de estar-jantar) que continua para a COZINHA aberta com ampla bancada de granito.

A sala com saída para a VARANDA com vista para a REPRESA "EL BATÁN".

Consta de 2 quartos secundários, cada um com seu próprio BANHEIRO e ENORME closet; e um QUARTO PRINCIPAL com CLOSET E BANHEIRO.

Lavatórios pré-fabricados de pasta e melamina, sanitários de primeira qualidade, divisórias de vidro nos banheiros. O quarto principal e um secundário têm no banheiro duas cubas ovais e dois espelhos, assim "ninguém briga" pelo espaço :)

Cozinha integrada ampla e de primeira qualidade com bancada de granito, e backsplash de cerâmica texturizada e móveis de melamina, armários com portas de vidro tingido.

Esquadrias de alumínio e vidros fumê, apartamento muito iluminado.

Todo o apartamento conta com PERSIANAS.

Piso de cerâmica.

O EDIFÍCIO CONTA COM UMA ÁREA DE CO-WORKING e com academia e brinquedoteca ou salão de usos em andamento.

Cañadas del Lago é um dos desenvolvimentos de Corregidora com melhor valorização devido à sua localização privilegiada cercada por áreas escolares de todos os graus (Colegio Plenus, Tec Milenio, por exemplo); centros comerciais (praça comercial que integra o loteamento, Chedraui e próximo Costco, por exemplo); diversas e eficientes vias de comunicação (Constituyentes, Libramento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) e também próximas à Rodovia 57 e ao Centro Histórico de Querétaro.

O apartamento paga de manutenção: $4.600,00 por ano.

Cañadas del Lago reúne segurança, excelente localização, tranquilidade e diversidade de amenidades em um só pacote.

A 150 metros está o Clube Regency de Cañadas del Lago, que conta com enorme salão de usos múltiplos, jardim, piscina coberta, academia, varanda, quadras de padel.

Cisterna: 4 tanques de 10ml litros cada um.

Conheça este apartamento e aproveite a oportunidade de seu preço e amplitude.
Viável para ser adquirido para habitação ou simplesmente para ter um excelente investimento comercial que leve à obtenção de uma margem de lucro significativa pela sua revenda, ou seja, apenas comprando a propriedade pelo preço de venda você ganha sua valorização pelo seu preço de mercado.

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Por All Inclusive Imobiliária. AGENTE CERTIFICADO. IMOBILIÁRIO JURÍDICO.OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO. 202m2.

AVALÚO COMERCIAL EN 5.8 MILLONES. PRECIO DE OFERTA 4,200,000.00 NEGOCIABLE. OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD JOVEN, CON GRAN VISTA A LA PRESA EL BATÁN.

PLANEACIÓN FISCAL PARA EL MEJOR ESQUEMA DE PAGO DE IMPUESTOS.

La propiedad cuenta con las siguientes especificaciones y características:

Departamento ubicado en EDIFICIO de 7 pisos, con EXCELENTE VISTA a la PRESA de "EL BATÁN". Los atardeceres desde la estancia y el balcón son bellos, relajados y de luminosos naranjas. Ocupación del edificio 80%.

ÁREA COMÚN CON ACCESO PEATONAL A VESTÍBULO, conformado por ESCALERAS Y ELEVADOR, rampa para área de estacionamiento, cuenta CAJÓN TECHADO DE ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS y estacionamiento para visitas.

ACCESO directo a VESTÍBULO desde ELEVADOR, que comunica a DEPARTAMENTO.

El departamento recibe en una amplia estancia (sala-comedor) que continúa hacia COCINA abierta con amplia barra desayunadora de granito.

La estancia con salida a BALCÓN con vista a PRESA "EL BATÁN".

Consta de 2 recámaras secundarias, cada una con su propio BAÑO y ENORME clóset; y una RECÁMARA PRINCIPAL con VESTIDOR Y BAÑO.

Lavabos prefabricados de pasta y melamina, sanitarios de calidad primera, canceles de vidrio en los baños. La habitación principal y una secundaria tienen en el baño doble ovalín y doble espejo, así "nadie pelea" por el espacio :)

Cocina integral amplia y de calidad de primera con cubierta de granito, y salpicadero de loseta, cerámica texturizada y muebles de melamina, alacenas con puertas de vidrio entintado.

Cancelería de aluminio y vidrios de cristal ahumando, departamento muy iluminado.

Todo el departamento cuenta con PERSIANAS.

Piso de loseta.

EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA DE CO-WORKING y con gimnasio y ludoteca o salón de usos en proceso.

Cañadas del Lago es uno de los desarrollos de Corregidora con mejor plusvalía en razón de su ubicación privilegiada rodeada de áreas escolares de todos los grados (Colegio Plenus, Tec Milenio, por ejemplo); centros comerciales (plaza comercial que integra el fraccionamiento, Chedraui y próximo Costco por ejemplo); vías de comunicación diversas y eficientes (Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) y próximas también a la Carretera 57 y el Centro Histórico de Querétaro.

El departamento paga por mantenimiento: $4,600.00 al año.

Cañadas del Lago reúne seguridad, excelente ubicación, tranquilidad y diversidad de amenidades en un sólo paquete.

A 150 metros se ubica el Club Regency de Cañadas del Lago, que cuenta con enorme salón de usos múltiples, jardín, alberca techada, gym, balcón, canchas de padel.

Cisterna: 4 tinacos de 10ml litros cada uno.

Conoce este departamento, y aprovecha la oportunidad de su precio y amplitud.
Factible para ser adquirido para habitarlo o simplemente para contar con una excelente inversión de negocio que lleve a la obtención de un margen de ganancia importante por su reventa, es decir ya sólo comprando la propiedad al precio de venta ganas su plusvalía por su precio de mercado.

Nota. Confirmar precio actualizado.

Por All Inclusive Inmobiliaria. AGENTE CERTIFICADO. INMOBILIARIO JURÍDICO.