5,2 Hectares com Propriedade Plena | Corredor Logístico-Residencial Tlajomulco

Localização estratégica com frente de 210 metros em área de alto fluxo, adjacente ao Loteamento Cántaros. Ideal para desenvolvimento de habitação média, parque industrial de "Last Mile" ou centro de distribuição logística devido à sua proximidade (10 min) com o Aeroporto Internacional de Guadalajara.

2. FICHA TÉCNICA

Área Total: 52.500 m² (5,25 Ha).

Dimensões: 210m de frente | 270m e 240m laterais.

Status Legal: Propriedade Privada (Proveniente de Propriedade Plena), pronta para escritura.

Localização: Interseção da Av. Adolf Horn e Carr. El Zapote (Atrás do Fracc. Cántaros).

Preço de Saída: $1.300,00 MXN por m² (Negociável).

Valor Total: $68.250.000,00 MXN.

3. ATRIBUTOS ESTRATÉGICOS

Conectividade: Acesso direto aos nós logísticos mais importantes do sul da cidade (Carr. a Chapala, Periférico Sul e Adolf Horn).

Infraestrutura: Área com serviços na linha do lote devido à adjacência a uma área residencial consolidada.

Certeza Jurídica: Documentação em ordem, livre de ônus e fora das restrições agrárias típicas da área.

Valorização: Localizado no polígono de maior crescimento industrial e de habitação de interesse médio em Tlajomulco.

4. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (HBU)

Industrial Leve / Logístico: Ideal para armazéns de transferência de carga aérea.

Habitação: Densidade compatível com o entorno de Cántaros para projetos de 600+ unidades.

Comercial: Grande frente para praças de serviços ou varejo "Big Box".5.2 Hectáreas con Dominio Pleno | Corredor Logístico-Habitacional Tlajomulco

Ubicación estratégica con frente de 210 metros sobre zona de alto flujo, colindante con el Fraccionamiento Cántaros. Ideal para desarrollo de vivienda media, parque industrial de "Last Mile" o centro de distribución logística por su cercanía (10 min) al Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

2. FICHA TÉCNICA

Superficie Total: 52,500 m² (5.25 Ha).

Dimensiones: 210m de frente | 270m y 240m laterales.

Estatus Legal: Propiedad Privada (Procedente de Dominio Pleno), lista para escriturar.

Ubicación: Cruce Av. Adolf Horn y Carr. El Zapote (A espaldas de Fracc. Cántaros).

Precio de Salida: $1,300.00 MXN por m² (Negociable).

Valor Total: $68,250,000.00 MXN.

3. ATRIBUTOS ESTRATÉGICOS

Conectividad: Acceso directo a los nodos logísticos más importantes del sur de la ciudad (Carr. a Chapala, Periférico Sur y Adolf Horn).

Infraestructura: Zona con servicios a pie de lote debido a la colindancia con zona habitacional consolidada.

Certeza Jurídica: Documentación en regla, libre de gravamen y fuera de las restricciones agrarias típicas de la zona.

Plusvalía: Ubicado en el polígono de mayor crecimiento industrial y de vivienda de interés medio en Tlajomulco.

4. POTENCIAL DE DESARROLLO (HBU)

Industrial Ligero / Logístico: Ideal para bodegas de transferencia de carga aérea.

Vivienda: Densidad compatible con el entorno de Cántaros para proyectos de 600+ unidades.

Comercial: Gran frente para plazas de servicios o "Big Box" retail.