Oficinas medianas con vista, con vista — piso 18 (107 m²)

Consultório profissional de 107 m² no 18º andar do The Sky, o primeiro arranha-céu do sudeste mexicano. Espaço pronto para mudar-se: piso de alta qualidade já instalado, preparações elétricas, voz e dados. Ideal para médicos especialistas, psicólogos, nutricionistas, terapeutas e escritórios profissionais.

POSIÇÃO PRIVILEGIADA NO EDIFÍCIO
Esta unidade pertence ao 18º andar em esquina, com vista panorâmica. O andar completo possui dois acessos independentes (um de cada lado dos elevadores), permitindo maior privacidade e fluxo controlado para pacientes.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Superfície: 107 m²
• Nível: 18
• Piso de alta qualidade já instalado e nivelado
• 2 vagas de estacionamento exclusivas
• Preparações elétricas, hidráulicas e sanitárias
• Preparações para voz e dados
• Preparações para ar condicionado
• Acesso a banheiros comuns localizados no andar (próximo aos elevadores)

COMODIDADES DO EDIFÍCIO
• Lobby de pé direito duplo com recepção executiva
• Segurança e vigilância 24/7 com controle de acesso
• Serviço de concierge 24/7
• Auditório para 80 pessoas
• 7 salas de reuniões inteligentes
• Refeitórios internos e externos
• Skygarden (parque interativo de 2.200 m²)
• Cafés e restaurantes no edifício
• Banco e farmácia no local
• Serviço de entrega de pacotes
• 6 níveis de estacionamento

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acesso preferencial e livre de tráfego, adjacente ao anel periférico. Proximidade com Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) e áreas residenciais premium no norte de Mérida.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
• Aluguel mensal: $84,790.70 MXN + IVA
• Taxa de manutenção: $4,143.67 MXN + IVA mensais (a cargo do inquilino)
• Disponibilidade: imediata
• Prazo do contrato: 1, 2 ou 3 anos
• Aluguel antecipado e depósito de segurança aplicável de acordo com o prazo
• Aumentos anuais conforme a inflação (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

Se você gostou desta propriedade, entre em contato conosco e nós o assessoramos.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Consultorio profesional de 107 m² en el nivel 18 de The Sky, el primer rascacielos del sureste mexicano. Espacio listo para mudarse: piso de primera calidad ya instalado, preparacioneseléctricas, voz y datos. Ideal para médicos especialistas, psicólogos, nutriólogos, terapeutas y despachos profesionales.

POSICIÓN PRIVILEGIADA EN EL EDIFICIO
Esta unidad pertenece al piso 18 en esquina, con vista panorámica. El piso completo cuenta con dos accesos independientes (uno a cada lado de los elevadores), lo que permite mayor privacidad y flujo controlado para pacientes.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Superficie: 107 m²
• Nivel: 18
• Piso de primera calidad ya instalado y nivelado
• 2 cajones de estacionamiento exclusivos
• Preparaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
• Preparaciones para voz y datos
• Preparaciones para aire acondicionado
• Acceso a baños comunes ubicados en el piso (al área de elevadores)

AMENIDADES DEL EDIFICIO
• Lobby de doble altura con recepción ejecutiva
• Seguridad y vigilancia 24/7 con control de acceso
• Servicio de conserjería 24/7
• Auditorio para 80 personas
• 7 salas de juntas inteligentes
• Comedores internos y externos
• Skygarden (parque interactivo de 2,200 m²)
• Cafeterías y restaurantes en el edificio
• Banco y farmacia en sitio
• Servicio de paquetería
• 6 niveles de estacionamiento

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acceso preferente y libre de tráfico, adyacente al anillo periférico. Cercanía a Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) y zonas residenciales premium del norte de Mérida.

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $84,790.70 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $4,143.67 MXN + IVA mensuales (a cargo del inquilino)
• Disponibilidad: inmediata
• Plazos de contrato: 1, 2 o 3 años
• Renta por adelantado y depósito en garantía aplicable según plazo
• Aumentos anuales conforme a la inflación (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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