ESCRITÓRIOS EQUIPADOS PARA ALUGUEL OU VENDA EM MÉRIDAOFICINAS EQUIPADAS EN RENTA O VENTA MÉRIDA

DESCRIÇÃO DO DESENVOLVIMENTO
Torre Vértice Mérida é um complexo de luxo localizado na melhor área da cidade com o propósito de satisfazer a crescente demanda por escritórios na cidade, um edifício contemporâneo com alta funcionalidade, oferece espaços tanto para pequenas quanto para grandes empresas.
4 Níveis de Escritórios Corporativos com banheiros de uso comum
5 Níveis de Estacionamento
Grande Lobby de Luxo e 6 Lojas Comerciais no Térreo
Refeitório para executivos no Térreo
3 Centros de Negócios no Nível 7
Serviço de impressão B/N Gratuito
Planta de emergência para áreas comuns
Acesso controlado com cartão inteligente e reconhecimento facial biométrico

290 vagas de estacionamento para escritórios e 31 vagas para visitantes.

Localizado no Fraccionamento Montecristo, uma das áreas com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida. Sua proximidade com avenidas chave, áreas corporativas, hospitais e centros comerciais consolidados garante alta demanda, excelente conectividade e um ambiente atraente para negócios, tornando-se uma oportunidade sólida e segura de investimento.

CARACTERÍSTICAS DO MÓDULO
Equipamento
• Centro de Cargas e cabeamento até o centro de medidores.
• Cabeamento com sistema de iluminação e elétrico em todos os espaços.
• Portas de Vidro e Alumínio na porta Principal e em Escritórios e espaços
4 Privados
• Equipamento de ar condicionado com dutos para a área de trabalho e para os escritórios
privados.
• Quarto para SITE com porta de vidro e alumínio
Cozinha
• Cozinha com pia de aço inoxidável com móvel de madeira.
• Prateleiras de madeira.
Sanitário
• Vaso sanitário e pia no banheiro.
• Porta de madeira.
• Exaustor
Acabamentos
• Tinta vinílica fácil de limpar em dois tons em todo o escritório.
• Carpete em todo o escritório (exceto área da cozinha e site)
• Teto em todo o escritório

CONDIÇÕES COMERCIAIS – VENDA E ALUGUEL

ESCRITÓRIO N° 1 - Suite 706: 134.97m2
• Suite 100% condicionada.
• Recepção, Cozinha, Refeitório, Banheiros, Grande área de trabalho, espaço
para 4 Privados, Sala de reuniões e Área de SITE.
• Localizado no 7º andar, o mesmo andar onde estão as 3 salas de
reuniões comuns do edifício.
• 6 vagas de estacionamento cobertas.
VENDA
• Preço à Vista: 5,587,758 pesos + IVA
• Preço de Venda em 12 meses: 6,208,620 pesos + IVA
ALUGUEL
• Aluguel mensal: 50,000 pesos + IVA

• Taxa de Operação e Manutenção: 6,613.53 pesos

*ESCRITÓRIO N° 2 - Suite 707: 89.65 m2* ALUGADO
CARACTERÍSTICAS DO MÓDULO
ESCRITÓRIO ALUGADO
Equipamento
• Centro de Cargas e cabeamento até o centro de medidores.
• Cabeamento com sistema de iluminação e elétrico em todos os espaços.
• Portas de Vidro e Alumínio na porta Principal e em Escritórios e espaços
3 Privados
• Equipamento de ar condicionado com dutos para a área de trabalho e para os escritórios
privados.
Sanitário
• Vaso sanitário e pia no banheiro.
• Porta de madeira.

Acabamentos
• Tinta vinílica fácil de limpar em dois tons em todo o escritório.
• Carpete em todo o escritório (exceto área de recepção e banheiro)
• Teto em todo o escritório
Suite 707: 89.65 m2
• Suite 100% condicionada.
• Recepção, espaço para 3 Privados, 2 Salas de reuniões e banheiro.
• Localizado no 7º andar, o mesmo andar onde estão as 3 salas de
reuniões comuns do edifício.
• 4 vagas de estacionamento cobertas.
VENDA
• Preço à Vista: 4,034,250 pesos + IVA
• Preço de Venda em 12 meses: 4,482,500 pesos + IVA
ALUGUEL
• Aluguel mensal: 34,500 pesos + IVA

• Taxa de Operação e manutenção: 4,393 pesos

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Torre Vértice Mérida es un complejo de lujo ubicado en la mejor zona de la cuidad con el propósito de satisfacer la creciente demanda de oficinas en la ciudad, edificio contemporáneo con a alta funcionalidad, ofrece espacios tanto para empresas pequeñas y grandes.
4 Niveles de Oficinas Corporativas con baños de uso común
5 Niveles de Estacionamiento
Gran Lobby de Lujo y 6 Locales Comerciales en Planta Baja
Comedor para ejecutivos en Planta Baja
3 Business Center en el Nivel 7
Servicio de impresión BYN Gratuito
Planta de emergencia para áreas comunes
Acceso controlado con tarjeta inteligente y reconocimiento facial biométrico

290 cajones de estacionamiento para oficinas y 31 cajones para visitantes.

Ubicado en el Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Su cercanía a avenidas clave, zonas corporativas, hospitales y centros comerciales consolidados garantiza alta demanda, excelente conectividad y un entorno atractivo para negocios, convirtiéndolo en una oportunidad sólida y segura de
inversión.

CARACTERÍSTICAS DEL MÓDULO
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios
4 Privados
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo y para las oficinas
privadas.
• Cuarto para SITE con puerta de cancelería y cristal
Cocina
• Cocina con tarja de acero inoxidable con mueble de madera.
• Repisas de madera.
Sanitario
• Inodoro y Lavabo en el cuarto Sanitario.
• Puerta de madera.
• Extractor
Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto área de cocina y site)
• Plafón en toda la oficina

CONDICIONES COMERCIALES – VENTA Y RENTA

OFICINA NO. 1 -Suite 706: 134.97m2
• Suite 100% acondicionada.
• Recepción, Cocineta, Comedor, Baños, Área grande de trabajo, espacio
para 4 Privados, Sala de juntas y Área de SITE.
• Ubicado en el piso 7, mismo piso donde se encuentran las 3 salas de
juntas comunes del edificio.
• 6 cajones de estacionamiento techados.
VENTA
• Precio de Contado: 5,587,758 pesos + IVA
• Precio de Venta a 12 meses: $6,208,620 pesos + IVA
RENTA
• Renta mensual: $50,000 pesos + IVA

• Cuota de Operación y Mantenimiento: $6,613.53 pesos

*OFICINA NO. 2-Suite 707: 89.65 m2* RENTADA
CARACTERÍSTICAS DEL MÓDULO
OFICINA RENTADA
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios
3 Privados
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo y para las oficinas
privadas.
Sanitario
• Inodoro y Lavabo en el cuarto Sanitario.
• Puerta de madera.

Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto área de recepción y baño)
• Plafón en toda la oficina
Suite 707: 89.65 m2
• Suite 100% acondicionada.
• Recepción, espacio para 3 Privados, 2 Salas de juntas y baño.
• Ubicado en el piso 7, mismo piso donde se encuentran las 3 salas de
juntas comunes del edificio.
• 4 cajones de estacionamiento techados.
VENTA
• Precio de Contado: 4,034,250 pesos + IVA
• Precio de Venta a 12 meses: 4,482,500 pesos + IVA
RENTA
• Renta mensual: 34,500 pesos + IVA

• Cuota de Operación y mantenimiento: $4,393 pesos


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021