🔥 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA AVENIDA PRINCIPAL – PENSÕES 🔥

💰 PREÇO DE OPORTUNIDADE: R$3.500.000 MXN
✨ Valor comercial com negócio funcionando R$4.300.000

📐 320 m² de construção
📐 160 m² de terreno
📏 8 m de frente x 20 m de fundo
🚻 2 banheiros

🏢 Local comercial com excelente localização, ideal para reformar e adaptar para:

Escritórios corporativos
Apartamentos
Consultórios médicos
Escritórios
Qualquer atividade comercial

📍 Localização estratégica em PENSÕES, na avenida principal, a minutos de:

Faculdade de Enfermagem, Walmart Pensões,
Plaza Dorada, Plaza Las Américas, Clínica Mérida, IMSS e ISSSTE, Supermercados, escolas, parques e lojas de conveniência

🧩 DISTRIBUIÇÃO

Térreo:
✔ Recepção
✔ 1 banheiro
✔ Cubo de luz
✔ Construção de 8 m de frente x 20 m de fundo

Andar Superior:
✔ Dois acessos independentes
✔ Um banheiro

✅ LIVRE DE ÔNUS
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💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $3,500,000 MXN
✨ Valor comercial con negocio funcionando $4,300,000

📐 320 m² de construcción
📐 160 m² de terreno
📏 8 m de frente x 20 m de fondo
🚻 2 medios baños

🏢 Local comercial con excelente ubicación, ideal para remodelar y adaptar a:

Oficinas corporativas
Departamentos
Consultorios médicos
Despachos
Cualquier giro comercial

📍 Ubicación estratégica en PENSIONES, sobre avenida principal, a minutos de:

Facultad de Enfermería, Walmart Pensiones,
Plaza Dorada, Plaza Las Américas, Clínica Mérida, IMSS e ISSSTE, Supermercados, escuelas, parques y tiendas de conveniencia

🧩 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
✔ Recepción
✔ 1 baño
✔ Cubo de luz
✔ Construcción de 8 m de frente x 20 m de fondo

Planta Alta:
✔ Dos accesos independientes
✔ Un baño

✅ LIBRE DE GRAVAMEN
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