À VENDA 💲💲💲
NA ESQUINA | R$600,00 por m2

📍 Localização: Km 24.1 Estrada Mérida–Progreso, 3,2 km para o leste da estrada e a 6,4 km do novo caminho alternativo Mérida–Progreso.

Terreno na Estrada Mérida - Progreso
Município: Progreso, Yucatán

📐 Superfície
Área total disponível: de 30 a 60 hectares (venda parcial ou total)
Preço por m²: R$600 MXN

Escalabilidade do Projeto
Área permite planejamento modular e crescimento por fases
Potencial para criar uma comunidade com amenidades que aumentem o valor por m²
Capacidade de replicar o modelo em etapas sucessivas do polígono
Oportunidade de marca para o desenvolvedor em um corredor estratégico

✅ Oportunidade de entrada na fase inicial do crescimento urbano
(Propriedade privada)

🧭 Descrição do Terreno

Terreno estrategicamente localizado entre a cidade e a praia, a poucos minutos de áreas de alto crescimento e desenvolvimentos consolidados.
Localizado a aproximadamente 15 km do Periférico de Mérida e a 10 km do porto de Progreso, tornando-se uma excelente opção para projetos com alta projeção de valorização.
Área cercada por desenvolvimentos imobiliários e projetos de grande escala, o que respalda o potencial de crescimento e rentabilidade.

📍 Pontos de Referência Próximos

A 10 km do Yucatán Country Club (desenvolvimento residencial de mais de 330 ha com campo de golfe Jack Nicklaus).
Adjacente ao desenvolvimento rural Puerta de Agua.
A 500 m do desenvolvimento imobiliário El Doral.
Próximo à Universidade Anáhuac Mayab.
A 8 km do Foro GNP
Próximo a desenvolvimentos como Provincia Golf Club, La Ceiba Golf Club, Phula, La Rejoyada, Clube de Polo Yucatán e Dzidzilché.

💡 Uso do Solo (referencial)

Potencial para:
✔ Desenvolvimento habitacional
✔ Desenvolvimento rural
✔ Lotes de investimento
✔ Projeto misto
(Uso do solo e densidades sujeitos à validação pela autoridade municipal correspondente.)

💰 Condições Comerciais
Preço: R$730 MXN por m²
Superfície negociável: a partir de 30 ha
Forma de pagamento: a combinar
Documentação: Propriedade privada
📈 Vantagens Competitivas

✔ Localização estratégica entre Mérida e a costa
✔ Alta projeção de valorização devido a desenvolvimentos vizinhos
✔ Proximidade a universidades, clubes residenciais e projetos premium
✔ Ideal para desenvolvedores ou investidores patrimoniais

⚠ Aviso Legal

De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.
As medidas são aproximadas e devem ser verificadas com documentação oficial.
Impostos e despesas de escritura serão determinados pelo notário público correspondente.EN VENTA 💲💲💲
EN ESQUINA | $600.00 por m2

📍 Ubicación: Km 24.1 Carretera Mérida–Progreso, 3.2 km hacia el oriente desde la carretera y a 6.4 km del nuevo camino alterno Mérida–Progreso.

Terreno Carretera Mérida - Progreso
Municipio: Progreso, Yucatán

📐 Superficie
Superficie total disponible: desde 30 hasta 60 hectáreas (venta parcial o total)
Precio por m²: $600 MXN

Escalabilidad del Proyecto
Superficie permite planeación modular y crecimiento por fases
Potencial para crear comunidad con amenidades que incrementen valor por m²
Capacidad de replicar modelo en etapas sucesivas del polígono
Oportunidad de marca para desarrollador en corredor estratégico

✅Oportunidad de entrada en etapa temprana del crecimiento urbano
(Propiedad privada)

🧭 Descripción del Terreno

Terreno estratégicamente ubicado entre la ciudad y la playa, a pocos minutos de zonas de alto crecimiento y desarrollos consolidados.
Se localiza a aproximadamente 15 km del Periférico de Mérida y a 10 km del puerto de Progreso, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos con alta proyección de plusvalía.
Zona rodeada de desarrollos inmobiliarios y proyectos de gran escala, lo que respalda el potencial de crecimiento y rentabilidad.

📍 Puntos de Referencia Cercanos

A 10 km de Yucatán Country Club (desarrollo residencial de más de 330 ha con campo de golf Jack Nicklaus).
Colindante con el desarrollo campestre Puerta de Agua.
A 500 m del desarrollo inmobiliario El Doral.
Cercano a Universidad Anáhuac Mayab.
A 8 km del Foro GNP
Cercano a desarrollos como Provincia Club de Golf, La Ceiba Cluib de Golf, Phula, La Rejoyada, Club de Polo Yucatán y Dzidzilché.

💡 Uso de Suelo (referencial)

Potencial para:
✔ Desarrollo habitacional
✔ Desarrollo campestre
✔ Lotes de inversión
✔ Proyecto mixto
(Uso de suelo y densidades sujetos a validación ante autoridad municipal correspondiente.)

💰 Condiciones Comerciales
Precio: $730 MXN por m²
Superficie negociable: desde 30 ha
Forma de pago: a convenir
Documentación: Propiedad privada
📈 Ventajas Competitivas

✔ Ubicación estratégica entre Mérida y la costa
✔ Alta proyección de plusvalía por desarrollos vecinos
✔ Cercanía a universidades, clubes residenciales y proyectos premium
✔ Ideal para desarrolladores o inversionistas patrimoniales

⚠ Aviso Legal

De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
Las medidas son aproximadas y deberán corroborarse con documentación oficial.
Impuestos y gastos de escrituración se determinarán por el notario público correspondiente.