OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE CINTALAPA, CHIAPAS!¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL PRIMER CUADRO DE CINTALAPA, CHIAPAS!

📍 Localização estratégica, acesso duplo e espaços para desenvolver um grande projeto comercial.

Se você procura um imóvel em localização privilegiada e com várias possibilidades de aproveitamento, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investir em uma das áreas centrais de Cintalapa.

Localizada entre a 2.ª e a 3.ª Avenida Sul, com acessos pela 1.ª Oriente Sul e pela 2.ª Oriente Sul, fica a apenas duas quadras e meia do centro, na esquina de Milano e a uma quadra da Calle Central Sur, uma das principais vias de acesso à cidade.

✨ O que torna esta propriedade especial?

Sua distribuição em três níveis, seus dois acessos e a variedade de espaços permitem explorar diferentes alternativas de uso comercial, profissional ou misto, de acordo com as necessidades do seu projeto.

🔹 TÉRREO | Área comercial e de serviços

- Acesso principal pela 1.ª Oriente Sul.
- Um espaço comercial e dois espaços adicionais com potencial para lojas.
- Estacionamento.
- Um banheiro completo e um lavabo.
- Cozinha, jardim e acesso ao pátio.

🔹 SEGUNDO ACESSO | Pela 2.ª Oriente Sul

- Estacionamento coberto.
- Área arborizada com mangueiras e árvores de pimenta.
- Poço com disponibilidade de água durante todo o ano.
- Um acesso adicional que torna o imóvel mais versátil.

🔹 SEGUNDO NÍVEL | Espaços residenciais

- Cinco quartos.
- Sala de estar e jantar.
- Cozinha.
- Escritório.
- Um banheiro completo.

🔹 TERCEIRO NÍVEL | Depósitos e terraço

- Dois depósitos.
- Área de serviço.
- Pátio e terraço com cobertura de tijolos em padrão petatillo, um detalhe construtivo tradicional que confere identidade ao imóvel.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS

- Terreno: 324 m².
- Área construída: 320 m².
- Medidas aproximadas: 23,90 m de frente por 13,55 m de profundidade.
- Três níveis.
- Acessos por duas ruas.
- Cisterna com capacidade para 12.000 litros.
- Poço de água.

💼 IDEAL PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM APROVEITAR UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL

Por suas características, pode ser avaliada para um projeto de lojas, escritórios, consultórios, espaços de serviços, armazenamento ou uma combinação de usos comerciais e residenciais, após análise da viabilidade correspondente.

Um imóvel que se destaca não apenas por suas dimensões, mas também pela distribuição dos espaços, pelos acessos independentes e por sua localização na área central da cidade.

📩 Tem um projeto de investimento em mente? Solicite mais informações e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel pelo telefone 9613122677.

As possibilidades de uso e adaptação estão sujeitas à regulamentação aplicável e à viabilidade técnica do projeto.📍 Ubicación estratégica, doble acceso y espacios para desarrollar un gran proyecto comercial.

Si buscas una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de aprovechamiento, este inmueble representa una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas céntricas de Cintalapa.

Ubicada entre la 2.ª y 3.ª Avenida Sur, con accesos por la 1.ª Oriente Sur y la 2.ª Oriente Sur, se encuentra a solo dos cuadras y media del centro, a la vuelta de Milano y a una cuadra de la Calle Central Sur, uno de los accesos principales a la ciudad.

✨ ¿Qué hace especial a esta propiedad?

Su distribución en tres niveles, sus dos frentes de acceso y la variedad de espacios permiten explorar diferentes alternativas de aprovechamiento comercial, profesional o de uso mixto, de acuerdo con las necesidades de tu proyecto.

🔹 PLANTA BAJA | Área comercial y de servicios

- Acceso principal por la 1.ª Oriente Sur.
- Un local comercial y dos espacios adicionales con potencial para locales.
- Estacionamiento.
- Un baño completo y un medio baño.
- Cocina, jardín y acceso al patio.

🔹 SEGUNDO ACCESO | Por la 2.ª Oriente Sur

- Estacionamiento techado.
- Área arbolada con ejemplares de mango y pimienta.
- Pozo con disponibilidad de agua durante todo el año.
- Un acceso adicional que aporta versatilidad al inmueble.

🔹 SEGUNDO NIVEL | Espacios habitacionales

- Cinco habitaciones.
- Sala-comedor.
- Cocina.
- Estudio.
- Un baño completo.

🔹 TERCER NIVEL | Bodegas y terraza

- Dos bodegas.
- Área de lavado.
- Patio y terraza con cubierta de ladrillo en patrón de petatillo, un detalle constructivo de carácter tradicional que aporta identidad al inmueble.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Terreno: 324 m².
- Construcción: 320 m².
- Medidas aproximadas: 23.90 m de frente por 13.55 m de fondo.
- Tres niveles.
- Accesos por dos calles.
- Cisterna con capacidad de 12,000 litros.
- Pozo de agua.

💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN APROVECHAR UNA UBICACIÓN CÉNTRICA

Por sus características, puede evaluarse para un proyecto de locales comerciales, oficinas, consultorios, espacios de servicios, almacenamiento o una combinación de usos comerciales y habitacionales, previa revisión de la viabilidad correspondiente.

Una propiedad que destaca no solo por sus dimensiones, sino por la distribución de sus espacios, sus accesos independientes y su ubicación dentro del primer cuadro de la ciudad.

📩 ¿Tienes un proyecto de inversión en mente? Solicita más información y agenda una visita para conocer el potencial de esta propiedad al 9613122677.

Las posibilidades de uso y adecuación están sujetas a la normativa aplicable y a la factibilidad técnica del proyecto.