Escritório à Venda em Valle Oriente, San Pedro Garza GarcíaOficina Rentada en Venta Valle Oriente, San Pedro Garza García

ESCRITÓRIO CORPORATIVO | À VENDA | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Preço de venda: $36,125,000 MXN

ATUALMENTE ALUGADO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Escritório corporativo equipado à venda, localizado em Valle Oriente, um dos principais corredores financeiros e empresariais de San Pedro Garza García.

Com acesso à Av. Lázaro Cárdenas, Fundadores e Ricardo Margáin, facilitando a conexão com Monterrey e San Pedro.

Próximo a Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín, Metropolitan Center, Hospital Zambrano Hellion, hotéis executivos, restaurantes, bancos e serviços empresariais.

2. ÁREA E CARACTERÍSTICAS

- Área: 425 m²
- Andar: Térreo
- Estacionamento: 18 vagas exclusivas
- Banheiros: 6
- Condição: Totalmente equipado
- Situação atual: Alugado

3. DISTRIBUIÇÃO

Escritório com espaços amplos e funcionais, adequado para operações corporativas e administrativas. A distribuição interna específica deverá ser confirmada.

4. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

Entregue equipado, com instalações para uso corporativo. Equipamentos, mobiliário e acabamentos sujeitos a inventário.

5. SERVIÇOS DO EDIFÍCIO

- Edifício de uso corporativo
- 18 vagas de estacionamento
- Entorno empresarial consolidado
- Próximo a serviços comerciais e financeiros

6. CONDIÇÕES COMERCIAIS

Operação: Venda

Preço por m²: $85,000 MXN

Preço total: $36,125,000 MXN

Manutenção: $56.35 MXN/m²

Manutenção mensal: $23,948.75 MXN

Situação: Imóvel atualmente alugado, ideal para investimento com inquilino vigente.

Condições do contrato de locação sujeitas a revisão.

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Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotos ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.OFICINA CORPORATIVA | VENTA | VALLE ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Precio de venta: $36,125,000 MXN

ACTUALMENTE RENTADA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Oficina corporativa acondicionada en venta, ubicada en Valle Oriente, uno de los principales corredores financieros y empresariales de San Pedro Garza García.

Con acceso a Av. Lázaro Cárdenas, Fundadores y Ricardo Margáin, facilitando la conexión hacia Monterrey y San Pedro.

Cercana a Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín, Metropolitan Center, Hospital Zambrano Hellion, hoteles ejecutivos, restaurantes, bancos y servicios empresariales.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS

- Superficie: 425 m²
- Nivel: Planta baja
- Estacionamiento: 18 cajones exclusivos
- Baños: 6
- Condición: Completamente acondicionada
- Situación actual: Rentada

3. DISTRIBUCIÓN

Oficina con espacios amplios y funcionales, adecuada para operaciones corporativas y administrativas. La distribución interior específica deberá confirmarse.

4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO

Se entrega acondicionada, con instalaciones para uso corporativo. Equipamiento, mobiliario y acabados sujetos a inventario.

5. SERVICIOS DEL EDIFICIO

- Edificio de uso corporativo
- 18 cajones de estacionamiento
- Entorno empresarial consolidado
- Cercanía a servicios comerciales y financieros

6. CONDICIONES COMERCIALES

Operación: Venta

Precio por m²: $85,000 MXN

Precio total: $36,125,000 MXN

Mantenimiento: $56.35 MXN/m²

Mantenimiento mensual: $23,948.75 MXN

Situación: Propiedad actualmente rentada, ideal para inversión con arrendatario vigente.

Condiciones del contrato de arrendamiento sujetas a revisión.

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Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.