OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — TERRENO EM COYOACAN - TLALPAN 8 andaresOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — TERRENO EN COYOACAN - TLALPAN 8 pisos

📍 Localização privilegiada na Calzada de Tlalpan
📐 Área: 690 m²
📏 Frente: 16,5 m
📏 Profundidade: 42 m

🏢 Uso misto do solo (residencial e comercial)
• Altura permitida: até 8 andares
• Área livre: 30%
• Área máxima de construção: 3.864 m²
• Densidade: 1 apartamento a cada 50 m² ou conforme o zoneamento vigente

⸻

💼 Usos autorizados
Além de moradias, é possível desenvolver uma grande variedade de atividades comerciais e de serviços, entre elas:
• Lojas e minimercados
• Farmácias, lojas de produtos naturais
• Açougues, lojas de aves, quitandas, padarias, sorveterias
• Restaurantes e venda de produtos alimentícios
• Lojas de materiais de construção, lojas de ferragens, lojas de tintas e ferramentas
• Venda e aluguel de veículos, lojas de pneus, lojas de autopeças
• Escritórios, consultórios e serviços profissionais
• Consultórios médicos e odontológicos
• Laboratórios, clínicas, hospitais
• Academias, centros de formação, centros culturais
• Escolas, universidades, institutos e centros de capacitação
• Praças, centros comerciais, supermercados e lojas de departamento
• Postos de gasolina, diesel ou gás LP com loja de conveniência📍 Ubicación privilegiada sobre Calzada de Tlalpan
📐 Superficie: 690 m²
📏 Frente: 16.5 m
📏 Fondo: 42 m

🏢 Uso de suelo mixto (habitacional y comercial)
• Altura permitida: hasta 8 niveles
• Área libre: 30%
• Máxima construcción: 3,864 m²
• Densidad: 1 departamento cada 50 m² o según zonificación vigente

⸻

💼 Usos autorizados
Además de vivienda, se pueden desarrollar gran variedad de giros comerciales y de servicios, entre ellos:
• Tiendas y minisúperes
• Farmacias, naturistas
• Carnicerías, pollerías, recauderías, panaderías, neverías
• Restaurantes y venta de productos alimenticios
• Tiendas de materiales de construcción, ferreterías, tlapalerías
• Venta y renta de vehículos, llanteras, refaccionarías
• Oficinas, despachos y servicios profesionales
• Consultorios médicos y odontológicos
• Laboratorios, clínicas, hospitales
• Gimnasios, academias, centros culturales
• Escuelas, universidades, institutos y centros de capacitación
• Plazas, centros comerciales, supermercados y tiendas departamentales
• Estaciones de gasolina, diésel o gas L.P. con tienda de conveniencia