Propriedade comercial na Maria Luisa, ideal para escritórios, consultórios.Propiedad comercial en la Maria Luisa, ideal para oficinas, consultorios.

Excelente oportunidade de investimento na Col. Santa Maria, uma área com maior dinamismo médico, corporativo e de serviços da cidade.

Graças à sua localização estratégica e distribuição, esta propriedade oferece um alto potencial para ser desenvolvida como apartamentos, suítes executivas, consultórios ou escritórios, adaptando-se a diferentes esquemas de negócios e maximizando sua rentabilidade.

Sua proximidade com hospitais, avenidas principais e áreas corporativas gera uma demanda constante tanto para aluguel residencial quanto comercial, tornando-a uma opção ideal para investidores que buscam diversificar.

Potencial de desenvolvimento:
- Desenvolvimento de apartamentos ou suítes para aluguel
- Adaptação para consultórios médicos
- Uso como escritórios administrativos ou corporativos

Características da propriedade:
- Construção de 262m2
- Espaços amplos com excelente potencial de redistribuição
- Distribuição funcional para áreas independentes
- 3 vagas de estacionamento + 2 adicionais
- Construção sólida com isolamento térmico e acústico
- Preparação para instalação de painéis solares
- Reformada em 2023
- Uso do solo comercial

Localização estratégica

A poucos minutos de:
- Área Obispado
- Importantes hospitais e centros médicos
- Avenidas principais como Venustiano Carranza, Padre Mier e Hidalgo
- Área Central e acessos para San Pedro

A propriedade está localizada em um corredor com alta atividade profissional, permitindo projetar: alta demanda de aluguel, diversificação de receitas, flexibilidade para diferentes modelos de negócios.

VFExcelente oportunidad de inversión en Col. Santa Maria, una zona con mayor dinamismo médico, corporativo y de servicios de la ciudad.

Gracias a su ubicación estratégica y distribución, esta propiedad ofrece un alto potencial para desarrollarse como departamentos, suites ejecutivas, consultorios u oficinas, adaptándose a diferentes esquemas de negocio y maximizando su rentabilidad.

Su cercanía con hospitales, avenidas principales y zonas corporativas genera una demanda constante tanto para renta habitacional como comercial, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan diversificar.

Potencial de desarrollo:
-Desarrollo de departamento o suites en renta
-Adaptación para consultorio medicos
-Uso como oficinas administrativas o corporativas

Características de la propiedad:
-Construcción de 262m2
-Espacios amplios con excelente potencial de redistribución
-Distribución funcional para áreas independientes
-3 cajones de estacionamiento + 2 adicionales
-Construcción sólida con aislamiento térmico y acústico
-Preparación para instalación de paneles solares
-Remodelada en 2023
-Uso de suelo comercial

Ubicación estratégica

A pocos minutos de:
-Zona Obispado
-Importantes hospitales y centros médicos
-Avenidas principales como Venustiano Carranza, Padre Mier e Hidalgo
-Zona Centro y accesos hacia San Pedro

La propiedad se ubica en un corredor con alta actividad profesional, lo que permite proyectar: alta demanda de renta, diversificación de ingresos, flexibilidad para distintos modelos de negocio.

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