🏢🚛 Aluguel Flexível: Escritórios + Armazém / Produção | Constituyentes – Carretas
📍 Carretas – na Av. Constituyentes
Em frente à parada de Carretas e ao lado do Sanborns Constituyentes.
📌 Localização AAA, impossível de replicar hoje: área central da cidade, visibilidade total, acessos imediatos e serviços independentes.
🔹 O que torna este imóvel único?
✔️ Uso misto real: escritórios + armazém / produção
✔️ Alugado completo ou por seções
✔️ Ideal para empresas que precisam:
administrativo + arquivo
logística urbana
call center + armazém
corporativo com operação leve
instituições, bancos, seguradoras, fintech, farmacêutica
🧩 ESQUEMAS DE ALUGUEL FLEXÍVEIS
🏢 OPÇÃO A | Escritórios Corporativos
📐 495 m²
💰 R$125.000 + IVA
Acesso pedonal direto na avenida principal
♿ Elevador para pessoas com deficiência
Privado com recepção fechada e janela para o exterior
🧑‍💼 3 cubículos semiprivados
🧑‍💼 5 escritórios privados grandes (30–40 m²)
🧩 Área aberta aprox. 350 m²
🍽️ Cozinha
🚻 Banheiros femininos e masculinos
🧹 Área de serviços
🚗 15 vagas cobertas
⬆️ Elevador do estacionamento
🚛 OPÇÃO B | Armazém / Produção / Logística
📐 586 m²
💰 R$75.000 + IVA
🚚 Acesso para caminhões
📦 Esplanada com mais de 7 m de altura
💪 Capacidade de carga de até 50 toneladas
🚗 Estacionamento no subsolo (5 vagas)
➕ OPÇÃO C | Expansão
📐 185 m² adicionais
💰 R$25.000 + IVA
👉 Perfeito para:
crescimento gradual
arquivo morto
área operacional secundária
🔗 OPÇÃO D | Complexo completo
📌 Aluguel total ou parcial
📌 Preço negociável de acordo com a metragem necessária
📌 Serviços totalmente independentes
📑 Condições
⏳ Contrato de até 10 anos
📄 Mês de aluguel
📄 Mês de depósito
📄 Apólice jurídica
🎯 Ideal para empresas que buscam
✔️ Localização estratégica real
✔️ Operação administrativa + logística em um único ponto
✔️ Flexibilidade de crescimento
✔️ Imagem corporativa sólida
✔️ Estacionamento (difícil de encontrar na área)
📲 Agende uma visita e conheça um imóvel que já não existe no mercado atual.
📍 Constituyentes – Carretas | Localização irrepetível
🤝 Abertos à negociação de acordo com o esquema de aluguel.🏢🚛 Renta Flexible: Oficinas + Bodega / Producción | Constituyentes – Carretas
📍 Carretas – sobre Av. Constituyentes
Frente a la parada de Carretas y a un costado de Sanborns Constituyentes.
📌 Ubicación AAA, imposible de replicar hoy: primer cuadro de la ciudad, visibilidad total, accesos inmediatos y servicios independientes.
🔹 ¿Qué hace único este inmueble?
✔️ Uso mixto real: oficinas + bodega / producción
✔️ Se renta completo o por secciones
✔️ Ideal para empresas que necesitan:
administración + archivo
logística urbana
call center + almacén
corporativo con operación ligera
instituciones, bancos, aseguradoras, fintech, pharma
🧩 ESQUEMAS DE RENTA FLEXIBLES
🏢 OPCIÓN A | Oficinas Corporativas
📐 495 m²
💰 $125,000 + IVA
Acceso peatonal directo sobre avenida principal
♿ Elevador para personas con discapacidad
Privado con recepción cerrada y ventanal al exterior
🧑‍💼 3 cubículos semiprivados
🧑‍💼 5 privados grandes (30–40 m²)
🧩 Área abierta aprox. 350 m²
🍽️ Cocina
🚻 Baños damas y caballeros
🧹 Área de servicios
🚗 15 cajones techados
⬆️ Elevador desde estacionamiento
🚛 OPCIÓN B | Bodega / Producción / Logística
📐 586 m²
💰 $75,000 + IVA
🚚 Acceso para tráiler
📦 Explanada con más de 7 m de altura
💪 Capacidad de carga hasta 50 toneladas
🚗 Estacionamiento en sótano (5 espacios)
➕ OPCIÓN C | Expansión
📐 185 m² adicionales
💰 $25,000 + IVA
👉 Perfecto para:
crecimiento gradual
archivo muerto
área operativa secundaria
🔗 OPCIÓN D | Complejo completo
📌 Renta total o parcial
📌 Precio negociable según metraje requerido
📌 Servicios totalmente independientes
📑 Condiciones
⏳ Contrato hasta 10 años
📄 Mes de renta
📄 Mes de depósito
📄 Póliza jurídica
🎯 Ideal para empresas que buscan
✔️ Ubicación estratégica real
✔️ Operación administrativa + logística en un solo punto
✔️ Flexibilidad de crecimiento
✔️ Imagen corporativa sólida
✔️ Estacionamiento (difícil de encontrar en la zona)
📲 Agenda una visita y conoce un inmueble que ya no existe en el mercado actual.
📍 Constituyentes – Carretas | Ubicación irrepetible
🤝 Abiertos a negociación según esquema de renta.