Plaza Crisoles – Centro de Monterrey, N.L.

Impulsione sua empresa em um espaço corporativo de alto nível, totalmente equipado e pronto para operar, localizado em uma das áreas mais estratégicas do centro de Monterrey.

📐 Área Total

887,71 m²
✔️ Livre de dívidas
✔️ Ideal para corporativos, call centers, treinamento ou serviços profissionais

🔹 Distribuição por Local

Local 26: 151,27 m²
Locais 27 a 32 (6 locais): 122,74 m² cada
Total: 887,71 m²

🧩 Distribuição Interna

Recepção
10 escritórios privados
9 cabines telefônicas
Sala de reuniões
4 salas com isolamento acústico
2 salas de treinamento
2 áreas de trabalho abertas
Sala de espera
Sala de amamentação
Área de refeitório
Depósito interno
Site
5 banheiros masculinos
5 banheiros femininos
3 saídas de emergência

⭐ Amenidades e Áreas Comuns

3 elevadores (inclui elevador de carga)
Estacionamento subterrâneo (100 vagas na área comum)
Espaço para logotipo no totem da praça
Vigilância 24/7
Sistema de detecção de fumaça
Localização dentro de um shopping
Fácil acesso ao transporte público

⚙️ Características Técnicas

Portas de vidro temperado
Cabeamento de voz e dados
Ar condicionado com sistema Inverter
Persianas blackout
Infraestrutura pronta para medidor de luz

💼 Condições de Aluguel

$235 MXN + IVA / m²
Contrato de 3 a 5 anos
Aumento anual conforme o INPC
Manutenção: $35,000 MXN + IVA
Serviços de água e luz com pagamento direto

💰 Preço de Venda

$41,282,109.56 MXN
✔️ Preço líquido
✔️ Impostos incluídos
✔️ Condições negociáveis

📍 Localização estratégica | Espaços funcionais | Pronto para operar

📲 Agende sua visita e conheça o espaço ideal para sua empresa.Plaza Crisoles – Centro de Monterrey, N.L.

Impulsa tu empresa en un espacio corporativo de alto nivel, totalmente acondicionado y listo para operar, ubicado en una de las zonas más estratégicas del centro de Monterrey.

📐 Superficie Total

887.71 m²
✔️ Libre de adeudos
✔️ Ideal para corporativos, call center, capacitación o servicios profesionales

🔹 Distribución por Local

Local 26: 151.27 m²
Locales 27 al 32 (6 locales): 122.74 m² cada uno
Total: 887.71 m²

🧩 Distribución Interna

Recepción
10 oficinas privadas
9 cabinas telefónicas
Sala de juntas
4 salas con aislamiento acústico
2 aulas de capacitación
2 áreas de trabajo abiertas
Sala de espera
Sala de lactancia
Área de comedor
Bodega interna
Site
5 baños para hombres
5 baños para mujeres
3 salidas de emergencia

⭐ Amenidades y Áreas Comunes

3 elevadores (incluye elevador de carga)
Estacionamiento subterráneo (100 cajones en área común)
Espacio para logotipo en tótem de la plaza
Vigilancia 24/7
Sistema de detección de humo
Ubicación dentro de plaza comercial
Fácil acceso a transporte público

⚙️ Características Técnicas

Puertas de cristal templado
Cableado de voz y datos
Aire acondicionado con sistema Inverter
Persianas black out
Infraestructura lista para medidor de luz

💼 Condiciones de Renta

$235 MXN + IVA / m²
Contrato de 3 a 5 años
Incremento anual conforme al INPC
Mantenimiento: $35,000 MXN + IVA
Servicios de agua y luz con pago directo

💰 Precio de Venta

$41,282,109.56 MXN
✔️ Precio neto
✔️ Impuestos incluidos
✔️ Condiciones negociables

📍 Ubicación estratégica | Espacios funcionales | Listo para operar

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