OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SAN MIGUEL CHAPULTEPECOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MIGUEL CHAPULTEPEC

🏢 ### OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SAN MIGUEL CHAPULTEPEC

Excelente propriedade para investidores que buscam **gerar renda desde o primeiro dia e ter potencial de desenvolvimento futuro**.

Atualmente, o imóvel gera **aproximadamente $160,000 MXN mensais em aluguéis**, equivalente a cerca de **$1,920,000 MXN por ano**, tornando-se uma opção atraente para fluxo de caixa imediato.

A propriedade conta com:

• **547 m² de terreno**
• Aproximadamente **1,141 m² de construção**
• **4 apartamentos de 117 m² cada um** (Alugados como escritórios)
• **Espaço comercial atualmente alugado**
• Renda aproximada de **$160,000 mensais**

Além da renda atual, um de seus principais atrativos é o **potencial de crescimento**: devido às dimensões do terreno, existe espaço que poderia ser aproveitado para **desenvolver uma construção adicional**, sujeito à regulamentação e uso do solo aplicáveis.

Uma propriedade com uma combinação difícil de encontrar: **renda de aluguéis + terreno + potencial de desenvolvimento e maior valorização.**

📍 San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo, CDMX
💰 **Preço de venda: $22,000,000 MXN**

Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam um imóvel produtivo com possibilidades de aumentar sua rentabilidade no futuro.🏢 ### OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MIGUEL CHAPULTEPEC

Excelente propiedad para inversionistas que buscan **generar ingresos desde el primer día y contar con potencial de desarrollo a futuro**.

Actualmente, el inmueble genera **aproximadamente $160,000 MXN mensuales en rentas**, equivalente a cerca de **$1,920,000 MXN al año**, lo que lo convierte en una atractiva opción para obtener flujo inmediato.

La propiedad cuenta con:

• **547 m² de terreno**
• Aproximadamente **1,141 m² de construcción**
• **4 departamentos de 117 m² cada uno**(Se rentan como oficinas)
• **Local comercial actualmente rentado**
• Ingresos aproximados de **$160,000 mensuales**

Además de los ingresos actuales, uno de sus principales atractivos es el **potencial de crecimiento**: por las dimensiones del terreno, existe espacio que podría aprovecharse para **desarrollar una construcción adicional**, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicables.

Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: **ingresos por rentas + terreno + potencial de desarrollo y mayor plusvalía.**

📍 San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo, CDMX
💰 **Precio de venta: $22,000,000 MXN**

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble productivo con posibilidades de incrementar su rentabilidad a futuro.