ESCRITÓRIOS E CONSULTÓRIOS EM PRÉ-VENDA EM MÉRIDAOFICINAS Y CONSULTORIOS EN PREVENTA EN MÉRIDA

Torre Triada está estrategicamente localizada na Av. Líbano, a principal artéria do tradicional bairro México, uma zona residencial tranquila de nível socioeconômico C+ / AB no coração da capital yucateca.

Torre Triada é um projeto de uso misto que vem agregar valor e transformar a paisagem urbana de uma das áreas mais emblemáticas da cidade de Mérida, ao mesmo tempo em que oferece um novo e rentável modelo de investimento.
Torre Triada oferece, dentro de uma proposta arquitetônica inovadora e vanguardista, 4 diferentes veículos de investimento que atendem simultaneamente à demanda de um mercado que, mesmo em tempos difíceis de pandemia, não viu seu dinamismo e crescimento diminuírem. Invista em:
• LOCAIS COMERCIAIS
• ESCRITÓRIOS
• APARTAMENTOS
• SUÍTES HOTELEIRAS

ESCRITÓRIOS A PARTIR DE 42,21 M2 POR R$2.414.640,70 + IVA
CONSULTÓRIOS A PARTIR DE 14,20 M2 POR R$1.779.508,50 + IVA

25% DE ENTRADA E 75% NA ENTREGA

*ESCRITÓRIOS
- Escritórios a partir de 30 m2.
- Estacionamento com acesso independente.
- Acesso controlado à área de escritórios.
- Lobby com recepcionista.
- Salas de reuniões.
- Estação de Café & Snack.
- Área de refeitório para colaboradores.
- Restaurante Deli.
- Terraço comum com móveis e vistas espetaculares.

Acabamentos no piso:
Base de concreto com acabamento final aparente.
Acabamentos nas paredes:
Coluna de concreto armado, cálculo segundo engenheiro estrutural com acabamento final aparente.
Paredes divisórias de drywall de 7 cm de espessura com acabamento final aparente.
Acabamentos no teto:
Laje de concreto reforçada, segundo cálculo estrutural, acabamento final aparente.
Fachada externa:
Estrutura externa formada por vidros fixos de 6 mm de espessura e painéis pré-fabricados de concreto polimérico ou similar com painéis horizontais e suportes verticais.
Fachada interna:
*Por conta do cliente
*Deve ser aprovada pelo comitê.

*CONSULTÓRIOS
28 espaços médicos, cada um com sua própria vaga de estacionamento.
De 12 m2 a 20 m2.
O piso médico contará com recepção e sala de espera.
Localização extraordinária, alto fluxo de veículos e acessibilidade de qualquer ponto da cidade.
Vagas de estacionamento para clientes.

AMENIDADES E BENEFÍCIOS
Estação de café
Salas de reuniões
Área comercial no térreo
Suítes hoteleiras na Torre Triada

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E MEMÓRIA DE QUALIDADES
Acabamentos no piso:
Base de concreto com acabamento final aparente.
Acabamentos nas paredes:
Coluna de concreto armado, cálculo segundo engenheiro estrutural com acabamento final aparente.
Paredes divisórias de drywall de 7 cm de espessura com acabamento final aparente.
Acabamentos no teto:
Laje de concreto reforçada, segundo cálculo estrutural, acabamento final aparente.
Fachada externa:
Estrutura externa formada por vidros fixos de 6 mm de espessura e painéis pré-fabricados de concreto polimérico ou similar com painéis horizontais e suportes verticais.
Fachada interna:
Estrutura interna formada por vidros fixos de 6 mm de espessura e porta de acesso.

ESTRUTURA
A subestrutura é baseada em sapatas isoladas, de acordo com as recomendações da mecânica dos solos.
A superestrutura será de concreto armado, com colunas retangulares e circulares, lajes sólidas apoiadas em vigas.
O núcleo dos elevadores será utilizado como paredes de cisalhamento para suportar as forças horizontais.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Torre Triada se ubica estratégicamente sobre la Av.
Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia
México, una plácida zona residencial de nivel
socioeconómico C+ / AB en el corazón de la capital
yucateca.

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al
tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión.
Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión que satisfacen al mismo tiempo la demanda de un mercado, que aún en los difíciles tiempos de pandemia, no ha visto mermado su dinamismo y crecimiento. Invierte en:
• LOCALES COMERCIALES
• OFICINAS
• DEPARTAMENTOS
• SUITES HOTELERAS

OFICINAS DESDE 42.21 M2 EN $2,414,640.70+ IVA
CONSULTORIOS DESDE 14.20 M2 $1,779,508.50 +IVA

25% DE ENGANCHE Y 75% CONTRA ENTREGA

*OFICINAS
- Oficinas desde 30 m2.
- Estacionamiento con acceso independiente.
- Acceso controlado al área de oficinas.
- Lobby con recepcionista.
- Salas de juntas.
- Coffee & Snack Station.
- Área de comedor para colaboradores.
- Deli Restaurant.
- Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

Acabados en piso:
Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafón:
Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.
Fachada interior:
*Va por cuenta del cliente
*Se debe de pasar a aprobación de comité.

*CONSULTORIOS
28 espacios médicos, cada uno con su propio cajón de estacionamiento.
Desde los 12 m2 hasta los 20 m2.
El piso médico contara con recepción y sala de espera.
Extraordinaria ubicación, alto flujo vehicular y accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.
Cajones de estacionamientos para clientes.

AMENIDADES Y BENEFICIOS
Coffe station
Salas de juntas
Area comercial en planta baja
Suites hoteleras en Torre Triada

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEMORIA DE CALIDADES
Acabados en piso:
Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
Columna de concreto armado, calculo según estructurista con acabado final aparente.
Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafon:
Losa de concreto reforzada, segun calculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
Cancel exterior formato por fijos de vidrio de 6 mm de espesos y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.
Fachada interior:
Cancel interior fomrado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y puerta de acceso.

ESTRUCTURA
La subestructura es a base de zapatas aisladas, según
recomendaciones de la mecánica de suelos.
La Súper estructura será de concreto reforzado, con
columnas rectangulares y circulares, losas solidas
apoyadas sobre vigas.
Se utilizara el núcleo de los elevadores como muros de
cortante para soportar las fuerzas horizontales.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.