🌟 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: LOTE À VENDA EM RIBERA DEL CARMEN.

🛡️ Seu Investimento com Certeza Legal
No mercado de terrenos rústicos, a segurança é o mais importante. Este imóvel se destaca por ter ESCRITURA PÚBLICA, garantindo uma propriedade livre de riscos e pronta para a escritura imediata.

📍 Localização Estratégica e Estilo de Vida
Localizado em uma área com alto potencial de crescimento e valorização, conectando tranquilidade com pontos-chave da cidade:
• Referência de Prestígio: A poucos metros do Salão de Eventos "Campiñas del Carmen" (anteriormente Campo de Golfe), uma área reconhecida por seu ambiente natural.
• Conectividade Total: A apenas 8 minutos do Novo Anel Viário com conexão direta ao Aeroporto Internacional.
• Polo Universitário: Proximidade imediata à Cidade Universitária da UNACH e à Faculdade de Veterinária.
• Ambiente Consolidado: Muito próximo a empreendimentos de alta demanda como Real del Bosque.

📐 Dimensões
Com mais de mil metros quadrados, as possibilidades são infinitas: desde uma casa de campo com piscina até um complexo de apartamentos para estudantes.
• Área Total: 1.012,50 m2
• Dimensões: 22,50 m de frente por 45,00 m de fundo.
• Infraestrutura de Serviços:
o Luz: Viabilidade de energia elétrica imediata.
o Água: Fornecimento disponível.
o Esgoto: Sistema por meio de solução sustentável (Fossa Séptica ou Biodigestor).

💵 Proposta Comercial
Um terreno dessas dimensões e com escritura pública é uma raridade na área. Aproveite o preço de pré-venda antes que a valorização do novo anel viário o eleve ainda mais.

Preço: $1.900.000 MXN Atenção Investidores: O preço é NEGOCIÁVEL!

💎 Por que adquirir este terreno em 2026?
1. Duplo Propósito: Sua proximidade com as universidades o torna ideal para negócios de aluguel, enquanto sua localização perto de Campiñas del Carmen o torna perfeito para residência de férias.
2. Logística: A proximidade ao aeroporto pelo novo anel viário o posiciona como uma área estratégica para quem viaja constantemente.
3. Escritura em mãos: A maioria dos imóveis rústicos são ejidais; este é Propriedade Privada, o que protege seu patrimônio.🌟 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOTE EN VENTA EN RIBERA DEL CARMEN.

🛡️ Tu Inversión con Certeza Legal
En el mercado de terrenos rústicos, la seguridad es lo primero. Este predio destaca por contar con ESCRITURA PÚBLICA, garantizando una propiedad libre de riesgos y lista para su escrituración inmediata ante notario.

📍 Ubicación Estratégica y Estilo de Vida
Ubicado en una zona con alta proyección de crecimiento y plusvalía, conectando la tranquilidad con puntos clave de la ciudad:
• Referencia de Prestigio: A escasos metros del Salón de Eventos "Campiñas del Carmen" (anteriormente Campo de Golf), una zona reconocida por su entorno natural.
• Conectividad Total: A solo 8 minutos del Nuevo Libramiento con conexión directa al Aeropuerto Internacional.
• Polo Universitario: Cercanía inmediata a la Ciudad Universitaria de la UNACH y la Facultad de Veterinaria.
• Entorno Consolidado: Muy próximo a desarrollos de alta demanda como Real del Bosque.

📐 Dimensiones
Con más de mil metros cuadrados, las posibilidades son infinitas: desde una casa de campo con alberca hasta un complejo de departamentos para estudiantes.
• Superficie Total: 1,012.50 m2
• Dimensiones: 22.50 m de frente por 45.00 m de fondo.
• Infraestructura de Servicios:
o Luz: Factibilidad de energía eléctrica inmediata.
o Agua: Suministro disponible.
o Drenaje: Sistema mediante solución sustentable (Fosa Séptica o Biodigestor).

💵 Propuesta Comercial
Un terreno de estas dimensiones y con escritura pública es una rareza en la zona. Aprovecha el precio de preventa antes de que la plusvalía del nuevo libramiento lo eleve más.

Precio: $1,900,000 MXN ¡Atención Inversionistas: El precio es NEGOCIABLE!

💎 ¿Por qué adquirir este terreno en 2026?
1. Doble Propósito: Su cercanía a las universidades lo hace ideal para negocio de rentas, mientras que su ubicación cerca de Campiñas del Carmen lo hace perfecto para residencia de descanso.
2. Logística: La cercanía al aeropuerto por el nuevo libramiento lo posiciona como una zona estratégica para quienes viajan constantemente.
3. Escritura en mano: La mayoría de los predios rústicos son ejidales; este es Propiedad Privada, lo cual blinda tu patrimonio.