No corredor financeiro de Guadalajara, a localização não é mais um fator…
é parte da estratégia corporativa.

Este conjunto de escritórios responde a esse nível de decisão.

📍 Av. Américas, em frente ao Guadalajara Country Club
🏢 Torre corporativa categoria A+ | Andar 7

💰 $36,365,000 MXN
📐 592 m² totais
🚗 15 vagas de estacionamento

CONFIGURAÇÃO DO ATIVO

Conjunto de escritórios corporativos com possibilidade de operação individual ou consolidada:

• Escritório 1 — 161 m² | 4 vagas de estacionamento
• Escritório 2 — 146 m² | 4 vagas de estacionamento
• Escritório 3 — 169 m² | 4 vagas de estacionamento
• Escritório 8 — 116 m² | 3 vagas de estacionamento

Espaços em obra cinza, com plantas eficientes que permitem desenvolver um projeto completamente alinhado à operação e estrutura de cada empresa.

POSICIONAMENTO

Ativo direcionado a:

• Corporações consolidadas
• Escritórios jurídicos e financeiros
• Consultorias especializadas
• Empresas em processo de expansão

Também funcional como portfólio de investimento corporativo, com possibilidade de aluguel por unidade ou integração total.

INFRAESTRUTURA DO PRÉDIO

• Torre categoria A+
• Elevadores de alta velocidade
• Segurança 24/7 com controle de acesso
• Lobby corporativo
• Estacionamento coberto
• Sistemas de segurança e proteção contra incêndios

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um dos pontos mais sólidos do mercado corporativo em Guadalajara:

• Em frente ao Guadalajara Country Club
• Conectividade imediata à Av. Américas
• Próximo a centros financeiros, corporativos e opções gastronômicas
• Ambiente empresarial consolidado

VANTAGENS COMPETITIVAS

• Superfície total adaptável a diferentes modelos operacionais
• 15 vagas de estacionamento (fator chave na área)
• Ativo divisível com potencial de aluguel múltiplo
• Localização que apoia a percepção institucional

CONSIDERAÇÕES

• Inventário limitado neste tipo de prédios
• Produto alinhado a decisões estratégicas, não operacionais
• Alta demanda no corredor financeiro

Um espaço que não é adquirido apenas por metros quadrados…
integrase como parte da estrutura e projeção da empresa.

📩 Informações financeiras e visita disponíveis mediante solicitação.En el corredor financiero de Guadalajara, la ubicación no es un factor más…
es parte de la estrategia corporativa.

Este conjunto de oficinas responde a ese nivel de decisión.

📍 Av. Américas, frente a Guadalajara Country Club
🏢 Torre corporativa categoría A+ | Piso 7

💰 $36,365,000 MXN
📐 592 m² totales
🚗 15 cajones de estacionamiento

CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO

Conjunto de oficinas corporativas con posibilidad de operación individual o consolidada:

• Oficina 1 — 161 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 2 — 146 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 3 — 169 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 8 — 116 m² | 3 estacionamientos

Espacios en obra gris, con plantas eficientes que permiten desarrollar un proyecto completamente alineado a la operación y estructura de cada empresa.

POSICIONAMIENTO

Activo dirigido a:

• Corporativos consolidados
• Firmas legales y financieras
• Consultorías especializadas
• Empresas en proceso de expansión

También funcional como portafolio de inversión corporativa, con posibilidad de renta por unidad o integración total.

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO

• Torre categoría A+
• Elevadores de alta velocidad
• Seguridad 24/7 con control de acceso
• Lobby corporativo
• Estacionamiento techado
• Sistemas de seguridad y protección contra incendios

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los puntos más sólidos del mercado corporativo en Guadalajara:

• Frente a Guadalajara Country Club
• Conectividad inmediata a Av. Américas
• Cercano a centros financieros, corporativos y oferta gastronómica
• Entorno empresarial consolidado

VENTAJAS COMPETITIVAS

• Superficie total adaptable a distintos modelos operativos
• 15 cajones de estacionamiento (factor clave en la zona)
• Activo divisible con potencial de renta múltiple
• Ubicación que respalda percepción institucional

CONSIDERACIONES

• Inventario limitado en este tipo de edificios
• Producto alineado a decisiones estratégicas, no operativas
• Alta demanda en el corredor financiero

Un espacio que no se adquiere únicamente por metros cuadrados…
se integra como parte de la estructura y proyección de la empresa.

📩 Información financiera y recorrido disponible bajo solicitud.