Localização estratégica em área de alta demanda, ideal para projeto de apartamentos ou reforma. Conectividade incomparável no coração da cidade!
📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
• Vias principais: A passos do Circuito Interior, Eixo 2 Norte, Eixo 1 Poente, Calçada de Guadalupe e Mistérios.
• Transporte: Metrobús Linha 7 (Indios Verdes - Campo Marte) a poucos metros.
• Ambiente: Rua ampla com calçadas espaçosas, área de alto valor.
📐 DADOS TÉCNICOS (Para Desenvolvedores)
• Terreno: 180 m² (10 m de frente x 18 m de fundo).
• Uso do Solo: H 4/20 (Residencial, 4 andares, 20% de área livre).
• Potencial: Permite construir até 585 m².
• Status: Documentos em ordem, pronto para escritura.
🏗️ ESTADO ATUAL
• Construção principal: 150 m² em 2 andares (4 quartos, sala de estar-jantar, cozinha, 2 banheiros).
• Construção posterior: aproximadamente 100 m² (ideal para demolição).
💡 POTENCIAL DE USO
• Perfeito para o desenvolvimento de um edifício residencial.
• Excelente opção de aluguel para estadias curtas durante eventos em massa e a Copa do Mundo.
Imobiliária Piso 3Ubicación estratégica en zona de alta demanda, ideal para proyecto de departamentos o remodelación. ¡Conectividad inmejorable en el corazón de la ciudad!
📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
• Vías principales: A pasos de Circuito Interior, Eje 2 Norte, Eje 1 Poniente, Calzada de Guadalupe y Misterios.
• Transporte: Metrobús Línea 7 (Indios Verdes - Campo Marte) a unos metros.
• Entorno: Calle amplia con banquetas espaciosas, zona de alta plusvalía.
📐 DATOS TÉCNICOS (Para Desarrolladores)
• Terreno: 180 \bm{m^2} (10 m frente x 18 m fondo).
• Uso de Suelo: H 4/20 (Habitacional, 4 niveles, 20% área libre).
• Potencial: Permite construir hasta 585 \bm{m^2}.
• Estatus: Papeles en regla, listo para escriturar.
🏗️ ESTADO ACTUAL
• Construcción principal: 150 \bm{m^2} en 2 niveles (4 recámaras, sala-comedor, cocina, 2 baños).
• Construcción posterior: 100 \bm{m^2} aproximadamente (ideal para demoler).
💡 POTENCIAL DE USO
• Perfecta para desarrollo de edificio de viviendas.
• Excelente opción de renta para estancias cortas durante eventos masivos y el Mundial.
Inmobiliaria Piso 3