Oportunidade de investimento em Iztacalco CDMX, Casa com uso misto ideal para negóciosOportunidad de inversión en Iztacalco CDMX, Casa con uso mixto ideal para negoc

Ubicada sobre Av. Santiago en el corazón de Iztacalco, esta propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión para empresarios o desarrolladores que buscan un espacio con potencial de crecimiento.
Con 196 m² de terreno y 189 m² de construcción, esta casa dividida en dos niveles se adapta a distintos proyectos: desde remodelar y rentar dos departamentos independientes, hasta transformarla en un desarrollo de vivienda o ampliación comercial.

La planta alta se encuentra en buenas condiciones habitables, mientras que la planta baja requiere remodelación, ofreciendo el lienzo perfecto para diseñar un proyecto a medida. Su ubicación estratégica en zona comercial brinda una alta plusvalía y visibilidad constante.

El uso de suelo HM/5/Z convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.
Su ubicación sobre una avenida principal en zona comercial le otorga visibilidad, acceso y valor estratégico, permitiendo combinar locales o consultorios en planta baja con viviendas o departamentos en niveles superiores.

La superficie máxima de construcción autorizada (767 m²) representa un potencial de crecimiento de más del 300 % respecto a la construcción actual de 189 m², lo cual ofrece margen amplio para ampliar o reconstruir el inmueble.
Ideal para empresarios que buscan expandir su negocio, inversionistas con visión de desarrollo o familias que desean rentar y habitar al mismo tiempo.