Escritórios à Venda na Avenida Indústrias Não PoluentesOficinas en Venta Avenida Industrias No Contaminantes

Um inovador desenvolvimento de uso misto projetado para investidores que buscam gerar renda em uma localização estratégica, em uma avenida com alto fluxo de veículos e cercada por um ambiente de constante crescimento comercial.

📍 Localização
Na Av. Indústrias Não Poluentes, ao norte de Mérida.

🏢 Informações sobre os escritórios
102 escritórios
Distribuídos do nível 3 ao nível 8
📐 Construção de 25,50 m² a 31,75 m²
💰 Preços de $1.509.600 a $2.161.540 MXN

✨ Amenidades e Espaços
-Recepção
-Sala de espera
-Área administrativa
-Sala de recreação
-Refeitório para 36 pessoas
-Terraço externo no terceiro nível
-Sala de reuniões
-Sala Master
-Banheiros em cada nível
-Elevador
-Duas escadas de emergência

📈 Modelo de Investimento
1️⃣ Invista a partir de $2.001.240 MXN com contribuições trimestrais.
2️⃣ Integre seu escritório a um fundo de administração para proteger seu patrimônio.
3️⃣ Faça parte do Pool de Aluguel, gerando renda mensal sem se preocupar com a operação.
4️⃣ Esqueça de procurar inquilinos e administrar a cobrança; o desenvolvimento opera sob um modelo de administração centralizada.

💼 Esquema de Aluguel Garantido
-Retorno anual projetado de 7%
-1 ano de renda garantida, respaldada contratualmente
-Modelo ideal para investidores que buscam renda passiva

🏗️ Entrega dos Escritórios
Os escritórios são entregues em obra cinza, prontos para personalizar de acordo com as necessidades de cada empresa ou proprietário.

Inclui:
-Firme nivelador
-Laje
-Paredes de bloco sem acabamento
-Preparações para banheiro
-Instalação elétrica com fiação e centro de carga
-Corridors com acabamento em mármore Arena Puebla

📲 Agende sua consulta e descubra uma excelente oportunidade de investimento no norte de Mérida.
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*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte seu assessor sobre qual equipamento e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
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Informações de comercialização:
•Kraken Realty Group
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação registrado na PROFECO 5151-2024
•Consultor Imobiliário Certificado
•Membro da AMPI Mérida e AMPI Nacional.Un innovador desarrollo de usos mixtos diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos en una ubicación estratégica, sobre una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de un entorno de constante crecimiento comercial.

📍 Ubicación
Sobre Av. Industrias No Contaminantes, al norte de Mérida.

🏢 Información de las oficinas
102 oficinas
Distribuidas del nivel 3 al nivel 8
📐 Construcción desde 25.50 m² hasta 31.75 m²
💰 Precios desde $1,509,600 hasta $2,161,540 MXN

✨ Amenidades y Espacios
-Recepción
-Sala de espera
-Área administrativa
-Sala de recreación
-Comedor para 36 personas
-Terraza exterior en el tercer nivel
-Sala de juntas
-Sala Master
-Baños en cada nivel
-Elevador
-Dos escaleras de emergencia

📈 Modelo de Inversión
1️⃣ Invierte desde $2,001,240 MXN con aportaciones trimestrales.
2️⃣ Integra tu oficina a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio.
3️⃣ Forma parte del Pool de Rentas, generando ingresos mensuales sin preocuparte por la operación.
4️⃣ Olvídate de buscar inquilinos y administrar la cobranza; el desarrollo opera bajo un modelo de administración centralizada.

💼 Esquema de Rentas Garantizadas
-Rendimiento anual proyectado del 7%
-1 año de ingresos garantizados, respaldados contractualmente
-Modelo ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos

🏗️ Entrega de las Oficinas
Las oficinas se entregan en obra gris, listas para personalizar según las necesidades de cada empresa o propietario.

Incluyen:
-Firme nivelador
-Losacero
-Muros de block sin acabado
-Preparaciones para baño
-Instalación eléctrica con cableado y centro de carga
-Pasillos con acabado en mármol Arena Puebla

📲 Agenda tu cita y conoce una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.