OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A POUCOS PASSOS DO TECNOLÓGICO DE MONTERREYOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A PASOS DEL TECNOLOGICO DE MONTERREY

Oportunidade de Investimento em Toluca
A poucos passos do Tec de Monterrey Campus Toluca

Uma localização estratégica para investir, desenvolver e gerar valor dentro de San Antonio Buenavista.

Terreno de 1.326,70 m², localizado na José María Heredia No. 511, esquina com Camino Real, San Antonio Buenavista, Toluca, Estado do México, nas proximidades imediatas do Tecnológico de Monterrey Campus Toluca.

Sua combinação de localização, dimensões, frente e proximidade a um importante gerador de atividade educacional cria uma oportunidade especialmente interessante para investidores e desenvolvedores que buscam atender a um mercado com demanda residencial, comercial e de serviços.

Características principais:

Área: 1.326,70 m²
Preço: $6.630.000 MXN
Preço por m²: $4.997 MXN/m²
Frente: 18,56 m
Profundidade oeste: 18,76 m
Lado norte: 71,76 m
Lado sul: 71,05 m
Endereço: José María Heredia No. 511 esquina Camino Real
Zona: San Antonio Buenavista, Toluca
Proximidade com Calzada al Pacífico
Ambiente residencial, educacional, comercial e de serviços

A rua José María Heredia também conta com infraestrutura urbana relevante: a Prefeitura de Toluca documentou trabalhos de reabilitação viária, drenagem sanitária e rede de água potável nesta via.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

A proximidade com o Tec amplia consideravelmente as possibilidades do imóvel. Pode ser analisado para moradia para aluguel, apartamentos, estúdios, co-living, comércio de proximidade, alimentos e bebidas, escritórios, consultórios, serviços especializados ou projetos de usos complementares, além de outras alternativas compatíveis com a regulamentação aplicável.

O ponto é particularmente interessante para conceitos capazes de atender simultaneamente a estudantes, professores, funcionários, residentes de San Antonio Buenavista e a população que circula pelo setor.

No entorno de José María Heredia, além do campus, identificam-se lojas de conveniência, restaurantes, serviços de saúde, comércios e outros centros educacionais, reforçando a atividade cotidiana da área.

1.326,70 m² em uma localização onde educação, habitação e serviços convergem.

Uma oportunidade para desenvolver um ativo na demanda do entorno e a conectividade com Calzada al Pacífico.

Mais informações e agendamentos através de contato direto.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TOLUCA
A pasos del Tec de Monterrey Campus Toluca

Una ubicación estratégica para invertir, desarrollar y generar valor dentro de San Antonio Buenavista.

Terreno de 1,326.70 m², ubicado en José María Heredia No. 511, esquina con Camino Real, San Antonio Buenavista, Toluca, Estado de México, en el entorno inmediato del Tecnológico de Monterrey Campus Toluca.

Su combinación de ubicación, dimensiones, frente y cercanía a un importante generador de actividad educativa crea una oportunidad especialmente interesante para inversionistas y desarrolladores que busquen atender un mercado con demanda residencial, comercial y de servicios.

Características principales:

Superficie: 1,326.70 m²
Precio: $6,630,000 MXN
Precio m2: $4,997 MXN/m²
Frente: 18.56 m
Fondo poniente: 18.76 m
Lado norte: 71.76 m
Lado sur: 71.05 m
Dirección: José María Heredia No. 511 esq. Camino Real
Zona: San Antonio Buenavista, Toluca
Cercanía con Calzada al Pacífico
Entorno habitacional, educativo, comercial y de servicios

La calle José María Heredia cuenta además con infraestructura urbana relevante: el Ayuntamiento de Toluca documentó trabajos de rehabilitación vial, drenaje sanitario y red de agua potable en esta vialidad.

POTENCIAL DE DESARROLLO

La cercanía con el Tec amplía considerablemente las posibilidades del inmueble. Puede analizarse para vivienda en renta, departamentos, estudios, coliving, comercio de proximidad, alimentos y bebidas, oficinas, consultorios, servicios especializados o proyectos de usos complementarios, además de otras alternativas compatibles con la normatividad aplicable.

El punto resulta particularmente interesante para conceptos capaces de atender simultáneamente a estudiantes, profesores, personal, residentes de San Antonio Buenavista y población que circula por el sector.

En el entorno de José María Heredia se identifican, además del campus, tiendas de conveniencia, restaurantes, servicios de salud, comercios y otros centros educativos, reforzando la actividad cotidiana de la zona.

1,326.70 m² en una ubicación donde educación, vivienda y servicios convergen.

Una oportunidad para desarrollar un activo en la demanda del entorno y la conectividad con Calzada al Pacífico.

Más información y citas mediante contacto directo.