ESCRITÓRIOS à VENDA em Huixquilucan. Estado do MéxicoOFICINAS en VENTA en Huixquilucan. Estado de México

Imóvel de uso misto composto por 9 andares de escritórios corporativos e 2 andares de Shopping Center. Apresenta uma arquitetura minimalista e contemporânea que permite o acesso à luz natural graças às janelas que cobrem o edifício.

Os espaços são entregues em obra cinza, permitindo o desenvolvimento de interiores de acordo com as necessidades e requisitos de qualquer negócio.

Espaços disponíveis de 269,90m2 a 486,90m2
Preço por m2 R$54.500,00

* 1 vaga de estacionamento para cada 30m2 está incluída no preço de venda
> Para 269,90m2 são 9 vagas de estacionamento.
> Para 486,90m2 são 16 vagas de estacionamento.

NÚCLEO CENTRAL:
- Sistema de ar condicionado
- Banheiros para homens e mulheres
- 4 elevadores para 19 pessoas
- Lobby central dos elevadores
- 2 escadas de emergência pressurizadas
- Instalações verticais

S E G U R A N Ç A
- Sistema de controle de acesso pedonal e veicular.
- Sistema de circuito fechado de televisão (CCTV).
- Segurança 365 dias por ano, 24 horas por dia.
- Planta de emergência
- Sistema contra incêndios em áreas comuns.
- Duas escadas de emergência e elevador de carga

E S T A C I O N A M E N T O
- Acesso independente ao shopping center
- 65% de vagas individuais
- 100% atribuídas
- Entrada por meio de barreiras com leitor de cartões

Especificações técnicas:
- Estrutura: Pós-tensionada
- Andar intermediário: 4,50m
- Eletricidade: 70 watts / m2
- Leed: Certificação Prata Core & Shell
- Núcleo central: 4 Elevadores + 1 Elevador de Carga + 2 Escadas de Emergência + Banheiros para homens e mulheres + Instalações verticais.
- Ar Condicionado: Pontos de conexão de água gelada para instalação de unidades de manuseio de ar, injeção e extração de ar.
- Sistema contra incêndios: Pontos de conexão de água pressurizada ao nível local para instalação de sprinklers pelo inquilino.

Em operações de compra e venda, o comprador deve considerar um orçamento adicional ao preço de compra, referente a despesas notariais, impostos, direitos e honorários que o Notário Público cobrará com base no valor da operação. Aviso de privacidade em nosso site.Inmueble de usos mixtos conformado por 9 niveles de oficinas corporativas y 2 niveles de Centro Comercial. Exhibe una arquitectura minimalista y contemporánea que permite el acceso a luz natural gracias a los ventanales que cubren el edificio.

Los espacios son entregados en obra gris, por lo que permiten el desarrollo de interiores de acuerdo a las necesidades y requerimientos de cualquier negocio.

Espacios disponibles desde 269.90m2 hasta 486.90m2
Precio por m2 $54,500.00

* 1 cajón de estacionamiento por cada 30m2 se encuentra incluido en el precio de venta
> Para 269.90m2 son 9 cajones de estacionamiento.
> Para 486.90m2 son 16 cajones de estacionamiento.

NÚCLEO CENTRAL:
- Sistema de aire acondicionado
- Baños para hombres y mujeres
- 4 elevadores para 19 personas
- Vestíbulo central de elevadores
- 2 escaleras de emergencia presurizadas
- Verticales para instalaciones

S E G U R I D A D
- Sistema de control de acceso peatonal y vehicular.
- Sistema de circuito cerrado de Televisión (CCTV).
- Seguridad los 365 días del año, las 24 horas del día.
- Planta de emergencia
- Sistema contra incendios en áreas comunes.
- Dos escaleras de emergencia y montacargas

E S T A C I O N A M I E N T O
- Acceso independiente a centro comercial
- 65% de lugares individuales
- 100% asignados
- Ingreso por medio de plumas con lector de tarjetas

Especificaciones técnicas:
- Estructura: Postensada
- Entrepiso: 4.50m
- Electricidad: 70 watts / m2
- Leed: Core & Shell Certificación Plata
- Núcleo central: 4 Elevadores + 1 Montacargas + 2 Escaleras de emergencia+ Baños para hombres y mujeres + Verticales de instalaciones.
- Aire Acondicionado: Puntas de conexión de agua helada para instalación de manejadoras de aire acondicionado, inyección y extracción de aire.
- Sistema contra incendios: Puntas de conexión de agua presurizada a pie de local para instalación de rociadores por parte del inquilino.

En operaciones de compraventa, el comprador deberá considerar un presupuesto adicional al precio de la compraventa, por concepto de gastos notariales, impuestos, derechos y honorarios que cobrará el Notario Público en base al valor de la operación. Aviso de privacidad en nuestra página web