TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO ENERGÉTICO | 800 HECTÁREAS | MESA DE LEÓN, QRO.

A melhor oportunidade de investimento no centro do país: 800 hectares estrategicamente localizados, com infraestrutura elétrica próxima e uma relação preço-superfície difícil de igualar.

Localizada em Mesa de León, Querétaro, esta extraordinária propriedade de 800 hectares oferece condições excepcionais de localização, topografia e infraestrutura elétrica, tornando-se uma alternativa altamente competitiva para desenvolvedores nacionais e internacionais.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
* Acesso imediato à rodovia Cadereyta–Vizarrón. • A apenas 800 metros da via principal. • Localização estratégica dentro do corredor energético da região Querétaro–Hidalgo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Área total: 800 hectares. • Terreno semi-desértico. • 80% de topografia plana. • 20% de terreno acidentado. • Propriedade completamente delimitada. • Escritura pública. • Livre de ônus. • Um único proprietário.

DISPONIBILIDADE HÍDRICA
* Aquífero localizado a aproximadamente 300 metros de profundidade. • Área com atividade extrativa e mineradora consolidada.

INFRAESTRUTURA ELÉTRICA ESTRATÉGICA
* Subestação da CFE a aproximadamente 500 metros. • Linhas de alta tensão a aproximadamente 100 metros do imóvel. • Faz divisa com a barragem da represa Zimapán. • Localização dentro do corredor elétrico associado ao Complexo Hidrelétrico Zimapán. • Conexão com infraestrutura crítica de transmissão do centro do país.

AMBIENTE ENERGÉTICO
A propriedade está localizada dentro de uma das áreas com maior relevância energética da região central do México, próxima ao complexo hidrelétrico de Zimapán, infraestrutura estratégica para a geração elétrica nacional com capacidade instalada de aproximadamente 292 MW. A região conta com corredores de transmissão que se conectam com subestações estratégicas da Rede Nacional de Transmissão, condição que pode representar uma vantagem significativa para projetos que requerem disponibilidade e acesso à infraestrutura elétrica.
IDEAL PARA:
✔️ Parque Solar Fotovoltaico em Grande Escala. ✔️ Sistema de Armazenamento de Energia (BESS). ✔️ Centro de Dados. ✔️ Desenvolvimento Industrial de Alto Consumo Elétrico. ✔️ Hidrogênio Verde. ✔️ Infraestrutura de Geração Distribuída. ✔️ Projetos Energéticos em Grande Escala.
A combinação de área, topografia, acessibilidade e infraestrutura elétrica torna esta propriedade um ativo com características difíceis de encontrar atualmente no mercado.
Não perca esta oportunidade e agende sua visita.La mejor oportunidad de inversión en el centro del país: 800 hectáreas estratégicamente ubicadas, con infraestructura eléctrica cercana y una relación precio–superficie difícil de igualar.

Ubicada en Mesa de León, Querétaro, esta extraordinaria propiedad de 800 hectáreas ofrece condiciones excepcionales de ubicación, topografía e infraestructura eléctrica, convirtiéndola en una alternativa altamente competitiva para desarrolladores nacionales e internacionales.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
* Acceso inmediato a la carretera Cadereyta–Vizarrón. • A tan solo 800 metros de la vía principal. • Ubicación estratégica dentro del corredor energético de la región Querétaro–Hidalgo.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
* Superficie total: 800 hectáreas. • Terreno semidesértico. • 80% de topografía plana. • 20% de terreno cerril. • Propiedad completamente delimitada. • Escritura pública. • Libre de gravamen. • Un solo propietario.

DISPONIBILIDAD HÍDRICA
* Manto acuífero localizado aproximadamente a 300 metros de profundidad. • Zona con actividad extractiva y minera consolidada.

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA ESTRATÉGICA
* Subestación de CFE a aproximadamente 500 metros. • Líneas de alta tensión a aproximadamente 100 metros del predio.• Colinda con la cortina de la presa Zimapán • Ubicación dentro del corredor eléctrico asociado al Complejo Hidroeléctrico Zimapán. • Conexión con infraestructura crítica de transmisión del centro del país.

ENTORNO ENERGÉTICO
La propiedad se encuentra dentro de una de las zonas con mayor relevancia energética de la región centro de México, cercana al complejo hidroeléctrico de Zimapán, infraestructura estratégica para la generación eléctrica nacional con capacidad instalada de aproximadamente 292 MW.
La región cuenta con corredores de transmisión que enlazan con subestaciones estratégicas de la Red Nacional de Transmisión, condición que puede representar una ventaja significativa para proyectos que requieran disponibilidad y acceso a infraestructura eléctrica.
IDEAL PARA:
✔️ Parque Solar Fotovoltaico Utility Scale. ✔️ Sistema de Almacenamiento de Energía (BESS). ✔️ Centro de Datos (Data Center). ✔️ Desarrollo Industrial de Alto Consumo Eléctrico. ✔️ Hidrógeno Verde. ✔️ Infraestructura de Generación Distribuida. ✔️ Proyectos Energéticos de Gran Escala.
La combinación de superficie, topografía, accesibilidad e infraestructura eléctrica convierte a esta propiedad en un activo con características difíciles de encontrar actualmente en el mercado.
No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita.