CASA À VENDA NO CORAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA, BAIRRO DE SAN SEBASTIAN - OPORTUNIDADE COMERCIAL/RESIDENCIAL!
APENAS PAGAMENTO COM RECURSOS PRÓPRIOS

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

 A apenas 2 quarteirões do Parque San Sebastián
 15 quarteirões da Plaza Grande (20 min a pé)
 Perto do Mercado San Sebastián, Igreja da Ermita e transporte público (Vaivén e Itram a 1 quarteirão)

DADOS CHAVE
Conceito Detalhe
Área do terreno 125,55 m²
Construção 181,69 m² (2 andares)
Quartos 5
Banheiros 6 completos
Estacionamento Rua ampla (baixo tráfego)
Uso do solo Residencial (potencial comercial)
Estado Para reformar
CARACTERÍSTICAS ÚNICAS
 3 lojas comerciais com acesso independente e banheiro (ideal para negócios).
 Tetos altos nas áreas principais (ventilação e iluminação natural).
 Arquitetura tradicional com paredes de alvenaria e ferros autênticos.
 Fibra óptica disponível (perfeito para escritórios ou Airbnb).

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

 Flexibilidade de uso: Residência, aluguel comercial ou projeto misto.
 Documentação em ordem: Escritura pública, livre de ônus, imposto predial em dia.
Opções de compra:
Reserva: $20,000 MXN (válido por 7 dias).
Promessa de compra: $440,000 MXN.
POR QUE ESTA PROPRIEDADE?
 Área turística e de alta demanda (valorização garantida).
 Estrutura sólida com potencial para reforma premium.
 Renda passiva com lojas comerciais ou aluguel de férias.
3 Terrenos em um

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SOLO PAGO CON RECURSOS PROPIOS

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

 A solo 2 cuadras del Parque San Sebastián
 15 cuadras de la Plaza Grande (20 min caminando)
 Cerca del Mercado San Sebastián, Iglesia de la Ermita y transporte público (Vaivén e Itram a 1 cuadra)

DATOS CLAVE
Concepto Detalle
Superficie terreno 125.55 m²
Construcción 181.69 m² (2 niveles)
Recámaras 5
Baños 6 completos
Estacionamiento Calle amplia (bajo tráfico)
Uso de suelo Residencial (potencial comercial)
Estado A remodelar
CARACTERÍSTICAS ÚNICAS
 3 locales comerciales con acceso independiente y baño (ideal para negocios).
 Techos altos en crujías principales (ventilación e iluminación natural).
 Arquitectura tradicional con muros de mampostería y herrerías auténticas.
 Fibra óptica disponible (perfecto para oficinas o Airbnb).

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

 Flexibilidad de uso: Residencia, renta comercial o proyecto mixto.
 Documentación en regla: Escritura pública, libre de gravamen, predial al corriente.
Opciones de compra:
Apartado: $20,000 MXN (válido por 7 días).
Promesa de compra: $440,000 MXN.
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?
 Zona turística y de alta demanda (plusvalía asegurada).
 Estructura sólida con potencial para remodelación premium.
 Ingresos pasivos con locales comerciales o renta vacacional.
3 Predios en uno

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