Excelente oportunidade de investimento na Col. Santa Maria, uma área com maior dinamismo médico, corporativo e de serviços da cidade.

Graças à sua localização estratégica e distribuição, esta propriedade oferece um alto potencial para ser desenvolvida como apartamentos, suítes executivas, consultórios ou escritórios, adaptando-se a diferentes esquemas de negócios e maximizando sua rentabilidade.

Sua proximidade com hospitais, avenidas principais e áreas corporativas gera uma demanda constante tanto para aluguel residencial quanto comercial, tornando-a uma opção ideal para investidores que buscam diversificar.

Potencial de desenvolvimento:
- Desenvolvimento de apartamentos ou suítes para aluguel
- Adaptação para consultórios médicos
- Uso como escritórios administrativos ou corporativos

Características da propriedade:
- Construção de 262m2
- Espaços amplos com excelente potencial de redistribuição
- Distribuição funcional para áreas independentes
- 3 vagas de estacionamento + 2 adicionais
- Construção sólida com isolamento térmico e acústico
- Preparação para instalação de painéis solares
- Reformada em 2023
- Uso do solo comercial

Localização estratégica

A poucos minutos de:
- Área Obispado
- Importantes hospitais e centros médicos
- Avenidas principais como Venustiano Carranza, Padre Mier e Hidalgo
- Área Central e acessos para San Pedro

A propriedade está localizada em um corredor com alta atividade profissional, permitindo projetar: alta demanda de aluguel, diversificação de receitas, flexibilidade para diferentes modelos de negócios.

VFExcelente oportunidad de inversión en Col. Santa Maria, una zona con mayor dinamismo médico, corporativo y de servicios de la ciudad.

Gracias a su ubicación estratégica y distribución, esta propiedad ofrece un alto potencial para desarrollarse como departamentos, suites ejecutivas, consultorios u oficinas, adaptándose a diferentes esquemas de negocio y maximizando su rentabilidad.

Su cercanía con hospitales, avenidas principales y zonas corporativas genera una demanda constante tanto para renta habitacional como comercial, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan diversificar.

Potencial de desarrollo:
-Desarrollo de departamento o suites en renta
-Adaptación para consultorio medicos
-Uso como oficinas administrativas o corporativas

Características de la propiedad:
-Construcción de 262m2
-Espacios amplios con excelente potencial de redistribución
-Distribución funcional para áreas independientes
-3 cajones de estacionamiento + 2 adicionales
-Construcción sólida con aislamiento térmico y acústico
-Preparación para instalación de paneles solares
-Remodelada en 2023
-Uso de suelo comercial

Ubicación estratégica

A pocos minutos de:
-Zona Obispado
-Importantes hospitales y centros médicos
-Avenidas principales como Venustiano Carranza, Padre Mier e Hidalgo
-Zona Centro y accesos hacia San Pedro

La propiedad se ubica en un corredor con alta actividad profesional, lo que permite proyectar: alta demanda de renta, diversificación de ingresos, flexibilidad para distintos modelos de negocio.

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