Casa en Venta en Noria Alta con 4 Habitaciones y Terrazas

Casa à venda em Noria Alta, Guanajuato Capital, localizada em uma das áreas com maior demanda de aluguel na cidade devido à sua proximidade com a Faculdade de Química da Universidade de Guanajuato, escolas, clínicas, farmácias, lojas de conveniência e múltiplos serviços. A propriedade está situada em um ambiente com excelente conectividade e constante movimento estudantil e laboral, tornando-a uma opção ideal tanto para habitação quanto para investimento.

Atualmente, a propriedade conta com 3 inquilinos, permitindo gerar retorno imediato desde o primeiro dia, uma vantagem importante para investidores que buscam fluxo constante em uma área de alta rentabilidade e ocupação.

A casa está localizada na parte alta de um duplex, uma característica que oferece benefícios muito atraentes, como excelente iluminação natural, ventilação e duas varandas privadas com grande potencial. Além disso, existe a possibilidade de ampliar a construção e aproveitar ainda mais os espaços disponíveis.

Conta com:

120 m² de construção
4 quartos
2 banheiros completos
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Duas varandas
Excelente iluminação e ventilação natural.Casa en venta en Noria Alta, Guanajuato Capital, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de renta en la ciudad gracias a su cercanía con la Facultad de Química de la Universidad de Guanajuato, escuelas, clínicas, farmacias, tiendas de conveniencia y múltiples servicios. La propiedad se encuentra en un entorno con excelente conectividad y constante movimiento estudiantil y laboral, lo que la convierte en una opción ideal tanto para habitar como para inversión.

Actualmente la propiedad cuenta con 3 inquilinos, permitiendo generar retorno inmediato desde el primer día, una ventaja importante para inversionistas que buscan flujo constante en una zona de alta rentabilidad y ocupación.

La casa se encuentra en la parte alta de un dúplex, característica que le brinda beneficios muy atractivos como excelente iluminación natural, ventilación y dos terrazas privadas con gran potencial. Además, existe la posibilidad de ampliar la construcción y aprovechar aún más los espacios disponibles.

Cuenta con:

120 m² de construcción
4 habitaciones
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Dos terrazas
Excelente iluminación y ventilación natural