SL Área: 7 hectares | Localização estratégica | Ideal para desenvolvimento industrial, logístico ou habitacional

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos corredores industriais e logísticos de maior crescimento e valorização no estado de Querétaro. Trata-se de um macrolote de 7 hectares localizado na zona de Palo Alto, município de El Marqués, com uma localização privilegiada que oferece conectividade, desenvolvimento e potencial comercial de alto impacto.

Localização Estratégica

Apenas 600 metros da Rodovia 57 México–Querétaro, uma das vias de comunicação mais importantes do país.

A 600 metros do Campo Agropecuário Experimental do Tecnológico de Monterrey, um referencial acadêmico e tecnológico em inovação e desenvolvimento agrícola.

Rodeado por importantes parques industriais como Calamanda e Spartek, o que fortalece a vocação industrial e logística da área.

Proximidade a outros desenvolvimentos industriais, habitacionais e centros logísticos.

Vantagens Competitivas

Superfície plana e regular, ideal para desenvolvimento industrial, centros logísticos, armazéns, parques tecnológicos ou até mesmo desenvolvimentos habitacionais de média densidade.

Conectividade estratégica para CDMX, Querétaro, San Luis Potosí e Guanajuato.

Área em constante crescimento, com projetos públicos e privados que consolidam seu valor a médio e longo prazo.

Potencial de valorização imediata devido à sua proximidade com zonas de inovação, infraestrutura educacional e corredores industriais.

Ideal para:

Desenvolvedores industriais

Empresas logísticas e de distribuição

Investidores visionários em desenvolvimentos mistos ou estratégicos

Projetos de infraestrutura e urbanização

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Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores industriales y logísticos con mayor crecimiento y plusvalía en el estado de Querétaro. Se trata de un macrolote de 7 hectáreas ubicado en la zona de Palo Alto, municipio de El Marqués, con una ubicación privilegiada que brinda conectividad, desarrollo y potencial comercial de alto impacto.

Ubicación Estratégica

A solo 600 metros de la Autopista 57 México–Querétaro, una de las vías de comunicación más importantes del país.

A 600 metros del Campo Agropecuario Experimental del Tecnológico de Monterrey, un referente académico y tecnológico en innovación y desarrollo agrícola.

Rodeado por importantes parques industriales como Calamanda y Spartek, lo que fortalece la vocación industrial y logística de la zona.

Cercanía a otros desarrollos industriales, habitacionales y centros logísticos.

Ventajas Competitivas

Superficie plana y regular, ideal para desarrollo industrial, centros logísticos, bodegas, parques tecnológicos o incluso desarrollos habitacionales de densidad media.

Conectividad estratégica hacia CDMX, Querétaro, San Luis Potosí y Guanajuato.

Zona en constante crecimiento, con proyectos públicos y privados que consolidan su valor a mediano y largo plazo.

Potencial de plusvalía inmediata por su cercanía con zonas de innovación, infraestructura educativa y corredores industriales.

Ideal para:

Desarrolladores industriales

Empresas logísticas y de distribución

Inversionistas visionarios en desarrollos mixtos o estratégicos

Proyectos de infraestructura y urbanización

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