Pavilhão M extraordinário desenvolvimento de uso misto com escritórios, restaurantes, área comercial, hotel, centro de convenções, serviços financeiros, creche, academia e um auditório.

Pavilhão M, um ícone em Monterrey, conta com um total de 30.600 m2 de Área Líquida Alugável (ALA) de escritórios distribuídos em 30 andares com uma média de 1.084 m2 cada um e um penthouse de 1.080 m2.

Disponibilidade de Escritórios:
Torre de Escritórios -N24-TOA-2404 - 366,23 m2 - R$ 515 por m2 + Manutenção R$ 73 por m2 - Equipado - 15 vagas de estacionamento
Disponível em março de 2026
Vagas adicionais são oferecidas a um custo extra.

Requisitos:
a) Contrato por 5 anos
b) O contrato é assinado em pesos mexicanos
c) Os aumentos anuais no aluguel serão de acordo com o INPC
d) Serão pagos 2 meses de aluguel antecipadamente + IVA na assinatura do contrato de locação e contarão contra os primeiros pagamentos mensais do contrato
e) Serão pagos 2 meses de aluguel como depósito de garantia sem incluir o IVA.

Para apresentar ao comitê o tipo de negócio, solicita-se: *Número de pessoal
*Nome da apresentação ou site da empresa interessada.

Amenidades: centro de negócios, terraço e corredor.

Aproveitamento do andar superior acima de 98,5%
Andares livres de colunas *Vistas 360 *Janelas do chão ao teto *Altura livre 3,80 m *Área do andar 1.070 m2 *Disponibilidade de todos os operadores de telecomunicações em cada escritório *Integração de telefonia, internet e celular por um sistema de distribuição de antenas DASS de fibra óptica de dupla trajetória para garantir a integridade da rede *CCTV com 400+ câmeras IP
Equipamentos de detecção e controle *Sistema de detecção e extinção de incêndios *Detecção e extração de CO2 no estacionamento *Sistema de estacionamento guiado *Controle de temperatura em áreas comuns.

PREÇOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.Pabellón M extraordinario desarrollo de usos mixtos con oficinas, restaurantes, área comercial, hotel, centro de convenciones, servicios financieros, guardería, gimnasio y un auditorio.

Pabellón M, un ícono en Monterrey, cuenta con un total de 30,600 m2 de Área Neta Rentable (ANR) de oficinas distribuidas en 30 niveles con un promedio de 1,084 m2 cada uno y un PH de 1,080 m2.

Disponibilidad Oficinas:
Torre Oficinas -N24-TOA-2404 - 366.23 m2 - $515 X m2 + Mtto $73 X m2 - Equipada - 15 cajones
Disponible marzo 2026
Se ofrecen cajones adicionales con costo adicional

Requisitos:
a) Contrato por 5 años
b) El contrato se firma en pesos mexicanos
c) Incrementos anuales en la renta serán de acuerdo al INPC
d) Se pagaran 2 meses de renta por adelantado + IVA a la firma del contrato de arrendamiento y contará contra las primeras mensualidades del contrato
e) Se pagaran 2 meses de renta como depósito en garantía sin incluir el IVA

Para mostrar ante comité el giro, se le solicita: *Número de personal
*Nombre Presentación o pagina web de la empresa interesada.

Amenidades: centro de negocios, terraza y corredor

Aprovechamiento de planta superior al 98.5%
Pisos libres de columnas *Vistas 360 *Ventanales de piso a techo *Altura libre 3.80 m *Área de planta 1,070 m2 *Disponibilidad de todos los operadores de telecomunicaciones en cada oficina *Integración de telefonía, internet y celular por un sistema de distribución de antenas DASS doble trayectoria de fibra óptica para garantizar la integridad de la red *CCTV de 400 + cámaras IP
Equipos de detección y control *Sistema de detección y extinción de incendios *Detección y extracción de CO2 en estacionamiento *Sistema guiado de estacionamiento *Control de temperatura en áreas comunes

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO