Oportunidade de investimento patrimonial e desenvolvimento no sudesteOportunidad de inversión patrimonial y desarrollo en el sureste

À venda uma das reservas territoriais privadas melhor conectadas e de maior escala na região de Palenque, Chiapas.

Macrolote de 15,1 Hectares em Palenque, Chiapas
Preço de Saída: R$ 260 milhões de pesos
Valor por Metro Quadrado: R$ 1.714,3 m²

Premissa de Negócio:
O ativo é comercializado exclusivamente pelo valor do terreno e localização. Embora a propriedade tenha uma infraestrutura hoteleira construída, a operação comercial atual não gera lucros e não está incluída na avaliação de saída. O preço de R$ 1.714,3 por m² minimiza completamente o negócio em andamento e transfere ao comprador o benefício direto do valor do solo em uma área de alta valorização.

O preço de 260 milhões de pesos considera um benefício construtivo de 9.570 m² com 156 quartos já edificados.

Vantagens Competitivas do Ativo:
• Injeção Imediata de Capital (CapEx Zero em Urbanização): Por ter sido um complexo operacional, as 15,1 hectares já possuem direitos de água, subestação ou conexões elétricas de alta capacidade, acessos viários internos e delimitação perimetral. Uma economia estimada de milhões de pesos e meses em trâmites de urbanização inicial.

• Escalabilidade do projeto: Uma área de 15,1 hectares permite o desenvolvimento do zero de um Master Plan integral: comunidades residenciais planejadas, um eco-resort de nível internacional, centros de retiro ou um desenvolvimento de usos mistos.
• Conectividade estratégica: Localizado no epicentro logístico e imobiliário do sudeste, capturando diretamente o fluxo de investimento e turismo derivado do Trem Maya e do Aeroporto Internacional de Palenque.Se vende una de las reservas territoriales privadas mejor conectadas y de mayor escala en la región de Palenque, Chiapas.

Macrolote de 15.1 Hectáreas en Palenque, Chiapas
Precio de Salida: $260 millones de pesos
Valor por Metro Cuadrado: $1,714.3 m²

Premisa de Negocio:
El activo se comercializa exclusivamente a valor de tierra y ubicación. Aunque la propiedad cuenta con una infraestructura hotelera construida, la operación comercial actual no genera utilidades y no se incluye en la valuación de salida. El precio de $1,714.3 por m² minimiza por completo el negocio en marcha y transfiere al comprador el beneficio directo del valor de suelo en una zona de alta plusvalía.

El precio de 260 millones de pesos considera un beneficio constructivo de 9,570 m² con 156 habitaciones ya edificadas.

Ventajas Competitivas del Activo:
• Inyección Inmediata de Capital (CapEx Cero en Urbanización): Al haber sido un complejo operativo, las 15.1 hectáreas ya cuentan con derechos de agua, subestación o acometidas eléctricas de alta capacidad, accesos viales internos y delimitación perimetral. Un ahorro estimado de millones de pesos y meses en trámites de urbanización inicial.

• Escalabilidad de proyecto: Una superficie de 15.1 hectáreas permite el desarrollo desde cero de un Master Plan integral: comunidades residenciales planeadas, un eco-resort de nivel internacional, centros de retiro o un desarrollo de usos mixtos.
• Conectividad estratégica: Ubicado en el epicentro logístico e inmobiliario del sureste, capturando directamente el flujo de inversión y turismo derivado del Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Palenque