Oportunidade de Investimento | El Campanario Residencial
Privacidade Total e Espaços Amplos de Frente para o Campo de Golfe
Esta propriedade se destaca por sua localização imbatível dentro de El Campanario, fazendo fronteira com o campo de golfe. Com 20 anos de idade, a casa oferece uma estrutura sólida, tetos altos e espaços generosos, ideal para quem busca um projeto de atualização no loteamento de maior valorização de Querétaro.
Distribuição Funcional
Térreo e Áreas Sociais
• Sala Principal: Sala e jantar de grandes dimensões com vista direta para o jardim e o campo de golfe.
• Cozinha Integrada: Espaço amplo e funcional, equipada e com área para café da manhã.
• Garagem Fechada: Espaço incomum para 8 veículos, ideal para proteção total dos carros / depósito adicional.
• Exterior: Terraço coberto conectado ao jardim dos fundos que faz fronteira com o Green.
Piso Superior
• Quarto Principal: Muito espaçoso, conta com closet (walk-in closet) e banheiro completo.
• 2 Quartos Secundários: Cada um com seu próprio closet e banheiro independente, oferecendo total privacidade.
• Sala de TV: Distribuidor central amplo para área de estar familiar.
Serviços
• Quarto de serviço com banheiro completo.
• Área de lavanderia coberta.
Forças da Propriedade
• Localização Triple AAA: Sem vizinhos adjacentes na parte de trás (Área Verde + Golfe).
• Dimensões: Terreno e construção com medidas superiores às ofertas modernas.
• Potencial de Remodelação: Estrutura clássica que permite uma modernização arquitetônica para aumentar significativamente seu valor de mercado.
• Privacidade: Sendo uma casa já estabelecida, conta com vegetação madura ao seu redor.
Resumo Técnico
• Idade: 20 anos.
• Quartos: 3 (todos com closet e banheiro).
• Estacionamento: 8 espaços cobertos e fechados.
• Amenidades: Sala de TV e Terraço.
• Fronteiras: Campo de Golfe e Área Verde.Oportunidad de Inversión | El Campanario Residencial
Privacidad Total y Espacios Amplios frente al Campo de Golf
Esta propiedad destaca por su ubicación inmejorable dentro de El Campanario, colindando con el campo de golf. Con 20 años de antigüedad, la casa ofrece una estructura sólida, techos altos y espacios generosos, ideal para quienes buscan un proyecto de actualización en el fraccionamiento de mayor plusvalía de Querétaro.
Distribución Funcional
Planta Baja y Áreas Sociales
• Estancia Principal: Sala y comedor de grandes dimensiones con vista directa al jardín y al campo de golf.
• Cocina Integral: Espacio amplio y funcional, equipada y con área para antecomedor.
• Cochera Cerrada: Espacio inusual para 8 vehículos, ideal para protección total de autos /bodega adicional.
• Exterior: Terraza techada conectada al jardín posterior que colinda con el Green.
Planta Alta
• Recámara Principal: Muy espaciosa, cuenta con vestidor (walking clóset) y baño completo.
• 2 Recámaras Secundarias: Cada una con su propio vestidor y baño independiente, ofreciendo privacidad total.
• Sala de TV: Distribuidor central amplio para área de estar familiar.
Servicios
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavandería techada.
Fortalezas de la Propiedad
• Ubicación Triple AAA: Sin vecinos colindantes en la parte posterior (Área Verde + Golf).
• Dimensiones: Terreno y construcción con medidas superiores a las ofertas modernas.
• Potencial de Remodelación: Estructura clásica que permite una modernización arquitectónica para elevar significativamente su valor de mercado.
• Privacidad: Al ser una casa ya establecida, cuenta con vegetación madura en sus alrededores.
Resumen Técnico
• Antigüedad: 20 años.
• Recámaras: 3 (todas con vestidor y baño).
• Estacionamiento: 8 espacios techados y cerrados.
• Amenidades: Sala de TV y Terraza.
• Colindancias: Campo de Golf y Área Verde.