Oportunidade de Investimento em Chelem! a 100m do mar na Avenida Principal.¡Oportunidad de Inversión en Chelem! a 100m del mar sobre Avenida Principal.

Incrível Oportunidade de Investimento em Chelem, Yucatán! A apenas 1 quarteirão do mar e na avenida principal.

Esta propriedade se destaca por sua localização privilegiada e estratégica em uma das áreas costeiras com maior valorização e desenvolvimento de Yucatán. Em frente a novos projetos residenciais como Bruna Beach Towers, esta propriedade é perfeita tanto para investidores que buscam desenvolver um projeto comercial/residencial, quanto para aqueles que desejam reformar e criar a casa de praia dos seus sonhos com um amplo jardim.

Características Principais:
* Área do Terreno: 431 m² (10 metros de frente por 42 metros de fundo).
* Área de Construção: 106 m² distribuídos funcionalmente.

2 Quartos | 2.5 Banheiros | Sala de Estar/Jantar | Cozinha | Garagem Coberta

Distribuição da Propriedade:
* Casa Principal:
- Garagem coberta na frente.
- Espaço fluido para sala e jantar.
- Cozinha prática.
- Banheiro de visitas.
- Quarto principal localizado nos fundos com banheiro completo.
- Amplo pátio/jardim nos fundos ideal para construir piscina, terraço ou áreas sociais.

* Quarto Anexo (Independente):
- Quarto completo com banheiro próprio e acesso totalmente independente por um lado, ideal para aluguéis de férias, visitas ou consultório/escritório.

Por que investir nesta propriedade?
* Localização Privilegiada: Na rua principal de Chelem e a apenas um quarteirão do acesso à praia.
* Área em Expansão: Localizada bem em frente a desenvolvimentos modernos, garantindo alto fluxo, visibilidade e constante aumento de valorização.
* Versatilidade de Uso: Comercial: Adequada para restaurante, cafeteria, albergue ou espaço comercial devido à sua frente para a avenida.
* Residencial/Desenvolvimento: Excelente metragem para um projeto de apartamentos ou vilas de férias.
* Reforma: Base ideal para atualizar e personalizar uma residência privada perto do mar.

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Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y estratégica en una de las zonas costeras con mayor plusvalía y desarrollo de Yucatán. Frente a nuevos proyectos residenciales como Bruna Beach Towers, esta propiedad es perfecta tanto para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto comercial/residencial, como para quienes desean remodelar y crear la casa de playa de sus sueños con un amplio jardín.

Características Principales:
* Superficie de Terreno: 431 m² (10 metros de frente por 42 metros de fondo).
* Área de Construcción: 106 m² distribuidos funcionalmente.

2 Recámaras | 2.5 Baños | Sala-Comedor | Cocina | Cochera techada

Distribución de la Propiedad:
* Casa Principal:
- Cochera techada al frente.
- Espacio fluido para sala y comedor.
- Cocina práctica.
- Baño de visitas
- Recámara principal ubicada al fondo con baño completo.
- Amplio patio/jardín trasero ideal para construir piscina, terraza o áreas sociales.

*Cuarto Adjunto (Independiente):
- Habitación completa con baño propio y acceso totalmente independiente por un costado, ideal para rentas vacacionales, visitas o consultorio/oficina.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
* Ubicación Privilegiada: Sobre la calle principal de Chelem y a solo una cuadra del acceso a la playa.
* Zona en Expansión: Ubicada justo enfrente de desarrollos modernos, garantizando alto flujo, visibilidad y constante incremento de plusvalía.
* Versatilidad de Uso:Comercial: Apta para restaurante, cafetería, hostal o local comercial gracias a su frente a avenida.
* Residencial / Desarrollo: Excelente metraje para un proyecto de departamentos o villas vacacionales.
* Remodelación: Base ideal para actualizar y personalizar una residencia privada cerca del mar.

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