CASA À VENDA, OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! CASA ALUGADA ZAKIA, EL MARQUÉS, QRO.CASA EN VENTA ,OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! CASA RENTADA ZAKIA,EL MARQUÉS ,QRO.

LS- OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!!!!! CASA À VENDA, ATUALMENTE ALUGADA, CONDOMÍNIO ALHANDRA; AO LADO DA PLAZA EPIC EM ZAKIA, MUNICÍPIO DE EL MARQUÉS.

💰 Oportunidade de investimento: casa alugada em Zákia, El Marqués, Qro.

Preço: $2,450,000 MXN

Invista em uma das áreas de Querétaro com maior potencial de valorização, com um imóvel que já gera renda. Esta casa no Condomínio Alhandra, ao lado da Plaza Epic Zákia, é vendida com inquilino e contrato vigente:

💰 sem precisar procurar inquilino.
💰 sem meses de imóvel vazio.
💰 sem despesas de adaptação.

✅ POR QUE ESTE IMÓVEL?

📍Renda imediata: você recebe o aluguel a partir da assinatura da escritura.
📍Valorização comprovada: Zákia é um empreendimento planejado e em constante crescimento.
📍Alta demanda por aluguel: fica a menos de 7 minutos da Universidad Anáhuac e faz divisa com o Liceo Francés, Canadian School e Wexford; perto de centros de trabalho, Juriquilla e do aeroporto (≈15 min).
📍Flexibilidade ao término do contrato: você pode renová-lo, reajustar o aluguel ao preço de mercado ou morar no imóvel.
📍Baixa manutenção: casa em excelente estado, com acabamentos prontos.

CARACTERÍSTICAS:

Seu lar no Condomínio Alhandra, ao lado da Plaza Epic Zákia.

TÉRREO
✳️ Cozinha equipada com granito.
✳️ Sala de estar e jantar em conceito aberto, com muita iluminação natural.
✳️ Lavabo para visitas.
✳️ Pátio nos fundos com piso e área de lavanderia coberta.
✳️ Depósito sob a escada.

ANDAR SUPERIOR
✳️ 1 quarto principal com closet e banheiro completo com box de vidro.
✳️ 1 quarto secundário com armários espaçosos.
✳️ 1 banheiro completo com box de vidro temperado.
✳️ Conta com telas mosquiteiras e persianas.

💥 AMENIDADES DE PRIMEIRO NÍVEL 💥

Projetadas para a vida em família e o conforto, incluem:
📍piscina
📍Amplo clube residencial com salão de eventos/multiuso, terraço coberto com churrasqueira, área de TV e banheiros/chuveiros.
📍academia equipada
📍brinquedoteca
📍áreas verdes e playground infantil.
📍O empreendimento conta com segurança 24/7.
📍áreas com churrasqueira
📍Entorno: Ao lado de centros comerciais (como a Epic), com Oxxo, empresas importantes como Starbucks, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé.

Entre em contato comigo para obter informações detalhadas e agendar sua visita!!

*Ao preço acrescentam-se despesas e impostos da escritura.
*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.LS- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !!!!!! CASA EN VENTA ACTUALMENTE RENTADA , CONDOMINIO ALHANDRA ; A UN COSTADO DE PLAZA EPIC EN ZAKIA, MPIO. EL MARQUÉS .

💰 Oportunidad de inversión: casa rentada en Zákia, El Marqués, Qro.


Precio: $2,450,000 MXN

Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro con un activo que ya genera ingresos. Esta casa en Condominio Alhandra, junto a Plaza Epic Zákia, se vende con inquilino y contrato vigente:

💰sin buscar arrendatario.
💰 sin meses vacíos.
💰 sin gastos de acondicionamiento

✅ ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ?

📍Ingreso inmediato: cobras renta desde la escrituración.
📍Plusvalía comprobada: Zákia es un desarrollo planeado y en crecimiento constante.
📍Alta demanda de renta: está a menos de 7 min de la Universidad Anáhuac y colinda con el Liceo Francés, Canadian School y Wexford, cerca de centros de trabajo, Juriquilla y el aeropuerto (≈15 min).
📍Flexibilidad al vencer el contrato: puedes renovar, actualizar la renta a precio de mercado o habitarla tú.
📍Bajo mantenimiento: casa en excelente estado, con acabados listos


CARACTERÍSTICAS:

Tu hogar en Condominio Alhandra ubicada junto a plaza Epic Zakia.

PLANTA BAJA
✳️Cocina equipada en granito .
✳️Sala y comedor en concepto abierto con gran iluminación .
✳️Medio baño de visitas .
✳️Patio trasero con piso y área de la lavandería techada.
✳️Bodega bajo la escalera .

PLANTA ALTA
✳️1 Habitación principal con walking closet y baño completo con cancel de vidrio
✳️1 recamara secundaria con amplios closets
✳️1 baño completo con cancel de cristal templado
✳️Cuenta con mosquiteros y persianas.

💥AMENIDADES DE PRIMER NIVEL💥

Enfocadas en la vida familiar y comodidad, destacando :
📍alberca
📍Amplia casa club que incluye salón de eventos/usos múltiples, terraza techada con asador, área de televisión y baños/regaderas.
📍gimnasio equipado
📍 ludoteca
📍áreas verdes y juegos infantiles.
📍El desarrollo cuenta con vigilancia 24/7
📍 áreas con asador
📍Entorno: A un costado de plazas comerciales (como Epic) que cuenta con Oxxo, Empresas importantes como Starbucks , farmacias y restaurantes accesibles caminando.

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*El precio es más gastos e impuestos de escrituración.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.