Escritório para Aluguel na Rodovia NacionalOficina Renta en Carretera Nacional

ESCRITÓRIO CORPORATIVO À VENDA — CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, N.L.

Preço de venda: $15,405,000 MXN

1. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Escritório corporativo à venda na Carretera Nacional, na região de La Rioja, ao sul de Monterrey, Nuevo León.

O empreendimento fica ao lado de Paseo La Rioja, em um corredor comercial e residencial com centros comerciais, supermercados, restaurantes, instituições de ensino, serviços médicos e empreendimentos de escritórios.

A Carretera Nacional dá acesso a Valle Alto, El Uro, La Estanzuela, Santiago e outras áreas do sul de Monterrey.

Pontos de interesse próximos:
- Paseo La Rioja, com lojas, restaurantes e serviços.
- Esfera City Center, com lojas, restaurantes e opções de entretenimento.
- Pueblo Serena, com opções gastronômicas, comércio e serviços.
- Costco e supermercados próximos.
- H-E-B, Soriana e lojas de conveniência no corredor da Carretera Nacional.
- Prepa Tec Valle Alto e outras instituições de ensino da região.
- Hospital CHRISTUS MUGUERZA Sur e serviços médicos locais.
- Bancos, academias, cafés e estabelecimentos de serviços profissionais.
- Áreas residenciais como La Rioja, Valle Alto e El Uro.

A localização permite combinar atividades corporativas com ampla oferta comercial e de serviços nas proximidades, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e visitantes. Uma opção para empresas, escritórios profissionais, consultorias e áreas administrativas que buscam adquirir espaço próprio na Carretera Nacional.

2. ÁREA E CARACTERÍSTICAS

- Área construída: 195 m²
- Empreendimento: Quadra Towers
- Torre: B
- Andar: 6º
- Estacionamento: 7 vagas
- Condição de entrega: acabamento básico com benfeitorias
- Tipo de imóvel: escritório corporativo
- Segurança: 24/7

3. DISTRIBUIÇÃO

Escritório de 195 m² com benfeitorias internas para uso corporativo e administrativo. A área permite atividades empresariais, executivas e profissionais, com possibilidade de organizar os espaços de trabalho conforme as necessidades de cada empresa.

A distribuição específica de salas privativas, recepção, salas de reunião, áreas abertas de trabalho e serviços internos deve ser verificada conforme a planta atual do escritório.

4. ADEQUAÇÃO E EQUIPAMENTOS

Entregue com acabamento básico e benfeitorias.
- Espaço adequado para uso corporativo, com benfeitorias internas existentes.
- 195 m²; localizado no sexto andar.
- 7 vagas de estacionamento.

Acabamentos específicos, sistemas de climatização, instalações elétricas, iluminação, forros, cabeamento e mobiliário devem ser confirmados conforme o inventário de entrega.

SERVIÇOS DO EDIFÍCIO

Quadra Towers é um empreendimento de escritórios com infraestrutura para atividades corporativas e profissionais.

Serviços e características do complexo:
Segurança 24/7; controle de acesso; lobby de entrada; elevadores; estacionamento para usuários e visitantes; áreas comuns; salas de reunião compartilhadas, sujeitas à disponibilidade e reserva; terraço panorâmico do empreendimento, sujeito às condições de acesso.

O empreendimento está integrado a uma área comercial, com restaurantes, lojas e serviços próximos.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Operação: Venda
Área construída: 195 m²
Preço de venda: $15,405,000 MXN
Preço por m²: $79,000 MXN
Andar: 6º, Torre B
Estacionamento: 7 vagas
Condição de entrega: acabamento básico com benfeitorias
Segurança: 24/7
Manutenção: A confirmar.
Disponibilidade e condições de compra e venda: Sujeitas a confirmação.
IVA e despesas com escritura: Conforme aplicável.

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotos ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.OFICINA CORPORATIVA VENTA CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, N.L.

Precio de venta: $15,405,000 MXN

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Oficina corporativa en venta ubicada sobre Carretera Nacional, en la zona de La Rioja, al sur de Monterrey, Nuevo León.

El desarrollo se encuentra a un costado de Paseo La Rioja, dentro de un corredor comercial y residencial que concentra plazas comerciales, supermercados, restaurantes, instituciones educativas, servicios médicos y desarrollos de oficinas.

Su ubicación sobre Carretera Nacional ofrece conexión hacia Valle Alto, El Uro, La Estanzuela, Santiago y otros sectores del sur de Monterrey.

Entorno y puntos de interés:

- Paseo La Rioja, con comercios, restaurantes y servicios.
- Esfera City Center, con tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
- Pueblo Serena, con oferta gastronómica, comercial y de servicios.
- Costco y supermercados cercanos.
- H-E-B, Soriana y establecimientos de conveniencia en el corredor de Carretera Nacional.
- Prepa Tec Valle Alto y otras instituciones educativas del sector.
- Hospital CHRISTUS MUGUERZA Sur y servicios médicos de la zona.
- Bancos, gimnasios, cafeterías y establecimientos de servicios profesionales.
- Cercanía a zonas residenciales como La Rioja, Valle Alto y El Uro.

La ubicación permite combinar actividades corporativas con una amplia oferta comercial y de servicios, facilitando el acceso de colaboradores, clientes y visitantes.

Una alternativa para empresas, despachos profesionales, consultorías y oficinas administrativas que buscan adquirir un espacio propio en Carretera Nacional.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS

- Superficie de construcción: 195 m²
- Desarrollo: Quadra Towers
- Torre: B
- Nivel: Piso 6
- Estacionamiento: 7 cajones
- Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones
- Tipo de inmueble: Oficina corporativa
- Seguridad: 24/7

3. DISTRIBUCIÓN

Oficina de 195 m² con adecuaciones interiores para uso corporativo y administrativo.

Su superficie permite desarrollar actividades empresariales, ejecutivas y profesionales, con posibilidad de organizar espacios de trabajo conforme a las necesidades de cada empresa.

La distribución específica de privados, recepción, salas de juntas, áreas abiertas de trabajo y servicios interiores deberá verificarse conforme al plano actual de la oficina.

4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO

Se entrega en obra blanca con adecuaciones.

- Espacio acondicionado para uso corporativo.
- Adecuaciones interiores existentes.
- Superficie de 195 m².
- Ubicación en sexto nivel.
- 7 cajones de estacionamiento.

Los acabados específicos, sistemas de climatización, instalacioneseléctricas, iluminación, plafones, cableado y mobiliario deberán confirmarse conforme al inventario de entrega.

SERVICIOS DEL EDIFICIO

Quadra Towers es un desarrollo de oficinas con infraestructura para actividades corporativas y profesionales.

Servicios y características del complejo:

Seguridad 24/7.

Control de acceso.

Lobby de acceso.

Elevadores.

Estacionamiento para usuarios y visitantes.

Áreas comunes.

Salas de juntas de uso compartido, sujetas a disponibilidad y reservación.

Terraza panorámica del desarrollo, sujeta a condiciones de acceso.

El desarrollo se encuentra integrado a un entorno comercial, con restaurantes, tiendas y servicios cercanos.

CONDICIONES COMERCIALES

Operación: Venta

Superficie de construcción: 195 m²

Precio de venta: $15,405,000 MXN

Precio por m²: $79,000 MXN

Nivel: Piso 6, Torre B

Estacionamiento: 7 cajones

Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones

Seguridad: 24/7

Mantenimiento: Por confirmar.

Disponibilidad y condiciones de compraventa: Sujetas a confirmación.

IVA y gastos de escrituración: Según corresponda.

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.