Escritório mobiliado para alugar com privado e banheiro próprio na Colonia Roma, Zona TecOficina amueblada en renta con privado y baño propio en Colonia Roma, Zona Tec

Escritório mobiliado com área geral, escritório privado e banheiro próprio, localizado no bairro Roma, perto do Tecnológico de Monterrey.

Ideal para engenheiros, arquitetos, topógrafos, construtores, consultores e outros profissionais que buscam um espaço funcional para trabalhar e receber clientes.

Distribuição:

• Escritório geral de aproximadamente 4,50 × 3,50 m, equivalente a 15,75 m².

• Escritório privado de aproximadamente 3,50 × 3,50 m, equivalente a 12,25 m², com banheiro próprio.

No total, são alugados aproximadamente 28 m² de superfície privada. O uso da recepção compartilhada e do banheiro comum localizado ao lado da recepção também está incluído.

O escritório é entregue mobiliado com mesas e cadeiras de escritório. Os espaços contam com dois aparelhos de ar-condicionado e iluminação instalada. O acesso é feito através da recepção compartilhada.

Os consumos de água e eletricidade não estão incluídos no aluguel; são pagos adicionalmente e distribuídos entre os ocupantes do imóvel. Não há serviço de internet.

O estacionamento é na via pública ao lado do parque.

Excelente alternativa para um escritório profissional que requer uma área geral de trabalho e um escritório privado com banheiro próprio, pronto para começar a trabalhar.

Localização estratégica dentro do ambiente do Distrito Tec. Em um raio aproximado de dois quilômetros estão o Tecnológico de Monterrey, Paseo Tec, Nuevo Sur, Parque Central do Tec, Estádio Banorte e Parque Espanha, além de restaurantes, cafeterias, bancos, supermercados, hotéis e diversos serviços.

Conta com acesso próximo às avenidas Eugenio Garza Sada, Revolução, Del Estado, Junco de la Vega e Alfonso Reyes, bem como fácil acesso a Constituição e Morones Prieto.

Tempos aproximados de viagem de carro:

• Centro de Monterrey e Macroplaza: de 10 a 15 minutos.
• Valle Oriente: de 15 a 20 minutos.
• Los Cavazos, pela Carretera Nacional: de 35 a 45 minutos.

Os tempos de deslocamento podem variar dependendo do tráfego e do horário.

Horário e condições de uso:

• Segunda a sexta: das 8:00 às 18:00.
• Sábados: das 8:00 às 12:00.
• Domingos e feriados: fechado.

O imóvel destina-se exclusivamente a atividades profissionais e administrativas compatíveis com o uso de escritório e com o que está estabelecido no contrato. Não é permitido utilizá-lo como residência, dormir ou pernoitar nas instalações, nem permanecer fora dos horários autorizados.

Requisitos para alugar:

• Contrato mínimo de um ano.
• Renda comprovável equivalente, no mínimo, a três vezes o valor do aluguel.
• Aprovação de apólice jurídica.

Agende sua visita!Oficina amueblada con área general, privado y baño propio, ubicada en la colonia Roma, cerca del Tecnológico de Monterrey.

Ideal para ingenieros, arquitectos, topógrafos, constructores, consultores y otros profesionistas que busquen un espacio funcional para trabajar y recibir clientes.

Distribución:

• Oficina general de aproximadamente 4.50 × 3.50 m, equivalente a 15.75 m².

• Oficina privada de aproximadamente 3.50 × 3.50 m, equivalente a 12.25 m², con baño propio.

En conjunto, se rentan aproximadamente 28 m² de superficie privada. También se incluye el uso de la recepción compartida y del baño común ubicado junto a la recepción.

La oficina se entrega amueblada con escritorios y sillones de oficina. Los espacios cuentan con dos equipos de aire acondicionado e iluminación instalada. El acceso se realiza a través de la recepción compartida.

Los consumos de agua y electricidad no están incluidos en la renta; se pagan adicionalmente y se distribuyen entre los ocupantes del inmueble. No cuenta con servicio de internet.

El estacionamiento es sobre la vía pública y a lado del parque.

Excelente alternativa para un despacho profesional que requiera un área general de trabajo y una oficina privada con baño propio, listas para comenzar a trabajar.

Ubicación estratégica dentro del entorno de Distrito Tec. En un radio aproximado de dos kilómetros se encuentran el Tecnológico de Monterrey, Paseo Tec, Nuevo Sur, Parque Central del Tec, Estadio Banorte y Parque España, además de restaurantes, cafeterías, bancos, supermercados, hoteles y diversos servicios.

Cuenta con conexión cercana a las avenidas Eugenio Garza Sada, Revolución, Del Estado, Junco de la Vega y Alfonso Reyes, así como fácil acceso hacia Constitución y Morones Prieto.

Tiempos aproximados en automóvil:

• Centro de Monterrey y Macroplaza: de 10 a 15 minutos.
• Valle Oriente: de 15 a 20 minutos.
• Los Cavazos, por Carretera Nacional: de 35 a 45 minutos.

Los tiempos de traslado pueden variar según el tráfico y el horario.

Horario y condiciones de uso:

• Lunes a viernes: de 8:00 a.m. a 6:00 p.m.
• Sábados: de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.
• Domingos y días festivos: cerrado.

El inmueble se destina exclusivamente a actividades profesionales y administrativas compatibles con el uso de oficina y con lo establecido en el contrato. No se permite utilizarlo como vivienda, dormir o pernoctar dentro de las instalaciones, ni permanecer fuera de los horarios autorizados.

Requisitos para arrendar:

• Contrato mínimo de un año.
• Ingresos comprobables equivalentes, como mínimo, a tres veces el importe de la renta.
• Aprobación de póliza jurídica.

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