O projeto com excelente localização em frente ao PIQ (Parque Industrial Qro), um dos parques mais importantes de Qro.
Possui 87 armazéns com uma média de 360 m2 e 13 armazéns com uma média de 210 m2 com uso do solo para indústria leve.

* Entrega imediata ou diferentes planos de financiamento de 3, 6, 12, 18 ou 24 meses ou aluguéis garantidos (consulte as condições)

SERVIÇOS
- Acesso controlado / Vigilância 24/7
- Muro perimetral com concertina
- Câmeras de vigilância
- Iluminação pública - lâmpadas de LED
- 9 kvas por armazém de 360 m2 e 6 kvas por armazém de 210 m2
- Rede de água potável
- Rede de drenagem sanitária
- Estação de tratamento de águas residuais
- Canal pluvial
- Voz e dados
- Largura das ruas 11 metros / Largura das calçadas 1,5 metros

SERVIÇOS ADICIONAIS:
- Centro de negócios
- Escritório administrativo
- Docas comuns de carga e descarga
- Serviço de armazenamento
- Praça comercial

ESPECIFICAÇÕES:
- FUNDAÇÃO: Sapatas isoladas; muro de contenção perimetral (se aplicável), caixa para cisterna de concreto armado de 15 cm.
- ESTRUTURA: Sistema construtivo modular de aço A-36 e A-50
- COBERTURA: Folha interligada KR-18 de calibre 24 acabada em pintura branca com isolamento termoacústico
- ILUMINAÇÃO NATURAL: 10% de iluminação natural com folha translúcida de largura dupla tipo ondex
- PISO DA ÁREA OPERACIONAL: Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espessura reforçado com fibra estrutural acabado polido
- MUROS PERIMETRAIS: Muro de bloco de até 2,50 m de altura e folha R 101 pintada no restante com estrutura de aço
- MUROS INTERMEDIÁRIOS DO BANHEIRO: Muros e teto de durock com acabamento de pintura vinílica com porta de alumínio
- MUROS DA FACHADA: Painel de muro isolado tipo sanduíche de 1 1/2" de espessura, mais uma GRELHA de PTR com pintura esmalte e vidro com película.
- PORTÃO DE RAMPA: Metálico enrolável manual de 3,70 m de largura por 4,30 m de altura
- MARCOS: Alumínio preto perfil 2", com vidro tintex fumê de 6 mm de espessura
- INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Capacidade de 9 KVAs; sistema elétrico trifásico para transformador, circuitos elétricos de 110 e 220 V, centro de carga; sistema de aterramento; dutos de 3/4" no interior e 2" no exterior, luminárias LED
- INSTALAÇÃO HIDRÁULICA: Cisternas de 1.100 litros em cada armazém com hidropneumático de 0,5 hp para alimentar o banheiro, preparações para mais dois banheiros na planta baixa, um na frente e outro no fundo e saídas para futuros banheiros em futuros Mezaninos, preparação para medidor de água individual na calçada
- AUTOABASTECIMENTO DE ÁGUA: Através de 4 cisternas gerais de 10.000 litros cada localizadas na área de serviços do condomínio para abastecimento por gravidade a cada armazém
- INSTALAÇÃO SANITÁRIA: 1 banheiro na área operacional; tubulação de PVC; móveis de banheiro DICA preparações sanitárias para mais dois banheiros na planta baixa, um na frente e outro no fundo e saídas para futuros banheiros em futuros Mezaninos,
- DRENAGEM PLUVIAL: Canal pluvial e descidas de água pelo exterior do armazém para evitar escoamentos internos
- ALTURA: Mínima de 8 mts na frente e até 9 mts na parte de trás
- GARANTIA: 1 ano contra vícios ocultos

* Entrega imediata ou diferentes planos de financiamento de 3, 6, 12, 18 e 24 meses ou opções com Aluguéis Garantidos (consulte as condições)
* Consulte opções de armazém a partir de 200m2
* Docas ou escritórios são cotados separadamente de acordo com as promoções vigentes.
* Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio (mudança de lista de preços)
* preço publicado inclui IVA da construção e desconto promocional de 15% desconto à vista e até 30 de novembro de 2025
* o imóvel inclui IVA da construção.El proyecto con excelente ubicación frente al PIQ (Parque Industrial Qro) uno de los parques más importantes de Qro.
Cuenta con 87 naves de 360 m2 promedio y 13 bodegas de 210m2 promedio con uso de suelo de industria ligera.

* Entrega inmediata o diferentes plantas de financiamiento de 3, 6, 12, 18 o 24 meses o rentas garantizadas (consulta condiciones)

SERVICIOS
- Acceso controlado / Vigilancia 24/7
-Barda perimetral con concertina
-Cámaras de vigilancia
-Alumbrado público - lámparas de led
-9 kvas por nave de 360 m2 y 6 kvas
por nave de 210 m2
-Red agua potable
-Red de drenaje sanitario
-Planta tratadora de aguas residuales
-Canal pluvial
-Voz y datos
-Ancho de calles 11 metros / Ancho de
banquetas 1.5 metros

SERVICIOS ADICIONALES:
- Business center
-Oficina administrativa
-Andén de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

ESPECIFICACIONES:
- CIMENTACIÓN: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado de 15 cm.
- ESTRUCTURA: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50
- CUBIERTA: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termoacústico
- ILUMINACIÓN NATURAL: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex
- PISO DE ÁREA OPERATIVA: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido
- MUROS PERIMETRALES: Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero
- MUROS INTERMEDIOS BAÑO: Muros y techo de durock con terminado de pintura vinilica con puerta de aluminio
- MUROS DE FACHADA: PANEL de muro insulado tipo sandwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película.
- CORTINA DE RAMPA: Metálica enrollable manual de 3.70 m. de ancho por 4.30 m. de alto
- CANCELERÍA: Aluminio negro perfil 2", con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, catro del carga; sistema de tierras; ducteria de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED
- INSTALACIÓN HIDRÁULICA: Cisterna de 1,100 it. en cada nave con hidroneumatico 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines, preparacion para medidor de agua individual en banqueta
- AUTOABASTECIMIENTO DE AGUA: Mediante 4 cisternas generales de 10,000 it. cada una ubicadas en area de servicios del condominio para el abasto por gravedad a cada bodega
- INSTALACIÓN SANITARIA: 1 medio baño en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA preparaciones sanitarias para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines,
- DRENAJE PLUVIAL: Canalon pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Nave para evitar escurrimientos internos
- ALTURA: Mínima de 8 mts al frente y hasta 9 mts en la parte de atrás
- GARANTÍA: 1 año contra vicios ocultos

* Entrega inmediata o diferentes plantas de financiamiento de 3, 6, 12, 18 y 24 meses o opciones con Rentas Garantizadas (consulta condiciones)
* Consulta opciones de bodega a partir de 200m2
* Anden u oficinas se cotizan por separado según promociones vigentes.
* Precios sujetos a cambios sin previo aviso (cambio lista precios)
* precio publicado incluye IVA de la construcción y dto promocional del 15% dto de contado y hasta el 30 noviembre 2025
* predio incluye IVA de la construcción