ESCRITÓRIOS PARA ALUGUEL EM OBRA CINZA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO PERIFÉRICO SUL E AV. 8 DE JULHO San Pedro Tlaquepaque

Localizados na Anel Periférico Sul, com acesso imediato à Avenida 8 de Julho, esses escritórios representam uma excelente oportunidade para empresas que buscam personalizar seu espaço corporativo em uma área altamente conectada e com grande crescimento industrial e comercial.

Características Gerais do Imóvel
Área total de escritórios: 1.595 m²
Área útil de escritórios: 797 m²
Possibilidade de subdivisão: a partir de 200 m²
Altura livre: 8 metros
Altura máxima: 10 metros
Estacionamento: 40 vagas disponíveis
Área do terreno: 1.440 m²
Dois Níveis
Preço = 165 m2 mais 9,00m2 de manutenção

Especificações Técnicas
Estado: Obra cinza (ideal para adequação sob medida)
Estrutura: Estrutura metálica rígida
Pavimentos: Laje
Tetos: Laje com isolamento térmico
Pisos: Concreto de alta resistência (7,2” de espessura)
Paredes: Bloco com estrutura metálica
Energia elétrica: Disponível (transformador de 30 kVA)

Infraestrutura e Serviços
Iluminação interna instalada
Cisterna de 10.000 litros
Segurança
Transporte público acessível
Serviços de água e telefonia disponíveis

Vantagens de Localização
Conectividade imediata às principais vias do sul da ZMG
Proximidade a corredores industriais e logísticos
Fácil acesso para pessoal e transporte de mercadorias
Área com alta valorização e crescimento empresarial

Ideal para:
Corporativos
Centros de distribuição com escritórios administrativos
Centros de atendimento
Empresas de logística ou manufatura leve
Escritórios operacionais personalizados

Invista em um espaço que se adapta à sua empresa desde o início.
Agende uma visita e descubra o potencial desses escritórios para o seu negócio.OFICINAS EN RENTA EN OBRA GRIS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PERIFERICO SUR Y AV. 8 DE JULIO San Pedro Tlaquepaque

Ubicadas sobre Anillo Periférico Sur, con acceso inmediato a Avenida 8 de Julio, estas oficinas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan personalizar su espacio corporativo en una zona altamente conectada y de gran crecimiento industrial y comercial.

Características Generales del Inmueble
Superficie total de oficinas: 1,595 m²
Área rentable de oficinas: 797 m²
Posibilidad de subdivisión: desde 200 m²
Altura libre: 8 metros
Altura máxima: 10 metros
Estacionamiento: 40 cajones disponibles
Área de terreno: 1,440 m²
Dos Niveles
Precio = 165 m2 mas 9.00m2 de matenimiento

Especificaciones Técnicas
Estado: Obra gris (ideal para adecuación a medida)
Estructura: Marco rígido metálico
Entrepisos: Losa
Techos: Lámina con aislamiento térmico
Pisos: Concreto de alta resistencia (7.2” de espesor)
Muros: Block con estructura metálica
Energía eléctrica: Disponible (transformador de 30 kVA)

Infraestructura y Servicios

Iluminación interior instalada
Cisterna de 10,000 litros
Seguridad
Transporte público accesible
Servicios de agua y telefonía disponibles

Ventajas de Ubicación
Conectividad inmediata a principales vialidades del sur de la ZMG
Cercanía a corredores industriales y logísticos
Fácil acceso para personal y transporte de mercancía
Zona con alta plusvalía y crecimiento empresarial

Ideal para:
Corporativos
Centros de distribución con oficinas administrativas
Call centers
Empresas de logística o manufactura ligera
Oficinas operativas personalizadas


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