Apresentamos uma oportunidade excepcional para investidores patrimoniais: um edifício comercial estrategicamente localizado na Boulevard Cumbres, a principal artéria de uma das áreas residenciais mais prestigiadas e de maior valorização em Cancún. Este imóvel não só oferece uma localização AAA, mas também um fluxo de caixa estável e comprovado, ideal para aqueles que buscam segurança e rentabilidade a longo prazo.

Este edifício comercial está situado em uma das áreas de maior crescimento e demanda da cidade. Sua principal força reside em seu portfólio de inquilinos: três restaurantes renomados — Sushiitto, Flor de Lis e Rolandis — que operam com sucesso no local há mais de uma década. Esta notável permanência é um testemunho da rentabilidade do ponto e garante um fluxo de renda seguro desde o primeiro dia.

O imóvel está perfeitamente posicionado com frente direta para a Boulevard Cumbres, garantindo uma visibilidade inigualável para os milhares de residentes e visitantes que transitam diariamente para acessar ou sair da área residencial e das praças comerciais próximas.

Detalhes das Unidades:

Sushiitto: 239 m²

Flor de Lis: 216 m²

Rolandis: 324 m²

Pontos Chave para o Investidor
Fluxo de Caixa Imediato e Seguro: Com contratos de locação de longo prazo e uma década de operação contínua, este edifício gera receitas estáveis e previsíveis. Os inquilinos, incluindo marcas consolidadas como Rolandi's, um clássico em Cancún, representam baixo risco e alta segurança para seu investimento.

Localização Estratégica AAA: Situado no acesso principal ao Residencial Cumbres, um enclave de alto poder aquisitivo. A propriedade se beneficia de um tráfego constante de veículos e uma exposição direta a um mercado cativo de residentes e visitantes de áreas comerciais próximas, como Pabellón Cumbres, Hotel Hampton Inn by Hilton, Sam's, etc.

Alta Valorização Garantida: Cancún é um mercado imobiliário dinâmico e em constante valorização. A localização do edifício, em um corredor comercial consolidado e cercado por desenvolvimentos de luxo, garante um crescimento sustentado do valor do ativo ao longo do tempo.

Visibilidade e Exposição Inigualáveis: A frente direta para a Boulevard Cumbres funciona como um espetacular publicitário natural para os negócios estabelecidos, um fator chave para seu sucesso e permanência. Sua proximidade a várias praças comerciais gera um efeito de sinergia, atraindo um maior fluxo de consumidores.

Um Ativo "Troféu": Propriedades com essas características — localização premium, inquilinos âncora de longa data, estacionamento traseiro e dianteiro de fácil acesso, crescimento de 2 andares para cima mais Roof Garden e exposição comercial — raramente entram no mercado. Este edifício representa uma oportunidade única de adquirir um ativo patrimonial que será uma joia em seu portfólio de investimentos.

Não é apenas uma propriedade, é uma máquina de renda passiva em uma das localizações mais cobiçadas de Cancún. Um investimento inteligente projetado para perdurar e crescer em valor.

Para mais informações financeiras e detalhes sobre a propriedade, por favor, entre em contato.Presentamos una excepcional oportunidad para inversionistas patrimoniales: un edificio comercial estratégicamente ubicado sobre el Boulevard Cumbres, la arteria principal de uno de los residenciales más prestigiosos y de mayor plusvalía en Cancún. Este inmueble no solo ofrece una ubicación AAA, sino también un flujo de efectivo estable y comprobado, ideal para quienes buscan seguridad y rentabilidad a largo plazo.

Este edificio comercial se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Su principal fortaleza radica en su cartera de inquilinos: tres restaurantes de renombre — Sushiitto, Flor de Lis y Rolandis — que han operado exitosamente en el lugar por más de una década. Esta notable permanencia es un testimonio de la rentabilidad del punto y garantiza un flujo de ingresos seguro desde el primer día.

El inmueble está perfectamente posicionado con frente directo al Boulevard Cumbres, asegurando una visibilidad inmejorable para los miles de residentes y visitantes que transitan diariamente para acceder o salir del residencial y las plazas comerciales aledañas.

Detalles de los Locales:

Sushiitto: 239 m²

Flor de Lis: 216 m²

Rolandis: 324 m²

Puntos Clave para el Inversionista
Flujo de Efectivo Inmediato y Seguro: Con contratos de arrendamiento a largo plazo y una década de operación continua, este edificio genera ingresos estables y predecibles. Los inquilinos, incluyendo marcas consolidadas como Rolandi's, un clásico en Cancún, representan un bajo riesgo y una alta seguridad para su inversión.

Ubicación Estratégica AAA: Situado en el acceso principal a Residencial Cumbres, un enclave de alto poder adquisitivo. La propiedad se beneficia de un tráfico vehicular constante y una exposición directa a un mercado cautivo de residentes y visitantes de zonas comerciales cercanas como Pabellón Cumbres, Hotel Hampton Inn by Hilton, Sam's, etc.

Alta Plusvalía Garantizada: Cancún es un mercado inmobiliario dinámico y en constante apreciación. La ubicación del edificio, en un corredor comercial consolidado y rodeado de desarrollos de lujo, asegura un crecimiento sostenido del valor del activo a lo largo del tiempo.

Visibilidad y Exposición Inigualables: El frente directo al Boulevard Cumbres funciona como un espectacular publicitario natural para los negocios establecidos, un factor clave de su éxito y permanencia. Su proximidad a múltiples plazas comerciales genera un efecto de sinergia, atrayendo un mayor flujo de consumidores.

Un Activo "Trofeo": Propiedades con estas características —ubicación premium, inquilinos ancla de larga data, estacionamiento trasero y delantero de fácil acceso, crecimiento 2 pisos hacia arriba más Roof Garden y exposición comercial— rara vez salen al mercado. Este edificio representa una oportunidad única de adquirir un activo patrimonial que será una joya en su portafolio de inversiones.

No es solo una propiedad, es una máquina de ingresos pasivos en una de las ubicaciones más codiciadas de Cancún. Una inversión inteligente diseñada para perdurar y crecer en valor.

Para más información financiera y detalles sobre la propiedad, por favor, póngase en contacto.