OPORTUNIDADE DE TRANSFERÊNCIA: Apartamento na pré-venda – CumbresOPORTUNIDAD de TRASPASO: Departamento en Preventa – Cumbres

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | CESSÃO DE DIREITOS DE APARTAMENTO EM CUMBRES

Adquira um apartamento na Torre Adhara por meio de uma cessão de direitos, dentro de Lyra by Astra, na região de Cumbres, em Monterrey, Nuevo León. A cessão está sujeita ao procedimento e às condições aplicáveis da incorporadora.

A operação permite adquirir os direitos sob condições econômicas acordadas em uma etapa anterior do empreendimento, por meio de um formato que combina um pagamento ao cedente e um saldo pendente diretamente com a incorporadora.

PREÇO E MODELO DE AQUISIÇÃO
Valor total de aquisição: $3,020,000 MXN
• Pagamento ao cedente: $1,220,000 MXN pela cessão de direitos.
• Saldo com a incorporadora: $1,800,000 MXN.

VALOR DE REFERÊNCIA ATUAL
Como referência comercial, as unidades do empreendimento são atualmente oferecidas por preços aproximados a partir de $4,000,000 MXN, sujeitos à disponibilidade e às condições de venda vigentes.
O valor total de aquisição por cessão é de $3,020,000 MXN.

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
• Área: 39.46 m² de área construída (aprox. 40 m²).
• Andar: 6º andar.
• Distribuição: 1 quarto, 1 banheiro completo, sala, cozinha e área de serviço.
• Estacionamento: 1 vaga designada.
• Estado previsto de entrega: acabamento básico, sem equipamentos.

ENTREGA ESTIMADA
Abril de 2028, conforme a previsão de cronograma comunicada para o empreendimento, sujeita à confirmação com a incorporadora.

COMODIDADES DA TORRE ADHARA
• Academia equipada.
• Área de coworking.
• Recepção e recebimento de encomendas.
• Brinquedoteca e salão de eventos.
• Bar.
• Piscina com área para banho de sol.
• Área de churrasqueiras.
• Horta urbana.
• Parque para animais de estimação e área infantil.

LOCALIZAÇÃO
Torre Adhara faz parte de Lyra by Astra, empreendimento de uso misto localizado na Av. Alejandro de Rodas, na região de Cumbres, em Monterrey, N.L., atrás de Park Point e após Plaza Cumbres.

OBSERVAÇÃO SOBRE IMAGENS E MATERIAIS GRÁFICOS
As imagens renderizadas, plantas, fotografias e imagens incluídas são ilustrativas e servem como referência; podem não corresponder exatamente às condições, acabamentos ou características finais da unidade.𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 | 𝗧𝗥𝗔𝗦𝗣𝗔𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗡 𝗖𝗨𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦

Adquiere mediante un traspaso de derechos un departamento en 𝗧𝗼𝗿𝗿𝗲 𝗔𝗱𝗵𝗮𝗿𝗮, 𝗱𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗟𝘆𝗿𝗮 𝗯𝘆 𝗔𝘀𝘁𝗿𝗮, en la zona Cumbres de Monterrey, Nuevo León. La cesión está sujeta al procedimiento y las condiciones aplicables de la desarrolladora.

La operación permite adquirir los derechos bajo condiciones económicas pactadas en una etapa anterior del desarrollo, mediante un esquema que combina un pago al cedente y un saldo pendiente directamente con la desarrolladora.

𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗬 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗘𝗠𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗗𝗤𝗨𝗜𝗦𝗜𝗖𝗜𝗢́𝗡
𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗮𝗱𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝗰𝗶𝗼́𝗻: $3,020,000 MXN
• 𝗣𝗮𝗴𝗼 𝗮𝗹 𝗰𝗲𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲: $1,220,000 MXN por la cesión de derechos.
• 𝗦𝗮𝗹𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮: $1,800,000 MXN.

𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗙𝗘𝗥𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗔𝗖𝗧𝗨𝗔𝗟
Como referencia comercial, las unidades del desarrollo se ofrecen actualmente en precios aproximados desde $4,000,000 MXN, sujetos a disponibilidad y condiciones de venta vigentes.
El valor total de adquisición por traspaso es de $3,020,000 MXN.

𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢
• 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 39.46 m² de construcción (aprox. 40 m²).
• 𝗡𝗶𝘃𝗲𝗹: piso 6.
• 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 1 recámara, 1 baño completo, sala, cocina y área de lavado.
• 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: 1 cajón asignado.
• 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝘁𝗼: obra blanca, sin equipamiento.

𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗚𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗜𝗠𝗔𝗗𝗔
Abril de 2028, conforme a la referencia de calendario comunicada para el desarrollo, sujeta a confirmación con la desarrolladora.

𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗧𝗢𝗥𝗥𝗘 𝗔𝗗𝗛𝗔𝗥𝗔
• Gimnasio equipado.
• Área de coworking.
• Recepción y paquetería.
• Ludoteca y salón de eventos.
• Bar.
• Alberca con asoleadero.
• Área de asadores.
• Huerto urbano.
• Parque para mascotas y área infantil.

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡
Torre Adhara forma parte de 𝗟𝘆𝗿𝗮 𝗯𝘆 𝗔𝘀𝘁𝗿𝗮, desarrollo de usos mixtos ubicado sobre Av. Alejandro de Rodas, en la zona Cumbres de Monterrey, N.L., detrás de Park Point y pasando Plaza Cumbres.

𝗡𝗢𝗧𝗔 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗜𝗠𝗔́𝗚𝗘𝗡𝗘𝗦 𝗬 𝗠𝗔𝗧𝗘𝗥𝗜𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗚𝗥𝗔́𝗙𝗜𝗖𝗢𝗦
Los renders, layouts, fotografías e imágenes incluidos son ilustrativos y referenciales; pueden no corresponder exactamente a las condiciones, acabados o características finales de la unidad.