Localização privilegiada em um dos bairros com maior tradição e valorização logística da CDMX. Este edifício de 8 andares está estrategicamente localizado sobre o Parque Lira, oferecendo acesso imediato ao Circuito Interior, Constituyentes e Periférico. É o ponto médio ideal para corporações que buscam proximidade com os centros de negócios de Reforma e Polanco, sem as complicações de acesso dessas áreas.

Espaços Disponíveis:

Área Total: 2.400 m² (Andares 1 ao 4).

Flexibilidade: Andares de 600 m² com possibilidade de subdivisão a partir de 300 m².

Entrega: Uma mistura de níveis já acondicionados (janelas e paredes) e outros em obra cinza/branca, permitindo uma rápida ocupação ou um design sob medida.

Infraestrutura e Benefícios
Operação 24/7: Acesso e segurança privada 24 horas, ideal para empresas com horários estendidos ou serviços globais.

Mobilidade: 2 elevadores e 1 vaga de estacionamento para cada 75 m² de escritório.

Serviços por Nível: 4 banheiros em áreas comuns.

Instalações: Preparação para cozinha em cada andar; ar condicionado instalável de acordo com os requisitos do locatário.

Altura: 2,37 m.

Conexão Estratégica
A minutos das áreas mais influentes:

Norte: Polanco e Lomas de Chapultepec.

Leste: Roma e Condesa.

Oeste: Constituyentes e Bosque de Chapultepec.

Sul: Tacubaya e seu nó de transporte multimodal.

Condições Comerciais

Contrato mínimo: 1 ano.

Requisitos: * 1 mês de depósito + 1 mês de aluguel adiantado.

Fiador com imóvel em CDMX (livre de ônus).

Seguro de responsabilidade civil obrigatório.

Preços: Mais IVA.

Nota: Disponibilidade, condições e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía logística de la CDMX. Este edificio de 8 niveles se sitúa estratégicamente sobre Parque Lira, ofreciendo una salida inmediata hacia Circuito Interior, Constituyentes y Periférico. Es el punto medio ideal para corporativos que buscan cercanía con los centros de negocios de Reforma y Polanco, sin las complicaciones de acceso de dichas zonas.

Espacios Disponibles:

Superficie Total: 2,400 m² (Pisos 1 al 4).

Flexibilidad: Plantas de 600 m² con posibilidad de subdivisión desde 300 m².

Entrega: Mix de niveles ya acondicionados (cancelería y muros) y otros en obra gris/blanca, permitiendo una rápida ocupación o un diseño a la medida.

Infraestructura y Beneficios
Operación 24/7: Acceso y seguridad privada las 24 horas, ideal para empresas con horarios extendidos o servicios globales.

Movilidad: 2 elevadores y 1 cajón de estacionamiento por cada 75 m² de oficina.

Servicios por Nivel: 4 baños en áreas comunes.

Instalaciones: Preparación para cocineta en cada piso; aire acondicionado instalable según requerimientos del arrendatario.

Altura: 2.37 m.

Conexión Estratégica
A minutos de las zonas más influyentes:

Norte: Polanco y Lomas de Chapultepec.

Este: Roma y Condesa.

Oeste: Constituyentes y Bosque de Chapultepec.

Sur: Tacubaya y su nodo de transporte multimodal.

Condiciones Comerciales

Contrato mínimo: 1 año.

Requisitos: * 1 mes de depósito + 1 mes de renta adelantada.

Fiador con bien inmueble en CDMX (libre de gravamen).

Seguro de responsabilidad civil obligatorio.

Precios: Más IVA.

Nota: Disponibilidad, condiciones y precios sujetos a cambios sin previo aviso.