ESCRITÓRIOS PARA ALUGUEL NO CENTROOFICINAS EN RENTA CENTRO

Edifício Corporativo para Aluguel

Conectividade Estratégica

O imóvel conta com uma localização privilegiada que garante uma excelente conectividade para colaboradores, clientes e fornecedores.

Apenas 350 metros (3 quadras) da Estação Central da Linha 1 do Metrô.
A estação Cuauhtémoc, localizada a uma parada, conecta-se com a Linha 2, proporcionando acesso rápido a toda a rede de transporte.
A apenas duas quadras da Rodoviária, uma vantagem competitiva para facilitar o recrutamento e a mobilidade do pessoal.
Acesso imediato a diversas rotas de transporte urbano ao longo das principais avenidas da área.

Distribuição e Espaços

O edifício foi projetado para se adaptar a diferentes modelos de operação empresarial, oferecendo espaços funcionais e completamente configuráveis.

Três níveis funcionais: Subsolo, Térreo e Andar Superior, comunicados internamente.
Três acessos independentes da via pública, incluindo acesso veicular por rampa com cortina de aço para o subsolo.
Possibilidade de aluguel por módulos, permitindo ocupar:
Subsolo + Térreo.
Andar Superior independente.
Espaços 100% configuráveis, graças à sua estrutura com paredes perimetrais de bloco de concreto e divisões internas de drywall, facilmente modificáveis de acordo com as necessidades do locatário.
Estacionamento no subsolo com capacidade aproximada para 10 a 15 veículos, com opção de destinar parte da área como depósito ou escritórios.
Por ser o único acesso da quadra pela rua Arteaga, existe ampla disponibilidade de estacionamento em bateria na via pública, atualmente sem parquímetros.
Ampla capacidade para pessoal, com módulos de sanitários independentes para homens e mulheres tanto no Térreo quanto no Andar Superior.

Infraestrutura Tecnológica

O imóvel está preparado para operações corporativas que requerem infraestrutura tecnológica de alto desempenho.

Fibra óptica instalada e operando, com capacidade de até 10 Gbps.
Site de comunicações completamente habilitado, com ponto de fibra óptica instalado e pronto para utilização.
Infraestrutura previamente utilizada para concentrar serviços de rede, videovigilância e alarmes, permitindo iniciar operações sem investimentos adicionais em telecomunicações.
Sistema de câmeras de segurança instalado e em funcionamento, incluído na entrega do imóvel.
Alimentação elétrica trifásica, com preparação para instalar até cinco medidores independentes, facilitando a distribuição de consumos por áreas ou empresas.
Viabilidade técnica para incorporar um transformador próprio, caso necessário.

Condições Comerciais

O imóvel está pronto para ser ocupado e oferece condições flexíveis para facilitar a instalação de cada empresa.

Entrega imediata, conservando as divisões atuais prontas para operar.
Tratamento direto com o proprietário, permitindo uma comunicação ágil, tomada de decisões rápida e atenção imediata.
Total abertura para realizar adequações de acordo com as necessidades específicas do projeto.
Contratos flexíveis, com esquemas ideais de 3 a 5 anos, adaptáveis a cada operação.

Principais Vantagens Competitivas

Excelente localização e conectividade.
Espaços modulares e adaptáveis.
Infraestrutura tecnológica instalada.
Estacionamento próprio.
Alta capacidade operacional.
Entrega imediata.
Flexibilidade comercial.
Atenção direta do proprietário.

•Nota: As especificações, características, imagens e preços são ilustrativos e podem mudar ou variar sem aviso prévio.Edificio Corporativo en Renta

Conectividad Estratégica

El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza una excelente conectividad para colaboradores, clientes y proveedores.

A solo 350 metros (3 cuadras) de la Estación Central de la Línea 1 del Metro.
La estación Cuauhtémoc, ubicada a una parada, enlaza con la Línea 2, brindando acceso rápido a toda la red de transporte.
A únicamente dos cuadras de la Central de Autobuses, una ventaja competitiva para facilitar el reclutamiento y la movilidad del personal.
Acceso inmediato a diversas rutas de transporte urbano sobre las principales avenidas de la zona.

Distribución y Espacios

El edificio fue diseñado para adaptarse a distintos modelos de operación empresarial, ofreciendo espacios funcionales y completamente configurables.

Tres niveles funcionales: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, comunicados internamente.
Tres accesos independientes desde la vía pública, incluyendo acceso vehicular mediante rampa con cortina de acero hacia el sótano.
Posibilidad de renta por módulos, permitiendo ocupar:
Sótano + Planta Baja.
Planta Alta independiente.
Espacios 100 % configurables, gracias a su estructura con muros perimetrales de block de concreto y divisiones interiores de tablaroca, fácilmente modificables según las necesidades del arrendatario.
Estacionamiento en sótano con capacidad aproximada para 10 a 15 vehículos, con opción de destinar parte del área como almacén u oficinas.
Al ser el único acceso de la cuadra por la calle Arteaga, existe amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la vía pública, actualmente sin parquímetros.
Amplia capacidad para personal, con módulos de sanitarios independientes para hombres y mujeres tanto en Planta Baja como en Planta Alta.

Infraestructura Tecnológica

El inmueble se encuentra preparado para operaciones corporativas que requieren infraestructura tecnológica de alto desempeño.

Fibra óptica instalada y operando, con capacidad de hasta 10 Gbps.
Site de comunicaciones completamente habilitado, con punto de fibra óptica instalado y listo para su utilización.
Infraestructura previamente utilizada para concentrar servicios de red, videovigilancia y alarmas, lo que permite iniciar operaciones sin inversiones adicionales en telecomunicaciones.
Sistema de cámaras de seguridad instalado y en funcionamiento, incluido en la entrega del inmueble.
Alimentación eléctrica trifásica, con preparación para instalar hasta cinco medidores independientes, facilitando la distribución de consumos por áreas o empresas.
Factibilidad técnica para incorporar un transformador propio en caso de requerirse.

Condiciones Comerciales

El inmueble está listo para ocuparse y ofrece condiciones flexibles para facilitar la instalación de cada empresa.

Entrega inmediata, conservando las divisiones actuales listas para operar.
Trato directo con el propietario, permitiendo una comunicación ágil, toma de decisiones rápida y atención inmediata.
Total apertura para realizar adecuaciones de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto.
Contratos flexibles, con esquemas ideales de 3 a 5 años, adaptables a cada operación.

Principales Ventajas Competitivas

Excelente ubicación y conectividad.
Espacios modulares y adaptables.
Infraestructura tecnológica instalada.
Estacionamiento propio.
Alta capacidad operativa.
Entrega inmediata.
Flexibilidad comercial.
Atención directa del propietario.

•Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.