**Localização Estratégica:**
Este impressionante imóvel está localizado no coração da cidade, com acesso direto a um campo de futebol e a uma curta distância de uma ampla gama de serviços e comodidades. Entre eles, igrejas, escolas primárias, a Universidade de Quintana Roo, Sam's Club, o Hospital Amerimed, lojas de conveniência OXXO, os Tribunais Civis Orais, parques e muito mais.

**Principais Características:**
- Área do terreno: 360,90 m (10 x 36,09)
- Área construída: 273,91 m

**Descrição do Imóvel:**
Este imóvel possui duas frentes, uma voltada para a Calle 100 Av. Sur e outra para a Avenida Miguel Borge Martín. Na Calle 100 Av. Sur, você encontrará uma construção adaptada para uma oficina de bicicletas e um amplo armazém. Na Avenida Miguel Borge Martín, você encontrará uma construção adaptada para dois estabelecimentos comerciais.

**Razões para Adquirir:**
- Acesso duplo graças às suas duas frentes.
- Autorização para uso comercial.
- Localizado estrategicamente no coração da cidade.
- Potencial para desenvolver projetos maiores, como complexos residenciais, estabelecimentos comerciais e até projetos mistos, aproveitando o uso do solo residencial e comercial na área.
- Documentação em dia e em ordem.

**IMPORTANTE:**
- O equipamento e os móveis não estão incluídos, exceto o que estiver mencionado na descrição do anúncio.
- O preço não inclui taxas notariais e impostos.
- Consulte o aviso de privacidade, disponível em: www.arhattpremier.com
- O preço e as condições podem variar sem aviso prévio.**Ubicación Estratégica:**
Este impresionante predio se sitúa en el corazón de la ciudad, con acceso directo a una cancha de fútbol y a poca distancia de una amplia gama de servicios y comodidades. Entre ellos, iglesias, escuelas primarias, la Universidad de Quintana Roo, Sam's Club, el Hospital Amerimed, tiendas de conveniencia OXXO, los Juzgados Orales Civiles, parques y mucho más.

**Características Principales:**
- Superficie del terreno: 360.90 m (10 x 36.09)
- Superficie de construcción: 273.91 m

**Descripción del Inmueble:**
Este predio cuenta con dos frentes, uno que da a la Calle 100 Av. Sur y otro a la Avenida Miguel Borge Martín. En la Calle 100 Av. Sur, encontrarás una construcción adaptada para un taller de bicicletas y una espaciosa bodega. En la Avenida Miguel Borge Martín, hallarás una construcción adaptada para dos locales comerciales.

**Razones para Adquirirlo:**
- Doble acceso gracias a sus dos frentes.
- Autorización de uso comercial.
- Estratégicamente ubicado en el corazón de la ciudad.
- Potencial para desarrollar proyectos más grandes como complejos residenciales, locales comerciales e incluso proyectos mixtos, aprovechando el uso de suelo residencial y comercial en la zona.
- Documentación al día y en regla.

**IMPORTANTE:**
- El equipamiento y muebles no está incluido, salvo lo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales e impuestos.
- Consulta el aviso de privacidad, disponible en: www.arhattpremier.com
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.